作者b0d (拒買高麗車)
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標題[新聞] 捐地換容積喊停 土地開發業者跳腳
時間Thu Feb 7 12:35:31 2013
新聞來源:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/feb/7/today-north4.htm
最後觀覽日期:ptt發文時
捐地換容積喊停 土地開發業者跳腳
〔自由時報記者羅正明／中壢報導〕營建署有意修訂容積移轉相關法令，捐地換容積恐將
走入歷史，桃園、台北兩地的土地開發業者、公設保留地地主昨發起全台串連行動，要求
維持現制，同時醞釀北上抗議。
政府財政拮据，不少道路、公園等公設地至今未徵收，尤其八米巷道尚未徵收者更多，民
國九十一年，立院增訂都市計畫法第八十三之一條，鼓勵建商購買公設地捐給政府，以換
取容積獎勵。
新法增設後衍生新興行業—土地開發業者，專門居間收購、整合公設地，方便建商購買後
捐地換容積。桃園縣道路聯誼促進會長陳鵬展估計，全台約有一萬多人從事土地開發業。
陳鵬展昨串連台北市聯誼會前會長翁聖儒等幹部、公設地地主，在中壢市研商全台串連行
動。
翁聖儒說，依照營建署的構想，未來建商推建案不必再捐地換容積，而是由建商繳交一筆
代金給政府，由政府統籌向地主招標購買公設地，影響所及，建商成本大增反映到房價，
且在低價者得標的制度下，地主將被迫以低價賣掉公設地，有違憲法保障自由買賣土地精
神。
陳鵬展也說，官版的容積移轉相關法令一旦通過，全台一萬多位從事土地開發業者都要失
業，一萬多個家庭的生計也將陷入困境，當年政府立法鼓勵建商捐地換容積，現在卻說變
就變，政策沒有一貫性，將又會是民怨四起。
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心得：這業務既繁雜又容易出包 有可能委外嗎？ "容積管理公司"
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ψ(⊙＿⊙ ) ψ(∩_∩ ) ψ(╯▽╰ ) ψ(￣︶￣ )
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◆ From: 59.120.142.190
1F：→ chewie:可能會有落日條款吧 看幾年內處理掉 02/07 13:37
2F：推 dans:有，中人。 02/07 16:30
3F：→ innominate:他的邏輯沒問題吧?地主只能低價賣出卻讓建商成本大增? 02/08 11:27
4F：推 vesting:這點沒錯 這個情形就是砍掉了這條交易通路 地主不能賣建商 02/08 19:38
5F：→ vesting:地主只能低價賣給別的人 建商也失去較便宜的容積來源 02/08 19:45
6F：→ innominate:沒有吧,按照他的說法,是政府統籌跟地主招標購買 02/08 19:55
7F：→ innominate:所以要嘛是地主低價賣,建商得利,要嘛是相反,地主得利 02/08 19:56
8F：→ innominate:要嘛就是地主跟建商都沒得利,政府收到錢 02/08 19:57
9F：→ innominate:變成變相政府得利 02/08 19:57
10F：推 stratist:你看了修法就知道，這是第二個中央銀行，只是沒人管 02/10 17:44