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标题[新闻] 捐地换容积喊停 土地开发业者跳脚
时间Thu Feb 7 12:35:31 2013
新闻来源:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/feb/7/today-north4.htm
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捐地换容积喊停 土地开发业者跳脚
〔自由时报记者罗正明／中坜报导〕营建署有意修订容积移转相关法令，捐地换容积恐将
走入历史，桃园、台北两地的土地开发业者、公设保留地地主昨发起全台串连行动，要求
维持现制，同时酝酿北上抗议。
政府财政拮据，不少道路、公园等公设地至今未徵收，尤其八米巷道尚未徵收者更多，民
国九十一年，立院增订都市计画法第八十三之一条，鼓励建商购买公设地捐给政府，以换
取容积奖励。
新法增设後衍生新兴行业—土地开发业者，专门居间收购、整合公设地，方便建商购买後
捐地换容积。桃园县道路联谊促进会长陈鹏展估计，全台约有一万多人从事土地开发业。
陈鹏展昨串连台北市联谊会前会长翁圣儒等干部、公设地地主，在中坜市研商全台串连行
动。
翁圣儒说，依照营建署的构想，未来建商推建案不必再捐地换容积，而是由建商缴交一笔
代金给政府，由政府统筹向地主招标购买公设地，影响所及，建商成本大增反映到房价，
且在低价者得标的制度下，地主将被迫以低价卖掉公设地，有违宪法保障自由买卖土地精
神。
陈鹏展也说，官版的容积移转相关法令一旦通过，全台一万多位从事土地开发业者都要失
业，一万多个家庭的生计也将陷入困境，当年政府立法鼓励建商捐地换容积，现在却说变
就变，政策没有一贯性，将又会是民怨四起。
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心得：这业务既繁杂又容易出包 有可能委外吗？ "容积管理公司"
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ψ(⊙＿⊙ ) ψ(∩_∩ ) ψ(╯▽╰ ) ψ(￣︶￣ )
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◆ From: 59.120.142.190
1F：→ chewie:可能会有落日条款吧 看几年内处理掉 02/07 13:37
2F：推 dans:有，中人。 02/07 16:30
3F：→ innominate:他的逻辑没问题吧?地主只能低价卖出却让建商成本大增? 02/08 11:27
4F：推 vesting:这点没错 这个情形就是砍掉了这条交易通路 地主不能卖建商 02/08 19:38
5F：→ vesting:地主只能低价卖给别的人 建商也失去较便宜的容积来源 02/08 19:45
6F：→ innominate:没有吧,按照他的说法,是政府统筹跟地主招标购买 02/08 19:55
7F：→ innominate:所以要嘛是地主低价卖,建商得利,要嘛是相反,地主得利 02/08 19:56
8F：→ innominate:要嘛就是地主跟建商都没得利,政府收到钱 02/08 19:57
9F：→ innominate:变成变相政府得利 02/08 19:57
10F：推 stratist:你看了修法就知道，这是第二个中央银行，只是没人管 02/10 17:44