內有圖文影音 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=276679 「2016以前 房地產不會實價課稅」 葉世文：低利率環境不太可能改變 未來10年房地產仍是最佳投資 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 圖／聯合晚報提供 聯合報「財富大講堂」今天上午登場，內政部營建署長葉世文在「房地產投資高峰論壇」 表示，全世界資金寬鬆下，低利率環境不太可能改變，在資金成本相對便宜下，「不管政 府用什麼稅，未來10年房地產仍是最好的投資選項」。 葉世文也強調，實價登錄雖已上路，但2016年以前政府不會進一步實價課稅，也不會把實 價行情取代公告現值或公告地價，進而提高增值稅、地價稅。他說，「因為馬政府執政至 2016年，而在目前政策規劃上，並沒有實價課稅這件事。」 葉世文估全台空屋約20萬戶 不少學者近來常以台灣空屋高達156萬戶，唱空房市；葉世文上午也表示，學者口中所說 的156萬戶空屋，其實是主計總處統計的「空閑住宅」，營建署另以台電低用電戶作為空 屋參考，約88萬戶；至於他個人則認為全台空屋約20萬戶。 聯合報「財富大講堂」上午邀請建築公會名譽理事長王光祥、營建署長葉世文、遠雄集團 董事長趙藤雄、代銷公會全聯會秘書長黃炯輝及建築公會全聯會秘書長于俊明，針對房地 產發展投資趨勢進行高峰論壇。 葉世文認為現在全世界，都面臨錢太多的窘境，這種情況下，未來10年民眾購買房地產， 低利率不太可能改變。 葉世文說，投資房地產就業者調查數據平均報酬率有8.6%，但投資股市證券只有5%多，而 且90%以上的個體戶都是虧本，從這方面來看，未來10年內房地產還是最好的投資選項。 近500萬戶老舊房屋更新 商機大 他表示，目前全台住宅存量800多萬戶，有302萬戶屋齡30年以上，172萬戶在20~29年，龐 大的老舊房屋更新商機不但是業者的機會，對國家未來發展扮演重要角色。 全文網址: udn房市情報 - 達人專欄 - 名人看房市 - 營建署長：股市9成都賠錢 房市至 少賺8趴 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=276679#ixzz2BRXFSAES -- ╭──╮╭╮ ╭──╮╭╮╭╮╭╮╭╮╭──╮╭╮╭╮╭──╮ Our City, │╭╮│││ │╭╮││╰│││╰││╰╮╭╯│╰│││╭─╯ Our Planning. │╰╯│││ │╰╯│││││││││ ││ ││││││╮╮ │╭─╯│╰╮│╭╮│││╮│││╮│╭╯╰╮││╮││╰╯│ 《都市 計畫》 ╰╯ ╰─╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰──╯╰╯╰╯╰──╯ 《Urban_Plan》 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.4.189