内有图文影音 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=276679 「2016以前 房地产不会实价课税」 叶世文：低利率环境不太可能改变 未来10年房地产仍是最佳投资 【联合晚报／记者游智文／台北报导】 图／联合晚报提供 联合报「财富大讲堂」今天上午登场，内政部营建署长叶世文在「房地产投资高峰论坛」 表示，全世界资金宽松下，低利率环境不太可能改变，在资金成本相对便宜下，「不管政 府用什麽税，未来10年房地产仍是最好的投资选项」。 叶世文也强调，实价登录虽已上路，但2016年以前政府不会进一步实价课税，也不会把实 价行情取代公告现值或公告地价，进而提高增值税、地价税。他说，「因为马政府执政至 2016年，而在目前政策规划上，并没有实价课税这件事。」 叶世文估全台空屋约20万户 不少学者近来常以台湾空屋高达156万户，唱空房市；叶世文上午也表示，学者口中所说 的156万户空屋，其实是主计总处统计的「空闲住宅」，营建署另以台电低用电户作为空 屋参考，约88万户；至於他个人则认为全台空屋约20万户。 联合报「财富大讲堂」上午邀请建筑公会名誉理事长王光祥、营建署长叶世文、远雄集团 董事长赵藤雄、代销公会全联会秘书长黄炯辉及建筑公会全联会秘书长于俊明，针对房地 产发展投资趋势进行高峰论坛。 叶世文认为现在全世界，都面临钱太多的窘境，这种情况下，未来10年民众购买房地产， 低利率不太可能改变。 叶世文说，投资房地产就业者调查数据平均报酬率有8.6%，但投资股市证券只有5%多，而 且90%以上的个体户都是亏本，从这方面来看，未来10年内房地产还是最好的投资选项。 近500万户老旧房屋更新 商机大 他表示，目前全台住宅存量800多万户，有302万户屋龄30年以上，172万户在20~29年，庞 大的老旧房屋更新商机不但是业者的机会，对国家未来发展扮演重要角色。 全文网址: udn房市情报 - 达人专栏 - 名人看房市 - 营建署长：股市9成都赔钱 房市至 少赚8趴 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=276679#ixzz2BRXFSAES -- ╭──╮╭╮ ╭──╮╭╮╭╮╭╮╭╮╭──╮╭╮╭╮╭──╮ Our City, │╭╮│││ │╭╮││╰│││╰││╰╮╭╯│╰│││╭─╯ Our Planning. │╰╯│││ │╰╯│││││││││ ││ ││││││╮╮ │╭─╯│╰╮│╭╮│││╮│││╮│╭╯╰╮││╮││╰╯│ 《都市 计画》 ╰╯ ╰─╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰──╯╰╯╰╯╰──╯ 《Urban_Plan》 --

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