北市府都更處的回應 http://www.uro.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=25570832&ctNode=12856&mp=118011 臺北市都市更新處新聞稿 發稿單位：臺北市都市更新處 日 期：101年6月8日 聯絡人：更新企劃與經營科 黃筱晏 連絡電話：23215696-2935 針對監察院提出「臺北好好看系列二計畫」適法性及公共利益合理性之調查意見，市府 表示尊重並再次說明該計畫係依法並有其公共利益之目的 有關監察院表示本府辦理系列二計畫適法性顯有疑義部分，關於監察院引用臺北高等行政 法院100年12月8日100年度訴字第883號判決，就該院對於個案事實判斷部分，本府表示尊 重，惟該判決之法律適用部分（都市計畫法第二十七條第一項第四款）仍有商確餘地，本 府目前已委請律師就該判決針對法律適用部分，向最高行政法院提請上訴救濟。 另監察院表示系列二計畫獎勵容積與市府投入資源、產出公共利益未能相當部份，系列 二計畫之容積獎勵機制係屬對價關係，各案基地拆除、美化及維護管理期間之建物殘餘價 值、停止營業或出租與安置搬遷、美化及維管等成本，須由所有權人自行負擔。98年計畫 容積獎勵上限為10%，至99年計畫則下修容積獎勵上限為2%。獎勵採逐年遞減機制，並以 二年為限，就是為了配合2010年花博的市容整理，透過結合更新容積存記與獎勵的措施， 期能在最短時間達到改造市容，俾以迎接本市國際大型活動之舉辦。另實施結果約52%為 公有土地房產，該公有土地大部分均未申請獎勵。且該容積獎勵值僅為得申請獎勵值之上 限，其實際獎勵額度仍須視各案基地所在區位、綠美化類型、綠覆率、實施空地維護管理 環境改善成本、獎勵係數、公告現值及維護管理考評結果（維護管理至新建建物前）等， 由本市都市設計及土地使用開發審議委員會審定容積獎勵額度。維管期間本府並持續辦理 巡檢與考評作業，以確保基地維護管理品質，並嚴格審核個案給予之獎勵額度。 目前多數基地均已超過18個月維護管理期限，仍持續開放及管理維護至新建建物前，雖 開發利用前的土地運用相對是短期的，卻可提供市民休閒的開放空間，舒解都市生活的壓 力，帶來新的生活態度與經營思維。因之有關本案綠美化對於社會及環境之非量化效益部 分亦應計入，而非僅考慮是成本與容積獎勵對價之衡量，還應包括基地美化後對環境景觀 、衛生、安全之改善，居民的利用與參與，引動居民對於社區環境之重視等，都是系列二 計畫無法量化之社會利益。 臺北街頭以往常可看到許多窳陋、廢棄之建築物，因產權糾紛或期待開發或養地等待改 建而閒置荒廢多年。市府為配合「2010臺北國際花會博覽會」舉行，98、99年度本府推動 「臺北好好看系列二計畫」，鼓勵公、私有土地所有權人主動提出申請，將管（所）有窳 陋閒置建物拆除，計畫核心概念在於宣揚「減法、生態、綠活和創意」的新城市再造運動 。對於監察院提出系列二計畫之調查意見，本府尊重，並將虛心配合檢討及作為未來相關 政策研擬之參考。 -- ╭──╮╭╮ ╭──╮╭╮╭╮╭╮╭╮╭──╮╭╮╭╮╭──╮ Our City, │╭╮│││ │╭╮││╰│││╰││╰╮╭╯│╰│││╭─╯ Our Planning. │╰╯│││ │╰╯│││││││││ ││ ││││││╮╮ │╭─╯│╰╮│╭╮│││╮│││╮│╭╯╰╮││╮││╰╯│ 《都市 計畫》 ╰╯ ╰─╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰──╯╰╯╰╯╰──╯ 《Urban_Plan》 --

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