北市府都更处的回应 http://www.uro.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=25570832&ctNode=12856&mp=118011 台北市都市更新处新闻稿 发稿单位：台北市都市更新处 日 期：101年6月8日 联络人：更新企划与经营科 黄筱晏 连络电话：23215696-2935 针对监察院提出「台北好好看系列二计画」适法性及公共利益合理性之调查意见，市府 表示尊重并再次说明该计画系依法并有其公共利益之目的 有关监察院表示本府办理系列二计画适法性显有疑义部分，关於监察院引用台北高等行政 法院100年12月8日100年度诉字第883号判决，就该院对於个案事实判断部分，本府表示尊 重，惟该判决之法律适用部分（都市计画法第二十七条第一项第四款）仍有商确余地，本 府目前已委请律师就该判决针对法律适用部分，向最高行政法院提请上诉救济。 另监察院表示系列二计画奖励容积与市府投入资源、产出公共利益未能相当部份，系列 二计画之容积奖励机制系属对价关系，各案基地拆除、美化及维护管理期间之建物残余价 值、停止营业或出租与安置搬迁、美化及维管等成本，须由所有权人自行负担。98年计画 容积奖励上限为10%，至99年计画则下修容积奖励上限为2%。奖励采逐年递减机制，并以 二年为限，就是为了配合2010年花博的市容整理，透过结合更新容积存记与奖励的措施， 期能在最短时间达到改造市容，俾以迎接本市国际大型活动之举办。另实施结果约52%为 公有土地房产，该公有土地大部分均未申请奖励。且该容积奖励值仅为得申请奖励值之上 限，其实际奖励额度仍须视各案基地所在区位、绿美化类型、绿覆率、实施空地维护管理 环境改善成本、奖励系数、公告现值及维护管理考评结果（维护管理至新建建物前）等， 由本市都市设计及土地使用开发审议委员会审定容积奖励额度。维管期间本府并持续办理 巡检与考评作业，以确保基地维护管理品质，并严格审核个案给予之奖励额度。 目前多数基地均已超过18个月维护管理期限，仍持续开放及管理维护至新建建物前，虽 开发利用前的土地运用相对是短期的，却可提供市民休闲的开放空间，舒解都市生活的压 力，带来新的生活态度与经营思维。因之有关本案绿美化对於社会及环境之非量化效益部 分亦应计入，而非仅考虑是成本与容积奖励对价之衡量，还应包括基地美化後对环境景观 、卫生、安全之改善，居民的利用与参与，引动居民对於社区环境之重视等，都是系列二 计画无法量化之社会利益。 台北街头以往常可看到许多窳陋、废弃之建筑物，因产权纠纷或期待开发或养地等待改 建而闲置荒废多年。市府为配合「2010台北国际花会博览会」举行，98、99年度本府推动 「台北好好看系列二计画」，鼓励公、私有土地所有权人主动提出申请，将管（所）有窳 陋闲置建物拆除，计画核心概念在於宣扬「减法、生态、绿活和创意」的新城市再造运动 。对於监察院提出系列二计画之调查意见，本府尊重，并将虚心配合检讨及作为未来相关 政策研拟之参考。 -- ╭──╮╭╮ ╭──╮╭╮╭╮╭╮╭╮╭──╮╭╮╭╮╭──╮ Our City, │╭╮│││ │╭╮││╰│││╰││╰╮╭╯│╰│││╭─╯ Our Planning. │╰╯│││ │╰╯│││││││││ ││ ││││││╮╮ │╭─╯│╰╮│╭╮│││╮│││╮│╭╯╰╮││╮││╰╯│ 《都市 计画》 ╰╯ ╰─╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰──╯╰╯╰╯╰──╯ 《Urban_Plan》 --

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