※ 引述《shukevin (和我說話倒霉三天)》之銘言： : 請問住宅的停車場屬於公共空間嗎? : 目前住的房子，停車場車位是買來的，但是總是會有同大樓的住戶， : 明明沒有車位，卻愛把機車停放在一些停不下汽車的角落， : 久而久之，機車越來越多，現在連汽車停車有時都會有困難， : 找車主協調，但是沒有人願意把機車移出去， : 回到自己的車位，有時還要移車… : 機車車主說停車場屬於公共空間，他們有權停放， : 還要求管委會發給他們停車場鐵門的搖控器。 : 我查了很多法規，都沒有註明這一點， : 住宅出售車位的停車場，真的是公共區域嗎? : 另外，若是有別的車停在我的車位上，這算侵佔嗎? : 謝謝! 停車位有三種：「法定停車位」、「增設停車位」、及「獎勵停車位」 法定停車位：有蓋房子就一定得蓋的停車位部分，是公寓大樓的公共設施 但，若是大公，就是大家的；小公，則是部分人的。 只有貴社區的人可以使用，但不一定大家都能使用。 增設停車位：社區大樓多出來的零碎空間，就有可能被劃為增設停車位 可能是大公，也可以是小公，更可能是"私人的" 假若是私人的，登記產權移轉買賣。 若是大小公，則跟法定停車位的概念差不多。 獎勵停車位：把停車位當作都市之公共設施換取容積獎勵 全世界都可以使用，只要擔負管理費用(一次100元之類的) 但通常，除了該社區的人以外，都不知道可以使用 除非是平面，且正在路邊.... 依原PO敘述，停車格是"買來的"，或許可推論是小公or私人車位 而停車場非停車格的部分亂停車，這並不涉及是否停車場是大家的， 即便停車場是大家的，也不應該亂停，危害別人產權和公共安全。 但停車場扣除停車格之部分，確實相當有可能是公同共有之部分 就像大樓大廳、警衛室、水塔、樓梯間、花圃、噴水池之類的 所以，坦白說，公同共有的部分，貴大樓住戶要如何使用 恐怕是你們大家所共同承擔、承認的共識部分。 因此， 解決方案→請管委會協調增設機車格，讓機車有地方停 請管委會協調部分地方嚴禁阻擋車輛進出 -- ╭──╮╭╮ ╭──╮╭╮╭╮╭╮╭╮╭──╮╭╮╭╮╭──╮ Our City, │╭╮│││ │╭╮││╰│││╰││╰╮╭╯│╰│││╭─╯ Our Planning. │╰╯│││ │╰╯│││││││││ ││ ││││││╮╮ │╭─╯│╰╮│╭╮│││╮│││╮│╭╯╰╮││╮││╰╯│ 《都市 計畫》 ╰╯ ╰─╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰──╯╰╯╰╯╰──╯ 《Urban_Plan》 --

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