※ 引述《shukevin (和我说话倒霉三天)》之铭言： : 请问住宅的停车场属於公共空间吗? : 目前住的房子，停车场车位是买来的，但是总是会有同大楼的住户， : 明明没有车位，却爱把机车停放在一些停不下汽车的角落， : 久而久之，机车越来越多，现在连汽车停车有时都会有困难， : 找车主协调，但是没有人愿意把机车移出去， : 回到自己的车位，有时还要移车… : 机车车主说停车场属於公共空间，他们有权停放， : 还要求管委会发给他们停车场铁门的摇控器。 : 我查了很多法规，都没有注明这一点， : 住宅出售车位的停车场，真的是公共区域吗? : 另外，若是有别的车停在我的车位上，这算侵占吗? : 谢谢! 停车位有三种：「法定停车位」、「增设停车位」、及「奖励停车位」 法定停车位：有盖房子就一定得盖的停车位部分，是公寓大楼的公共设施 但，若是大公，就是大家的；小公，则是部分人的。 只有贵社区的人可以使用，但不一定大家都能使用。 增设停车位：社区大楼多出来的零碎空间，就有可能被划为增设停车位 可能是大公，也可以是小公，更可能是"私人的" 假若是私人的，登记产权移转买卖。 若是大小公，则跟法定停车位的概念差不多。 奖励停车位：把停车位当作都市之公共设施换取容积奖励 全世界都可以使用，只要担负管理费用(一次100元之类的) 但通常，除了该社区的人以外，都不知道可以使用 除非是平面，且正在路边.... 依原PO叙述，停车格是"买来的"，或许可推论是小公or私人车位 而停车场非停车格的部分乱停车，这并不涉及是否停车场是大家的， 即便停车场是大家的，也不应该乱停，危害别人产权和公共安全。 但停车场扣除停车格之部分，确实相当有可能是公同共有之部分 就像大楼大厅、警卫室、水塔、楼梯间、花圃、喷水池之类的 所以，坦白说，公同共有的部分，贵大楼住户要如何使用 恐怕是你们大家所共同承担、承认的共识部分。 因此， 解决方案→请管委会协调增设机车格，让机车有地方停 请管委会协调部分地方严禁阻挡车辆进出 -- ╭──╮╭╮ ╭──╮╭╮╭╮╭╮╭╮╭──╮╭╮╭╮╭──╮ Our City, │╭╮│││ │╭╮││╰│││╰││╰╮╭╯│╰│││╭─╯ Our Planning. │╰╯│││ │╰╯│││││││││ ││ ││││││╮╮ │╭─╯│╰╮│╭╮│││╮│││╮│╭╯╰╮││╮││╰╯│ 《都市 计画》 ╰╯ ╰─╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰──╯╰╯╰╯╰──╯ 《Urban_Plan》 --

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