京華城爭取提高容積率 市府擬不放寬 因經營不如預期 傳出將改建豪宅 都發局表示 「住宅」不在核准使用項目內 傾向不再多給容積 京華城因經營狀況不如預期，近年傳出將改蓋豪宅，可能把周邊老舊公寓一併納入基地範 圍，並向市府爭取更高的容積率。北市都發局表示，依當地都市計畫內容，「住宅」不在 核准的使用項目內，都發局傾向維持當初核定容積，不會再放寬。 　位於八德路四段的京華城，原是唐榮鐵工廠，一九八七年由威京公司購得，占地約 二.六六公頃。一九九○年都市計畫委員會決議通過，該地由工業區變更為第三種商業區 ，限制做醫療衛生機構、百貨公司、國際觀光旅館或文化休閒設施等使用，容積率為三九 二％。 　二○○一年十一月，號稱全國最大購物中心的京華城開幕，初期還以「廿四小時不 打烊」為特色。但隨著東區百貨公司一家家地開，京華城的生意大受影響。 　房仲業者說，五、六年前聽說經營者有意轉售，近二年則因豪宅市場熱絡，經營者 有意拆掉京華城、改建豪宅，並可能把西北側的矮房一併納入基地範圍。對此京華城公關 則表示，沒聽說過相關訊息。 　都發局主任祕書張剛維表示，威京公司曾來文表達想「再開發」，並希望爭取更高 的容積率，都發局今年也將此事提至都委會研議。 　張剛維說，當地都市計畫規定，「住宅」並不在允許的使用項目內，威京公司若想 蓋豪宅，只能尋都市計畫變更一途，而都發局也不會再多給容積。 　永慶房屋分析指出，依附近住宅情況推估，京華城若改蓋豪宅，每坪售價應會超過 二百萬元。而且附近松山菸廠、台北機廠未來都有開發案，生活環境改善、人潮湧入，也 將會對京華城建案有幫助。 http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112011111000274.html --

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