京华城争取提高容积率 市府拟不放宽 因经营不如预期 传出将改建豪宅 都发局表示 「住宅」不在核准使用项目内 倾向不再多给容积 京华城因经营状况不如预期，近年传出将改盖豪宅，可能把周边老旧公寓一并纳入基地范 围，并向市府争取更高的容积率。北市都发局表示，依当地都市计画内容，「住宅」不在 核准的使用项目内，都发局倾向维持当初核定容积，不会再放宽。 　位於八德路四段的京华城，原是唐荣铁工厂，一九八七年由威京公司购得，占地约 二.六六公顷。一九九○年都市计画委员会决议通过，该地由工业区变更为第三种商业区 ，限制做医疗卫生机构、百货公司、国际观光旅馆或文化休闲设施等使用，容积率为三九 二％。 　二○○一年十一月，号称全国最大购物中心的京华城开幕，初期还以「廿四小时不 打烊」为特色。但随着东区百货公司一家家地开，京华城的生意大受影响。 　房仲业者说，五、六年前听说经营者有意转售，近二年则因豪宅市场热络，经营者 有意拆掉京华城、改建豪宅，并可能把西北侧的矮房一并纳入基地范围。对此京华城公关 则表示，没听说过相关讯息。 　都发局主任秘书张刚维表示，威京公司曾来文表达想「再开发」，并希望争取更高 的容积率，都发局今年也将此事提至都委会研议。 　张刚维说，当地都市计画规定，「住宅」并不在允许的使用项目内，威京公司若想 盖豪宅，只能寻都市计画变更一途，而都发局也不会再多给容积。 　永庆房屋分析指出，依附近住宅情况推估，京华城若改盖豪宅，每坪售价应会超过 二百万元。而且附近松山菸厂、台北机厂未来都有开发案，生活环境改善、人潮涌入，也 将会对京华城建案有帮助。 http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112011111000274.html --

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