作者gail31543 ()
看板Urban_Plan
標題[發問] 建商來談都更
時間Sat Oct 1 22:55:27 2011
如題
我家在中和,靠近捷運站300百公尺以內
建商說以都更方式申請
計算方式:室內坪數*1.4+陽台坪數=之後可得坪數
我問1.4是什麼~建商答覆很模糊
只說以公設比28%-30%下去算
我想問的是容積率要加進去嗎~?
有看到這樣的公式--
法定容積*土地面積+法定容積*獎勵容積*土地面積
若是要把容積率加進去 獎勵容積應如何確定?
我有上新北市城鄉發展局的網站看
但我不太曉得要找哪些資料....
可以請板友告訴我要注意哪些事項嗎~
謝謝!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.167.2.51
1F：→ fatout:home-sale或許也可以找到一些資訊~ 10/01 23:16
2F：→ gail31543:喔喔~謝謝!! 10/02 00:03
3F：→ ethan0970:基本上建商會蓋的大約就是建築基地面積*建蔽率*容積率 10/02 03:23
4F：→ ethan0970:而行政流程跟獎勵容積的部份可以參照權利變換實施辦法 10/02 03:24
5F：→ ethan0970:跟都市更新建築容積獎勵辦法 10/02 03:25
6F：→ fireleon:這是建商計算權狀坪數的一個速算方法,依照這樣算起來 10/02 10:55
7F：→ fireleon:大概就是你的室內面積不便,但是權狀上會因為多了公設 10/02 10:55
8F：→ fireleon:而增加約四成到五成的權狀面積,這純粹是方便跟住戶講解 10/02 10:55
9F：→ fireleon:的方式和說詞,和容積率是沒有關係的.. 10/02 10:55
10F：→ ethan0970:可以直接讓建商報出更新後屬於你的”建築樓地板面積” 10/02 12:14
11F：→ ethan0970:給你看 10/02 12:14
12F：→ gail31543:謝謝樓上的板友們~~~!! 10/02 14:34
13F：→ maey:1.4應該是只現有容積加上預計可得容積吧但要看你們實際的狀況 10/10 14:54
14F：推 joe2:要求建商給你 按合建比例分取房屋車位+保證室內坪數 10/17 10:51