作者gail31543 ()
看板Urban_Plan
标题[发问] 建商来谈都更
时间Sat Oct 1 22:55:27 2011
如题
我家在中和,靠近捷运站300百公尺以内
建商说以都更方式申请
计算方式:室内坪数*1.4+阳台坪数=之後可得坪数
我问1.4是什麽~建商答覆很模糊
只说以公设比28%-30%下去算
我想问的是容积率要加进去吗~?
有看到这样的公式--
法定容积*土地面积+法定容积*奖励容积*土地面积
若是要把容积率加进去 奖励容积应如何确定?
我有上新北市城乡发展局的网站看
但我不太晓得要找哪些资料....
可以请板友告诉我要注意哪些事项吗~
谢谢!!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 218.167.2.51
1F：→ fatout:home-sale或许也可以找到一些资讯~ 10/01 23:16
2F：→ gail31543:喔喔~谢谢!! 10/02 00:03
3F：→ ethan0970:基本上建商会盖的大约就是建筑基地面积*建蔽率*容积率 10/02 03:23
4F：→ ethan0970:而行政流程跟奖励容积的部份可以参照权利变换实施办法 10/02 03:24
5F：→ ethan0970:跟都市更新建筑容积奖励办法 10/02 03:25
6F：→ fireleon:这是建商计算权状坪数的一个速算方法,依照这样算起来 10/02 10:55
7F：→ fireleon:大概就是你的室内面积不便,但是权状上会因为多了公设 10/02 10:55
8F：→ fireleon:而增加约四成到五成的权状面积,这纯粹是方便跟住户讲解 10/02 10:55
9F：→ fireleon:的方式和说词,和容积率是没有关系的.. 10/02 10:55
10F：→ ethan0970:可以直接让建商报出更新後属於你的”建筑楼地板面积” 10/02 12:14
11F：→ ethan0970:给你看 10/02 12:14
12F：→ gail31543:谢谢楼上的板友们~~~!! 10/02 14:34
13F：→ maey:1.4应该是只现有容积加上预计可得容积吧但要看你们实际的状况 10/10 14:54
14F：推 joe2:要求建商给你 按合建比例分取房屋车位+保证室内坪数 10/17 10:51