※ 引述《yanzhen (心肝寶貝)》之銘言： : 我爸有一間36年的舊公寓 現正都更整合中 : 父親想現在先將此間房子過戶給我 : 結果經由網站試算 土增稅的自用住宅稅率就高達57萬!!!(一般土地稅率188萬) : 本來還在思考乾脆算了 : 因為若百年後繼承就不需要繳土增稅(只是可能會牽扯家庭糾紛) : 又想到若以後都更後 那是否仍是需繳這筆稅? : 如果都是要繳 那乾脆現在先繳了過了算了 : 所以都更的土增稅是誰要繳?(建商?地主?) : 聽說都更的土增稅有減免 請問是減多少呢?(以我這CASE減免後稅金約多少) : 謝謝~ 懶得慢慢推文了，我把法規大致列上來。 依都市更新條例規定，權利變換後原土地所有權人所應分配之土地及建築物， 自分配結果確定之日起，視為原有。 意思就是，如果係以權利變換方式實施都市更新事業的話，免徵土地增值稅。 另者，都市更新條例第46條第3款規定，依權利變換取得之土地及建築物， 於更新後第一次移轉時，其土地增值稅及契稅減徵40%。 簡言之， 如果現在過戶給你的話，要繳贈與稅(受贈人)。 如果繼承的話，雖不繳土增稅，但還是有遺產稅的問題。 說了這麼多，發現答了好像沒答... --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.77.76.107