※ 引述《yanzhen (心肝宝贝)》之铭言： : 我爸有一间36年的旧公寓 现正都更整合中 : 父亲想现在先将此间房子过户给我 : 结果经由网站试算 土增税的自用住宅税率就高达57万!!!(一般土地税率188万) : 本来还在思考乾脆算了 : 因为若百年後继承就不需要缴土增税(只是可能会牵扯家庭纠纷) : 又想到若以後都更後 那是否仍是需缴这笔税? : 如果都是要缴 那乾脆现在先缴了过了算了 : 所以都更的土增税是谁要缴?(建商?地主?) : 听说都更的土增税有减免 请问是减多少呢?(以我这CASE减免後税金约多少) : 谢谢~ 懒得慢慢推文了，我把法规大致列上来。 依都市更新条例规定，权利变换後原土地所有权人所应分配之土地及建筑物， 自分配结果确定之日起，视为原有。 意思就是，如果系以权利变换方式实施都市更新事业的话，免徵土地增值税。 另者，都市更新条例第46条第3款规定，依权利变换取得之土地及建筑物， 於更新後第一次移转时，其土地增值税及契税减徵40%。 简言之， 如果现在过户给你的话，要缴赠与税(受赠人)。 如果继承的话，虽不缴土增税，但还是有遗产税的问题。 说了这麽多，发现答了好像没答... --

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