作者Spotlessmind (Spotlessmind)
看板Urban_Plan
標題[轉錄][新聞] 「強徵強拆」條例 都更聯盟：違憲
時間Mon Jun 20 11:42:04 2011
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1D_QsHPh ]
作者: taipeiol2008 (taipei101) 看板: home-sale
標題: [新聞] 「強徵強拆」條例 都更聯盟：違憲
時間: Sun Jun 19 16:04:31 2011
1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110619/78/2tkps.html
2.內容:
2011/06/19〔自由時報記者謝文華／台北報導〕
台灣都市更新受害者聯盟與士林、吳興街等多個都市更新受害社區，昨天在北市都更社區
、富台警察宿舍前，舉行「宅運動」藝術展覽開幕式，抗議都市更新條例第二十五之一條
、第三十六條，強制徵收和強制拆遷兩項條例，已牴觸憲法對人民財產權的保障以及人民
自由選擇居住的權益！
惡法讓「無良心建商」獲尚方寶劍
聯盟表示，兩項條例會讓無良心建商，宛若得到尚方寶劍，致使居民被迫面臨強制拆遷、
失去身家財產的焦慮。聯盟要求內政部營建署與台北市政府切勿濫用惡法為建商作嫁、迴
避現行都更體制根本性的問題，並呼籲各界正視廢除此一惡法的重要性。
士林文林苑住戶王廣樹怒斥：「面對都市更新內種種不合理機制，我們無法說不，連去超
商買飲料都可以選擇要不要，為何住宅這麼大的事情居民卻沒有權利拒絕？」
都市更新受害者聯盟理事長彭龍三沉痛指出，此法律及體制，將城市規劃、城市發展的大
權，交給建商之手去玩弄。
都市更新受害者聯盟研究員陳虹穎說，截至去年為止，都更處統計，全北市核准開工的都
市更新案有二十六案，但無法動工者尚有五十案，其中必有民怨致使工程延緩，難道這五
十幾處都要使用都更條例第三十六條及補充規定全數拆除？
環境法律人協會蔡志揚律師指出，台北市政府制定強拆相關行政命令，違反法律比例原則
。
台大建築與城鄉研究基金會規劃設計師劉鴻濃表示，都市更新條例中賦予強拆民房的權利
過於粗糙，此法條授權給行政機關去執行，恐將牴觸憲法所保障的人民財產權。
聯盟呼籲廢止都市更新惡法第二十五之一與第三十六條，應該讓都更過程中，需要改善環
境的原住戶，都能自主選擇整建或重建，並擁有現地安置的權利，而非像現在由建商決定
居民去留。
由身體氣象館的劇場藝術工作者組成的「台北野人都市」，昨天在現場以「滾動人體行動
裝置」表達聲援
3.心得或感想:
都更條例第三十六條主要是牴觸
憲法對[人民財產權的保障]以及[人民自由選擇居住的權益]
這就是為什麼都更沒有成效,
政府用錯方法,搞錯方向,反而變成建商的打手!幫建商賺錢欺壓住戶!!
其實合建不能算是都市更新,因為實施者已不完全是原住戶,也不該給予容獎,
且建商必須100%同意才能工通過建照取得.
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 180.176.98.183
1F：→ taipeiol2008:都更除了要有營建成本自付,還要有[盈虧自付]的共識 06/19 16:10
2F：→ taipeiol2008:由當事者去決定買賣,政府介入強拆就是不合法理且違憲 06/19 16:31
3F：→ simonneko:那麼 台灣還需要都市更新嗎？ 06/19 17:09
4F：→ simonneko:照你的心得來做 基本上都市更新是不可能的 06/19 17:10
5F：→ taipeiol2008:不是反對都市更新,而是由下而上,但不可違法剝奪強拆 06/19 19:29
6F：→ taipeiol2008:將100%同意納入劃定都更獎勵條件,比為違法使用8/10 06/19 19:39
7F：→ taipeiol2008:來得更有效果.限制在住戶自立更新上,將減少更多弊端 06/19 19:41
8F：→ taipeiol2008:多了建商,反而易生是非,政府獎勵立場,但一切住民自決 06/19 19:45
9F：→ taipeiol2008:也就是政府建商都不介入,僅獎勵,住民自己決定要與否 06/19 19:48
10F：→ taipeiol2008:也要教育民眾[營建成本自付],還要有[盈虧自付]的觀念 06/19 19:49
11F：→ taipeiol2008:都更不是一屋換一屋那麼簡單不用花錢 06/19 19:51
12F：→ taipeiol2008:教育民眾社區自主 自立更新 的觀念比較重要 06/19 20:33
13F：→ taipeiol2008:教育民眾自己的社區品質要自己提升,不是靠外來力量 06/19 20:37
14F：推 ayler88:如果以tapiei兄的說法,那等著看台北變成千年古都 讚喔 XD 06/19 20:48
15F：→ ayler88:釘子戶 獅子大開口都無法滿足他了,不知哪年才能教育成功? 06/19 20:48
16F：→ taipeiol2008:千年古都更有價值,提昇社區住民素養比都更來的更重要 06/19 21:03
17F：→ ayler88:呵呵 千年古都是指到時會有一堆千年的超級老公寓 ^^ 06/19 21:05
18F：→ taipeiol2008:都更要走的是社區文化素質的提昇,而非唯利是圖的剝削 06/19 21:06
19F：→ ayler88:提昇社區住民素養... 等那天成功時... 06/19 21:07
20F：→ ayler88:台北大安森林公園 應該就已經變成真正的森林了 06/19 21:07
21F：→ ayler88:住戶可以去找很好的建商來都更吧,不用等著被爛建商剝削 06/19 21:09
22F：→ taipeiol2008:觀念的改變非一朝一夕,走正確的路就會成功 06/19 21:09
23F：→ ayler88:那可以舉出世界那個國家有這樣成功的, 來觀摩學習一下 06/19 21:09
24F：→ taipeiol2008:都市更新並無急迫性 , 應該慢慢引導規劃 06/19 21:10
25F：→ ayler88:那搞公共工程也該要如此阿,用勸導的讓地主放棄土地,慢慢來 06/19 21:11
26F：→ ayler88:搞古蹟維護也該如此吧,那沒急迫性阿 06/19 21:12
27F：→ ayler88:反正拆了就拆了 政府可以另外蓋一個 幾百年後又是古蹟 ^^ 06/19 21:12
28F：→ taipeiol2008:如果住戶自己沒有形成共識,不要浪費大家的精神與時間 06/19 21:13
29F：→ taipeiol2008:不過可以知道還有多少人不願意都更也是不錯的資訊 06/19 21:16
30F：→ taipeiol2008:雖沒有達成共識,至少對社區鄰居多了一分了解,也不錯 06/19 21:19
31F：推 ayler88:要是政策都能這麼尊重人民權利與共識,那啥都不用搞了... 06/19 21:19
32F：→ ayler88:所有事情都用公投搞定 ^^ 06/19 21:19
33F：→ ayler88:這是扯遠了 但可以想想看結果,公投就等於全台灣住戶的共識 06/19 21:21
34F：→ taipeiol2008:沒有都更議題,社區住戶更是誰都不認識..(哈哈) 06/19 21:22
35F：→ taipeiol2008:這是私有財產,公投也無用 06/19 21:24
36F：→ ayler88:那私人身體 為啥要當兵 為啥要去上基礎教育? 06/19 21:24
37F：→ taipeiol2008:私有財產,政府可以徵收去做公共工程,但不能轉給私人 06/19 21:26
38F：→ ayler88:那蔡英文那老家土地 怎麼被徵收成為私人大飯店? 06/19 21:28
39F：→ ayler88:去上基礎教育 算政府徵收身體 強迫去上學 將能力轉給私人 06/19 21:29
40F：→ taipeiol2008:政府人民受託可執行國家及公共利益,但不可為私人利益 06/19 21:29
41F：→ ayler88:例外狀況一堆... 都是見人說人話 見鬼說鬼話... 06/19 21:34
42F：→ taipeiol2008:現在你可以自學不用上學,除了義務役,其他你可以拒絕 06/19 21:35
43F：→ ayler88:繳稅是給國家做建設 有享受到 當然不能拒絕 06/19 21:37
44F：→ ayler88:不過那堆國家保險 就可以不用參加吧 06/19 21:37
45F：→ taipeiol2008:健保可以,看病請自付全額,不能使用其他人的保費 06/19 21:40
46F：→ ayler88:可以不用參加全民健保啦? 那有錢人應該挺爽的 06/19 21:41
47F：→ taipeiol2008:勞保,年金保險沒參加,老了沒退休金可領而已 06/19 21:44
48F：推 wefun:等憲法法庭判決出來 受害住戶早就被拆光了 06/19 21:44
49F：→ taipeiol2008:有錢人不差那幾個錢,不參加或繳太少會被恥笑 06/19 21:46
50F：→ ayler88:若無限延伸住戶權利,那他可以拒繳公共水電與管理費 06/19 21:47
51F：→ ayler88:可以去看看那堆賺大錢的演藝人員 是怎麼逃避那健保費... 06/19 21:47
52F：→ ayler88:應該要尊重那住戶 並慢慢教育他 直到他願意繳吧 06/19 21:48
53F：→ taipeiol2008:有錢人通常都自費,看好的醫生,用好的藥,住好的病房 06/19 21:48
54F：→ ayler88:所以有錢人根本不用繳健保費阿,政府該尊重他們才對 06/19 21:49
55F：→ ayler88:住戶可說那公共水電管理是你們自己要用的 所以你們要出 06/19 21:50
56F：→ ayler88:他可以接受不使用 所以他不願意出 06/19 21:50
57F：→ taipeiol2008:林大美女不是被報導過.........不難看嗎?? 06/19 21:51
58F：→ ayler88:大家也該要努力尊重那些住戶 XD 06/19 21:51
59F：→ taipeiol2008:難看的是道德觀念,.......非法律問題 06/19 21:52
60F：→ ayler88:死要錢的釘子戶也很難看阿 但要尊重他們自由人權 就... 06/19 21:52
61F：→ ayler88:假報健保費 只是道德問題 沒有法律問題? 06/19 21:53
62F：→ ayler88:那相信很多人都願意拋棄道德 來少繳錢 哈哈~ 06/19 21:53
63F：→ taipeiol2008:如果臉皮很厚的話,可以選擇法律為標準阿 06/19 21:54
64F：→ ayler88:各縣市政府都在積欠健保費了 沒關係他們臉皮夠厚 06/19 21:55
65F：→ ayler88:反正沒有法律問題 那可以永遠欠下去 06/19 21:55
66F：→ taipeiol2008:釘子戶如果要求過份, 也可以算這種 06/19 21:56
67F：→ taipeiol2008:釘子戶如果不是為了錢,只是為了自住, 那就不算. 06/19 21:58
68F：→ taipeiol2008:釘子戶有獅子大開口, 也有不是為錢的 ,不能以篇蓋全 06/19 22:02
69F：→ ayler88:呵呵 不是為錢的釘子戶, 是非常少數... 06/19 22:04
70F：→ ayler88:所以不能用很少數來以偏蓋全 認為大多釘子戶都不是為錢... 06/19 22:05
71F：推 wefun:就算釘子戶想要很多錢 那也是他的權利 06/19 22:08
72F：→ wefun:想要很多錢 所以他貪心 所以拆他家很合理? 這啥鬼邏輯!? 06/19 22:08
73F：推 ayler88:那政府要搞公共建設 私人土地也可以要高價才被徵收阿 06/19 22:19
74F：→ ayler88:想要很多錢 所以他貪心 所以拆他家很合理? 這啥鬼邏輯!? 06/19 22:19
75F：推 wefun:喔 原來建商蓋的住宅是公共建設 06/19 22:37
76F：→ ayler88:不能扯到公共建設 就把國家利益極大化 06/19 22:41
77F：→ ayler88:過去有很多被徵收的 都被亂搞了喔 06/19 22:41
78F：→ ayler88:就是徵收私人土地後 國家在與財團合作分贓 哈 06/19 22:41
79F：→ wefun:最有名例子: 小碧潭 06/19 22:42
80F：→ stratist:講那麼多，難道台北市這麼多年來沒有合建或是改建嗎 06/19 23:05
81F：→ stratist:難道因此台北市就再沒有辦法進步前進嗎？一堆人想著免費 06/19 23:05
82F：→ stratist:午餐才是真的，找那麼多理由粉飾自己的貪婪幹嘛？ 06/19 23:06
83F：→ ayler88:小弟社區就算是合建 中間沒有特別抽成的建商 06/19 23:09
84F：→ ayler88:這樣都非常難談啦... 06/19 23:09
85F：→ ayler88:要搞非常公開透明公正, 反而使得有些住戶難撈 拒談 06/19 23:12
86F：→ ayler88:如果搞暗的, 1F or 頂樓還有機會跟建商多凹一點 06/19 23:20
87F：→ ayler88:現在搞的非常公開透明 沒得撈, 他們會變成最大阻力 06/19 23:20
88F：→ paulyung:違憲是大法官會議判定，不是誰的嘴巴說說就可以判定。 06/20 04:10
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.245.13
89F：→ chewie:我就參與過住民自組更新會的案例 由建築經理公司協助進行 06/20 15:09
90F：→ chewie:都市更新相關程序 協助向銀行辦理信託 並準備直接找營造廠 06/20 15:09
91F：→ chewie:...這麼完美的案例最後破功 因為沒有建商 住民什麼都自己來 06/20 15:10
92F：→ chewie:居民反而"怕怕的" 沒有人可以擔任建商資金控管調度、掌握 06/20 15:11
93F：→ chewie:進度與品質的角色 最後其中一批居民引進建商 把我們這邊踢 06/20 15:12
94F：→ chewie:出去，Case close XD 06/20 15:12
95F：→ chewie:很多居民對於從頭到尾都自力掌握每一個都更的細節並無興趣 06/20 15:13
96F：→ chewie:有實績,能掌握進度與品質的建商一切搞定 居民不必傷腦筋就 06/20 15:14
97F：→ chewie:可以拿到新屋 至於建商獲利 其實並不是每個住戶都反對 呵呵 06/20 15:14
98F：推 boso:我是認為所有的原因都出在「容積獎勵」 誰規定都市更新一定 06/20 22:49
99F：→ boso:要給容獎 自己居住環境變髒亂 房子老舊 自己都不用負責嗎?? 06/20 22:50
100F：→ boso:有規定 更新蓋新房子 還要讓妳房子變大才願意改善居住環境 06/20 22:50
101F：→ boso:都不用付出成本嗎?? 只能說大家都是自私的 只在乎拿回多少 06/20 22:51
102F：→ boso:就像還有議員要求 市府要幫國宅住戶辦理都更 這哪門子道理 06/20 22:52
103F：→ boso:妳現在跟哪些建商買房子 難道有跟著簽30年後都更事業計畫喔 06/20 22:53
104F：→ chewie:主要就是提供「誘因」 為什麼連綠建築都要提供容積獎勵 06/21 10:21
105F：→ chewie:(理論上應該是開發強度降低才是真環保)? 就是因為人都是自 06/21 10:21
106F：→ chewie:私的 建商是 居民也是 光是打著口號然後要求人自掏腰包出來 06/21 10:23
107F：→ chewie:更新住家 是不會有人有動作的 事實上光是有利可圖的都更 06/21 10:24
108F：→ chewie:都會有人抗拒 原因?拿不出錢來搬家/租屋/完成後的裝修/新家 06/21 10:25
109F：→ chewie:的管理費...etc. 現實上有容獎當誘因 但阻力都還是很大 06/21 10:26
110F：→ chewie:沒有誘因要拿什麼鼓勵都市更新或維持市容?...獎牌乙禎? 06/21 10:28
111F：推 stratist:在沒有容積獎勵的時代，以傳統合建為名的都更行為還是有 06/22 23:14
112F：→ stratist:的，只是速度慢點。但從現在加容積的角度來看，似乎也沒 06/22 23:15
113F：→ stratist:因此而增加多少，爭議反而更多，這真的是有效的誘因嗎 06/22 23:16
114F：→ stratist:個人一直認為，推動都市更新講什麼環境改善，那是口號 06/22 23:16
115F：→ stratist:從政策推動的時點來看，其實真正的目的一直都一樣 06/22 23:17
116F：→ stratist:是政府為了刺激營建業題材，進行所謂的擴大內需，能夠帶 06/22 23:18
117F：→ stratist:動景氣，這才是真正的目的。 06/22 23:18
118F：→ stratist:當然還有政策買票，免費讓有產階段資產升值，多實惠價廉 06/22 23:20
119F：→ stratist:營建業受惠，當然也間接影響政客的人脈與金脈 06/22 23:21
120F：→ chewie:實際算一下就知道了 傳統合建對實施容積率前就蓋好的房子 06/23 09:21
121F：→ chewie:不見得有吸引力 尤其是四五樓的 興建之時只用建蔽率 現在加 06/23 09:22
122F：→ chewie:上容積率限制只會越建越小 這也是北市府所謂"一坪換一坪"的 06/23 09:22
123F：→ chewie:用意 至於都更真那麼好賺? 坦白說都更比傳統的合建雖然增加 06/23 09:23
124F：→ chewie:容積 但時程拉很長(有很多的行政程序) 加上設計要受到更新 06/23 09:24
125F：→ chewie:委員會的審查管束 如果真有那麼多傳統合建案可做 建商不會 06/23 09:25
126F：→ chewie:要跳下來做都更 很大原因是都市(尤其台北市)內建地所剩無幾 06/23 09:26
127F：→ chewie:真要廢都更走傳統合建 建案只能小面積進行 難以大面積整合 06/23 09:27
128F：→ chewie:一些畸零,面向不好的地塊還是難以整合 也不見得比較理想 06/23 09:28