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标题[转录][新闻] 「强徵强拆」条例 都更联盟：违宪
时间Mon Jun 20 11:42:04 2011
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作者: taipeiol2008 (taipei101) 看板: home-sale
标题: [新闻] 「强徵强拆」条例 都更联盟：违宪
时间: Sun Jun 19 16:04:31 2011
1.来源连结:
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110619/78/2tkps.html
2.内容:
2011/06/19〔自由时报记者谢文华／台北报导〕
台湾都市更新受害者联盟与士林、吴兴街等多个都市更新受害社区，昨天在北市都更社区
、富台警察宿舍前，举行「宅运动」艺术展览开幕式，抗议都市更新条例第二十五之一条
、第三十六条，强制徵收和强制拆迁两项条例，已抵触宪法对人民财产权的保障以及人民
自由选择居住的权益！
恶法让「无良心建商」获尚方宝剑
联盟表示，两项条例会让无良心建商，宛若得到尚方宝剑，致使居民被迫面临强制拆迁、
失去身家财产的焦虑。联盟要求内政部营建署与台北市政府切勿滥用恶法为建商作嫁、回
避现行都更体制根本性的问题，并呼吁各界正视废除此一恶法的重要性。
士林文林苑住户王广树怒斥：「面对都市更新内种种不合理机制，我们无法说不，连去超
商买饮料都可以选择要不要，为何住宅这麽大的事情居民却没有权利拒绝？」
都市更新受害者联盟理事长彭龙三沉痛指出，此法律及体制，将城市规划、城市发展的大
权，交给建商之手去玩弄。
都市更新受害者联盟研究员陈虹颖说，截至去年为止，都更处统计，全北市核准开工的都
市更新案有二十六案，但无法动工者尚有五十案，其中必有民怨致使工程延缓，难道这五
十几处都要使用都更条例第三十六条及补充规定全数拆除？
环境法律人协会蔡志扬律师指出，台北市政府制定强拆相关行政命令，违反法律比例原则
。
台大建筑与城乡研究基金会规划设计师刘鸿浓表示，都市更新条例中赋予强拆民房的权利
过於粗糙，此法条授权给行政机关去执行，恐将抵触宪法所保障的人民财产权。
联盟呼吁废止都市更新恶法第二十五之一与第三十六条，应该让都更过程中，需要改善环
境的原住户，都能自主选择整建或重建，并拥有现地安置的权利，而非像现在由建商决定
居民去留。
由身体气象馆的剧场艺术工作者组成的「台北野人都市」，昨天在现场以「滚动人体行动
装置」表达声援
3.心得或感想:
都更条例第三十六条主要是抵触
宪法对[人民财产权的保障]以及[人民自由选择居住的权益]
这就是为什麽都更没有成效,
政府用错方法,搞错方向,反而变成建商的打手!帮建商赚钱欺压住户!!
其实合建不能算是都市更新,因为实施者已不完全是原住户,也不该给予容奖,
且建商必须100%同意才能工通过建照取得.
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◆ From: 180.176.98.183
1F：→ taipeiol2008:都更除了要有营建成本自付,还要有[盈亏自付]的共识 06/19 16:10
2F：→ taipeiol2008:由当事者去决定买卖,政府介入强拆就是不合法理且违宪 06/19 16:31
3F：→ simonneko:那麽 台湾还需要都市更新吗？ 06/19 17:09
4F：→ simonneko:照你的心得来做 基本上都市更新是不可能的 06/19 17:10
5F：→ taipeiol2008:不是反对都市更新,而是由下而上,但不可违法剥夺强拆 06/19 19:29
6F：→ taipeiol2008:将100%同意纳入划定都更奖励条件,比为违法使用8/10 06/19 19:39
7F：→ taipeiol2008:来得更有效果.限制在住户自立更新上,将减少更多弊端 06/19 19:41
8F：→ taipeiol2008:多了建商,反而易生是非,政府奖励立场,但一切住民自决 06/19 19:45
9F：→ taipeiol2008:也就是政府建商都不介入,仅奖励,住民自己决定要与否 06/19 19:48
10F：→ taipeiol2008:也要教育民众[营建成本自付],还要有[盈亏自付]的观念 06/19 19:49
11F：→ taipeiol2008:都更不是一屋换一屋那麽简单不用花钱 06/19 19:51
12F：→ taipeiol2008:教育民众社区自主 自立更新 的观念比较重要 06/19 20:33
13F：→ taipeiol2008:教育民众自己的社区品质要自己提升,不是靠外来力量 06/19 20:37
14F：推 ayler88:如果以tapiei兄的说法,那等着看台北变成千年古都 赞喔 XD 06/19 20:48
15F：→ ayler88:钉子户 狮子大开口都无法满足他了,不知哪年才能教育成功? 06/19 20:48
16F：→ taipeiol2008:千年古都更有价值,提昇社区住民素养比都更来的更重要 06/19 21:03
17F：→ ayler88:呵呵 千年古都是指到时会有一堆千年的超级老公寓 ^^ 06/19 21:05
18F：→ taipeiol2008:都更要走的是社区文化素质的提昇,而非唯利是图的剥削 06/19 21:06
19F：→ ayler88:提昇社区住民素养... 等那天成功时... 06/19 21:07
20F：→ ayler88:台北大安森林公园 应该就已经变成真正的森林了 06/19 21:07
21F：→ ayler88:住户可以去找很好的建商来都更吧,不用等着被烂建商剥削 06/19 21:09
22F：→ taipeiol2008:观念的改变非一朝一夕,走正确的路就会成功 06/19 21:09
23F：→ ayler88:那可以举出世界那个国家有这样成功的, 来观摩学习一下 06/19 21:09
24F：→ taipeiol2008:都市更新并无急迫性 , 应该慢慢引导规划 06/19 21:10
25F：→ ayler88:那搞公共工程也该要如此阿,用劝导的让地主放弃土地,慢慢来 06/19 21:11
26F：→ ayler88:搞古蹟维护也该如此吧,那没急迫性阿 06/19 21:12
27F：→ ayler88:反正拆了就拆了 政府可以另外盖一个 几百年後又是古蹟 ^^ 06/19 21:12
28F：→ taipeiol2008:如果住户自己没有形成共识,不要浪费大家的精神与时间 06/19 21:13
29F：→ taipeiol2008:不过可以知道还有多少人不愿意都更也是不错的资讯 06/19 21:16
30F：→ taipeiol2008:虽没有达成共识,至少对社区邻居多了一分了解,也不错 06/19 21:19
31F：推 ayler88:要是政策都能这麽尊重人民权利与共识,那啥都不用搞了... 06/19 21:19
32F：→ ayler88:所有事情都用公投搞定 ^^ 06/19 21:19
33F：→ ayler88:这是扯远了 但可以想想看结果,公投就等於全台湾住户的共识 06/19 21:21
34F：→ taipeiol2008:没有都更议题,社区住户更是谁都不认识..(哈哈) 06/19 21:22
35F：→ taipeiol2008:这是私有财产,公投也无用 06/19 21:24
36F：→ ayler88:那私人身体 为啥要当兵 为啥要去上基础教育? 06/19 21:24
37F：→ taipeiol2008:私有财产,政府可以徵收去做公共工程,但不能转给私人 06/19 21:26
38F：→ ayler88:那蔡英文那老家土地 怎麽被徵收成为私人大饭店? 06/19 21:28
39F：→ ayler88:去上基础教育 算政府徵收身体 强迫去上学 将能力转给私人 06/19 21:29
40F：→ taipeiol2008:政府人民受托可执行国家及公共利益,但不可为私人利益 06/19 21:29
41F：→ ayler88:例外状况一堆... 都是见人说人话 见鬼说鬼话... 06/19 21:34
42F：→ taipeiol2008:现在你可以自学不用上学,除了义务役,其他你可以拒绝 06/19 21:35
43F：→ ayler88:缴税是给国家做建设 有享受到 当然不能拒绝 06/19 21:37
44F：→ ayler88:不过那堆国家保险 就可以不用参加吧 06/19 21:37
45F：→ taipeiol2008:健保可以,看病请自付全额,不能使用其他人的保费 06/19 21:40
46F：→ ayler88:可以不用参加全民健保啦? 那有钱人应该挺爽的 06/19 21:41
47F：→ taipeiol2008:劳保,年金保险没参加,老了没退休金可领而已 06/19 21:44
48F：推 wefun:等宪法法庭判决出来 受害住户早就被拆光了 06/19 21:44
49F：→ taipeiol2008:有钱人不差那几个钱,不参加或缴太少会被耻笑 06/19 21:46
50F：→ ayler88:若无限延伸住户权利,那他可以拒缴公共水电与管理费 06/19 21:47
51F：→ ayler88:可以去看看那堆赚大钱的演艺人员 是怎麽逃避那健保费... 06/19 21:47
52F：→ ayler88:应该要尊重那住户 并慢慢教育他 直到他愿意缴吧 06/19 21:48
53F：→ taipeiol2008:有钱人通常都自费,看好的医生,用好的药,住好的病房 06/19 21:48
54F：→ ayler88:所以有钱人根本不用缴健保费阿,政府该尊重他们才对 06/19 21:49
55F：→ ayler88:住户可说那公共水电管理是你们自己要用的 所以你们要出 06/19 21:50
56F：→ ayler88:他可以接受不使用 所以他不愿意出 06/19 21:50
57F：→ taipeiol2008:林大美女不是被报导过.........不难看吗?? 06/19 21:51
58F：→ ayler88:大家也该要努力尊重那些住户 XD 06/19 21:51
59F：→ taipeiol2008:难看的是道德观念,.......非法律问题 06/19 21:52
60F：→ ayler88:死要钱的钉子户也很难看阿 但要尊重他们自由人权 就... 06/19 21:52
61F：→ ayler88:假报健保费 只是道德问题 没有法律问题? 06/19 21:53
62F：→ ayler88:那相信很多人都愿意抛弃道德 来少缴钱 哈哈~ 06/19 21:53
63F：→ taipeiol2008:如果脸皮很厚的话,可以选择法律为标准阿 06/19 21:54
64F：→ ayler88:各县市政府都在积欠健保费了 没关系他们脸皮够厚 06/19 21:55
65F：→ ayler88:反正没有法律问题 那可以永远欠下去 06/19 21:55
66F：→ taipeiol2008:钉子户如果要求过份, 也可以算这种 06/19 21:56
67F：→ taipeiol2008:钉子户如果不是为了钱,只是为了自住, 那就不算. 06/19 21:58
68F：→ taipeiol2008:钉子户有狮子大开口, 也有不是为钱的 ,不能以篇盖全 06/19 22:02
69F：→ ayler88:呵呵 不是为钱的钉子户, 是非常少数... 06/19 22:04
70F：→ ayler88:所以不能用很少数来以偏盖全 认为大多钉子户都不是为钱... 06/19 22:05
71F：推 wefun:就算钉子户想要很多钱 那也是他的权利 06/19 22:08
72F：→ wefun:想要很多钱 所以他贪心 所以拆他家很合理? 这啥鬼逻辑!? 06/19 22:08
73F：推 ayler88:那政府要搞公共建设 私人土地也可以要高价才被徵收阿 06/19 22:19
74F：→ ayler88:想要很多钱 所以他贪心 所以拆他家很合理? 这啥鬼逻辑!? 06/19 22:19
75F：推 wefun:喔 原来建商盖的住宅是公共建设 06/19 22:37
76F：→ ayler88:不能扯到公共建设 就把国家利益极大化 06/19 22:41
77F：→ ayler88:过去有很多被徵收的 都被乱搞了喔 06/19 22:41
78F：→ ayler88:就是徵收私人土地後 国家在与财团合作分赃 哈 06/19 22:41
79F：→ wefun:最有名例子: 小碧潭 06/19 22:42
80F：→ stratist:讲那麽多，难道台北市这麽多年来没有合建或是改建吗 06/19 23:05
81F：→ stratist:难道因此台北市就再没有办法进步前进吗？一堆人想着免费 06/19 23:05
82F：→ stratist:午餐才是真的，找那麽多理由粉饰自己的贪婪干嘛？ 06/19 23:06
83F：→ ayler88:小弟社区就算是合建 中间没有特别抽成的建商 06/19 23:09
84F：→ ayler88:这样都非常难谈啦... 06/19 23:09
85F：→ ayler88:要搞非常公开透明公正, 反而使得有些住户难捞 拒谈 06/19 23:12
86F：→ ayler88:如果搞暗的, 1F or 顶楼还有机会跟建商多凹一点 06/19 23:20
87F：→ ayler88:现在搞的非常公开透明 没得捞, 他们会变成最大阻力 06/19 23:20
88F：→ paulyung:违宪是大法官会议判定，不是谁的嘴巴说说就可以判定。 06/20 04:10
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◆ From: 140.112.245.13
89F：→ chewie:我就参与过住民自组更新会的案例 由建筑经理公司协助进行 06/20 15:09
90F：→ chewie:都市更新相关程序 协助向银行办理信托 并准备直接找营造厂 06/20 15:09
91F：→ chewie:...这麽完美的案例最後破功 因为没有建商 住民什麽都自己来 06/20 15:10
92F：→ chewie:居民反而"怕怕的" 没有人可以担任建商资金控管调度、掌握 06/20 15:11
93F：→ chewie:进度与品质的角色 最後其中一批居民引进建商 把我们这边踢 06/20 15:12
94F：→ chewie:出去，Case close XD 06/20 15:12
95F：→ chewie:很多居民对於从头到尾都自力掌握每一个都更的细节并无兴趣 06/20 15:13
96F：→ chewie:有实绩,能掌握进度与品质的建商一切搞定 居民不必伤脑筋就 06/20 15:14
97F：→ chewie:可以拿到新屋 至於建商获利 其实并不是每个住户都反对 呵呵 06/20 15:14
98F：推 boso:我是认为所有的原因都出在「容积奖励」 谁规定都市更新一定 06/20 22:49
99F：→ boso:要给容奖 自己居住环境变脏乱 房子老旧 自己都不用负责吗?? 06/20 22:50
100F：→ boso:有规定 更新盖新房子 还要让你房子变大才愿意改善居住环境 06/20 22:50
101F：→ boso:都不用付出成本吗?? 只能说大家都是自私的 只在乎拿回多少 06/20 22:51
102F：→ boso:就像还有议员要求 市府要帮国宅住户办理都更 这哪门子道理 06/20 22:52
103F：→ boso:你现在跟哪些建商买房子 难道有跟着签30年後都更事业计画喔 06/20 22:53
104F：→ chewie:主要就是提供「诱因」 为什麽连绿建筑都要提供容积奖励 06/21 10:21
105F：→ chewie:(理论上应该是开发强度降低才是真环保)? 就是因为人都是自 06/21 10:21
106F：→ chewie:私的 建商是 居民也是 光是打着口号然後要求人自掏腰包出来 06/21 10:23
107F：→ chewie:更新住家 是不会有人有动作的 事实上光是有利可图的都更 06/21 10:24
108F：→ chewie:都会有人抗拒 原因?拿不出钱来搬家/租屋/完成後的装修/新家 06/21 10:25
109F：→ chewie:的管理费...etc. 现实上有容奖当诱因 但阻力都还是很大 06/21 10:26
110F：→ chewie:没有诱因要拿什麽鼓励都市更新或维持市容?...奖牌乙祯? 06/21 10:28
111F：推 stratist:在没有容积奖励的时代，以传统合建为名的都更行为还是有 06/22 23:14
112F：→ stratist:的，只是速度慢点。但从现在加容积的角度来看，似乎也没 06/22 23:15
113F：→ stratist:因此而增加多少，争议反而更多，这真的是有效的诱因吗 06/22 23:16
114F：→ stratist:个人一直认为，推动都市更新讲什麽环境改善，那是口号 06/22 23:16
115F：→ stratist:从政策推动的时点来看，其实真正的目的一直都一样 06/22 23:17
116F：→ stratist:是政府为了刺激营建业题材，进行所谓的扩大内需，能够带 06/22 23:18
117F：→ stratist:动景气，这才是真正的目的。 06/22 23:18
118F：→ stratist:当然还有政策买票，免费让有产阶段资产升值，多实惠价廉 06/22 23:20
119F：→ stratist:营建业受惠，当然也间接影响政客的人脉与金脉 06/22 23:21
120F：→ chewie:实际算一下就知道了 传统合建对实施容积率前就盖好的房子 06/23 09:21
121F：→ chewie:不见得有吸引力 尤其是四五楼的 兴建之时只用建蔽率 现在加 06/23 09:22
122F：→ chewie:上容积率限制只会越建越小 这也是北市府所谓"一坪换一坪"的 06/23 09:22
123F：→ chewie:用意 至於都更真那麽好赚? 坦白说都更比传统的合建虽然增加 06/23 09:23
124F：→ chewie:容积 但时程拉很长(有很多的行政程序) 加上设计要受到更新 06/23 09:24
125F：→ chewie:委员会的审查管束 如果真有那麽多传统合建案可做 建商不会 06/23 09:25
126F：→ chewie:要跳下来做都更 很大原因是都市(尤其台北市)内建地所剩无几 06/23 09:26
127F：→ chewie:真要废都更走传统合建 建案只能小面积进行 难以大面积整合 06/23 09:27
128F：→ chewie:一些畸零,面向不好的地块还是难以整合 也不见得比较理想 06/23 09:28