http://www.udn.com/2011/5/30/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6367259.shtml 文林苑都更案 釘子戶可望8月拆 【聯合報╱記者莊琇閔／台北報導】 2011.05.30 08:29 am 士林區文林路的「文林苑」都更案，建商已經拿到建照1年多，但因 市府始終未強制拆除2戶釘子戶，導致33戶原住戶一直租屋暫居，不 知哪一天才能住進自己的房子。市議員李彥秀要求北市府應依都更 條例強制拆遷，做為北市推動都更的指標。市長郝龍斌表示，警方 協助執行公權力責無旁貸，士林分局也對未來拆遷可能進行的抗爭 ，編制70名警力協助處理，該都更案的釘子戶將可望於8月進行拆除。 市議員李彥秀指出，「文林苑」都更案於2009年6月通過都市更新計 畫，除了王姓住戶的2棟兩層樓透天厝不願參與，其他住戶都已與建 商簽訂同意書，依都更條例規定，整合門檻已超過90%，且只剩不到 5戶釘子戶，實施者可申請強制拆除。 李彥秀表示，這2戶住戶在權利轉換後，可分回的房屋價值7千多萬元 ，但住戶要求的房屋面積及位置價值卻高達1億8千萬，建設公司不願 妥協。 建商樂揚建設總經理王弘垚也表示，原本市府要求強制拆遷前須進行 2次協調，但公司與住戶共進行9次協商，私下的電話及親自拜訪更已 20多次，王姓住戶仍不願搬遷。由於原住戶已經搬離一年半，對於工 程遲遲無法動工頗有怨言，購買都更後建物預售屋的住戶，也對建商 施壓，樂揚遂於去年向都發局申請強制拆遷。 不過，都發局雖有權強制拆遷，但卻苦於無權將不願勸離的屋主架離 ，雖曾與士林分局協調，但警方認為依都更條例只能強制拆除建物， 並未將強制力擴及「人」，為避免遭屋主指控「侵權」，因此要求都 發局法制人員研擬釋明後再配合。【2011/05/30 聯合報】 --

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