http://www.udn.com/2011/5/30/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6367259.shtml 文林苑都更案 钉子户可望8月拆 【联合报╱记者庄琇闵／台北报导】 2011.05.30 08:29 am 士林区文林路的「文林苑」都更案，建商已经拿到建照1年多，但因 市府始终未强制拆除2户钉子户，导致33户原住户一直租屋暂居，不 知哪一天才能住进自己的房子。市议员李彦秀要求北市府应依都更 条例强制拆迁，做为北市推动都更的指标。市长郝龙斌表示，警方 协助执行公权力责无旁贷，士林分局也对未来拆迁可能进行的抗争 ，编制70名警力协助处理，该都更案的钉子户将可望於8月进行拆除。 市议员李彦秀指出，「文林苑」都更案於2009年6月通过都市更新计 画，除了王姓住户的2栋两层楼透天厝不愿参与，其他住户都已与建 商签订同意书，依都更条例规定，整合门槛已超过90%，且只剩不到 5户钉子户，实施者可申请强制拆除。 李彦秀表示，这2户住户在权利转换後，可分回的房屋价值7千多万元 ，但住户要求的房屋面积及位置价值却高达1亿8千万，建设公司不愿 妥协。 建商乐扬建设总经理王弘垚也表示，原本市府要求强制拆迁前须进行 2次协调，但公司与住户共进行9次协商，私下的电话及亲自拜访更已 20多次，王姓住户仍不愿搬迁。由於原住户已经搬离一年半，对於工 程迟迟无法动工颇有怨言，购买都更後建物预售屋的住户，也对建商 施压，乐扬遂於去年向都发局申请强制拆迁。 不过，都发局虽有权强制拆迁，但却苦於无权将不愿劝离的屋主架离 ，虽曾与士林分局协调，但警方认为依都更条例只能强制拆除建物， 并未将强制力扩及「人」，为避免遭屋主指控「侵权」，因此要求都 发局法制人员研拟释明後再配合。【2011/05/30 联合报】 --

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