作者ll112222 (leave)
看板Urban_Plan
標題[討論] 我們家正準備都市更新
時間Sun Dec 26 18:27:31 2010
最近我們家正準備參加都更
於是才來這個版看看
有點空 至少台北那區從2008年建好資料夾後都是空的
搜尋關鍵字也找不到需要的資訊
所以才冒昧PO版問問
1.大家參與都更都是跟甚麼建商 小弟我們家是跟耕莘
2.建商要求的土地分配比例是幾比幾 之前忠泰是55:45不過只是改建
沒有打算跑都更
現在好像是60:40(?)
3.大家參與的住戶數 以及土地坪數大概都是多少??
住戶8 土地約360坪
然後我一直在搜尋有沒有版友的經驗分享
而且板上好像也很缺少一些問題討論的
不知道能不能拋磚引玉 找一些同樣要經歷都市更新的板友一起討論
一方面不希望被建商騙 以及爭取原住戶的最大權益
最後如果這不適合這裡發文
請告知小弟 同時也希望可以告知哪裡有專門的討論版
最後再請教一個問題
我上台北市政府的都市更新網站
裡面都沒有我們家這片土地的資料
是我們家不屬於都市更新的範圍 還是資料還沒審過??
還有有不被建商分土地
自己貸款蓋房子的可能嗎??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.4.183
※ 編輯: ll112222 來自: 140.112.4.183 (12/26 18:29)
1F：→ filippo9:針對最後問題，可參考都市更新法第11條-自行劃定更新單元 12/26 21:12
2F：→ filippo9:至於是否要自行貸款蓋房子，可以參考"尚華仁愛"的案例， 12/26 21:14
3F：→ filippo9:它是台北市第一個自力更新的案例。主要考量會是在風險， 12/26 21:16
4F：→ filippo9:因為更新程序複雜又很花時間(平均至少要3~4年以上，還是) 12/26 21:19
5F：→ filippo9:最好的情況)，其中的風險住戶要自行負擔，要自我衡量一下 12/26 21:23
6F：推 dans:除非建商邪惡到獵地獵進你們大樓的產權中 不然其實沒啥好擔心 12/26 23:49
7F：→ dans:之前聽演講說委員會評負擔比例都是專砍建商的 12/26 23:49
8F：→ dans:所以不要太為難建商 不難搞到人家知難而退你們反而沒賺到 12/26 23:50
9F：→ dans:也不要學正義國宅那個case 釘子戶坐地就想當山寨主 12/26 23:50
10F：→ dans:另外要注意參與都市更新的權利人中有沒有"人頭" 12/26 23:51
11F：推 boso:你家要是還沒被公告為更新單元或更新地區 更新處網站當然沒有 12/27 00:58
12F：推 boso:還有 你說你要跟大家討論有關更新議題 但是 就如同你一開 12/27 01:01
13F：→ boso:頭說的 是因為你家要都更 你才來這個版 所以囉 12/27 01:01
14F：→ boso:大家都是因為家裡要更新了 才來這邊問可以分多少 12/27 01:02
15F：→ boso:不想讓建商騙 我想這種話題是無法引起討論的 12/27 01:02
16F：→ boso:因為這是個人議題 每宗基地有不同條件 當然分的不一樣 12/27 01:03
17F：→ boso:假如是要討論整體更新政策 我想應該才會引起更多迴響 12/27 01:03
18F：→ boso:還有 你說的耕薪?? 是顧問公司吧 應該不是建商吧?? 12/27 01:04
19F：→ boso:我想要有個觀念 有實施者進入更新案 有好有壞 12/27 01:05
20F：→ boso:不要一開始 就擔心對方會剝奪自己利益 這樣更新永遠喬不攏 12/27 01:05
21F：→ boso:應該要先問問住戶自己 更新的目的是啥 是想跟著炒房價 12/27 01:06
22F：→ boso:還是真的想改變自己的住家環境跟生活品質 這才是更新的重點 12/27 01:06
23F：→ boso:假如是以利益為出發點 我想 光簽同意書 你們就可以搞很久 12/27 01:07
24F：推 boso:最後好奇的是 你住戶8 土地360坪是指現狀嗎?? 12/27 01:09
25F：→ boso:有符合更新的指標跟準則嗎 要是都有 住戶少 其實自組更新會 12/27 01:09
26F：→ boso:應該會比較方便一點 當然要大家夠團結 不要交相賊 才會成功 12/27 01:10
27F：推 Lailungsheng:跟其他住戶多討論.多交流~因為你們是共同體.:) 12/29 11:26