作者ll112222 (leave)
看板Urban_Plan
标题[讨论] 我们家正准备都市更新
时间Sun Dec 26 18:27:31 2010
最近我们家正准备参加都更
於是才来这个版看看
有点空 至少台北那区从2008年建好资料夹後都是空的
搜寻关键字也找不到需要的资讯
所以才冒昧PO版问问
1.大家参与都更都是跟甚麽建商 小弟我们家是跟耕莘
2.建商要求的土地分配比例是几比几 之前忠泰是55:45不过只是改建
没有打算跑都更
现在好像是60:40(?)
3.大家参与的住户数 以及土地坪数大概都是多少??
住户8 土地约360坪
然後我一直在搜寻有没有版友的经验分享
而且板上好像也很缺少一些问题讨论的
不知道能不能抛砖引玉 找一些同样要经历都市更新的板友一起讨论
一方面不希望被建商骗 以及争取原住户的最大权益
最後如果这不适合这里发文
请告知小弟 同时也希望可以告知哪里有专门的讨论版
最後再请教一个问题
我上台北市政府的都市更新网站
里面都没有我们家这片土地的资料
是我们家不属於都市更新的范围 还是资料还没审过??
还有有不被建商分土地
自己贷款盖房子的可能吗??
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.4.183
※ 编辑: ll112222 来自: 140.112.4.183 (12/26 18:29)
1F：→ filippo9:针对最後问题，可参考都市更新法第11条-自行划定更新单元 12/26 21:12
2F：→ filippo9:至於是否要自行贷款盖房子，可以参考"尚华仁爱"的案例， 12/26 21:14
3F：→ filippo9:它是台北市第一个自力更新的案例。主要考量会是在风险， 12/26 21:16
4F：→ filippo9:因为更新程序复杂又很花时间(平均至少要3~4年以上，还是) 12/26 21:19
5F：→ filippo9:最好的情况)，其中的风险住户要自行负担，要自我衡量一下 12/26 21:23
6F：推 dans:除非建商邪恶到猎地猎进你们大楼的产权中 不然其实没啥好担心 12/26 23:49
7F：→ dans:之前听演讲说委员会评负担比例都是专砍建商的 12/26 23:49
8F：→ dans:所以不要太为难建商 不难搞到人家知难而退你们反而没赚到 12/26 23:50
9F：→ dans:也不要学正义国宅那个case 钉子户坐地就想当山寨主 12/26 23:50
10F：→ dans:另外要注意参与都市更新的权利人中有没有"人头" 12/26 23:51
11F：推 boso:你家要是还没被公告为更新单元或更新地区 更新处网站当然没有 12/27 00:58
12F：推 boso:还有 你说你要跟大家讨论有关更新议题 但是 就如同你一开 12/27 01:01
13F：→ boso:头说的 是因为你家要都更 你才来这个版 所以罗 12/27 01:01
14F：→ boso:大家都是因为家里要更新了 才来这边问可以分多少 12/27 01:02
15F：→ boso:不想让建商骗 我想这种话题是无法引起讨论的 12/27 01:02
16F：→ boso:因为这是个人议题 每宗基地有不同条件 当然分的不一样 12/27 01:03
17F：→ boso:假如是要讨论整体更新政策 我想应该才会引起更多回响 12/27 01:03
18F：→ boso:还有 你说的耕薪?? 是顾问公司吧 应该不是建商吧?? 12/27 01:04
19F：→ boso:我想要有个观念 有实施者进入更新案 有好有坏 12/27 01:05
20F：→ boso:不要一开始 就担心对方会剥夺自己利益 这样更新永远乔不拢 12/27 01:05
21F：→ boso:应该要先问问住户自己 更新的目的是啥 是想跟着炒房价 12/27 01:06
22F：→ boso:还是真的想改变自己的住家环境跟生活品质 这才是更新的重点 12/27 01:06
23F：→ boso:假如是以利益为出发点 我想 光签同意书 你们就可以搞很久 12/27 01:07
24F：推 boso:最後好奇的是 你住户8 土地360坪是指现状吗?? 12/27 01:09
25F：→ boso:有符合更新的指标跟准则吗 要是都有 住户少 其实自组更新会 12/27 01:09
26F：→ boso:应该会比较方便一点 当然要大家够团结 不要交相贼 才会成功 12/27 01:10
27F：推 Lailungsheng:跟其他住户多讨论.多交流~因为你们是共同体.:) 12/29 11:26