※ 引述《coalar (捧讀聖經的惡魔)》之銘言： : 我想試著在這裡提供一些對這個方案的初步瞭解，看看能不能有更多迴響。 : 1.並不是直接給兩倍，而是最多兩倍。 : 除了實施都市更新該有的容獎之外（△F1～△F6），這個方案還有三個主要的 : 獎勵： : (1)促進「四～五層樓」「無電梯」「住宅」（缺一不可）的更新。 仔細看，公布的政策沒有說沒電梯的不行，不要再用簡報或是QA的資料了 : (2)鼓勵實施者提供「提供一定比例合適規模住宅」。 其實這是半強迫，跟你申請專案的要件掛勾 不過現在台北市的房價貴鬆鬆，適居大小的住宅中產階級買不起有錢人不想要 到時候還是搞一堆合併戶最後又成大豪宅，這個只要在建築設計上預留空間就好了 根本無法防堵 : (3)危樓、海砂屋或其他產權複雜的建物（整建住宅）。 : 其中(3)的容獎都是50%，但新聞稿幾乎都沒提到這部分（頗有挾帶過關的味道 : ）。 這個獎勵很需要啊，很多社區都因為這個部份無法更新，因財務不可行 另一個好爭取的獎勵是黃金級的綠建築獎勵，除了都更原本給的，額外再增加最多10% 通用設計及高齡者建築設計也有最多到5% 其它的獎勵大概就隨緣吧 : 2.除了都更程序，還得再走都市計畫變更及都市設計審議程序。 : 我想這部分應該是為了讓「兩倍」這件事情有人背書，都市計畫法剛好為這部 : 分留了一個後門（參考第七十一條）。 七十一條是在講舊市區更新的維護地區更新處理，這個專案跟之前的台北好好看走 的都是都計27條第一項第四款的細計變更，直接在土管裡面就把獎勵加進去 : 可以預期的是這案子送進都委會後，委員們的抗壓性跟專業良知必然倍受考驗。 有什麼好期待的，車馬費就那幾千塊，買防彈衣的錢都不夠了還抗壓咧，何必？ 老命要緊! 法官都可以收錢收到住仁愛鴻喜了，不用把委員想成聖人 -- 在各種人類愛之中， 愛情的短命是惡命昭彰的。 但，它偏偏喜歡做天長地久的諾言。 --

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