※ 引述《coalar (捧读圣经的恶魔)》之铭言： : 我想试着在这里提供一些对这个方案的初步了解，看看能不能有更多回响。 : 1.并不是直接给两倍，而是最多两倍。 : 除了实施都市更新该有的容奖之外（△F1～△F6），这个方案还有三个主要的 : 奖励： : (1)促进「四～五层楼」「无电梯」「住宅」（缺一不可）的更新。 仔细看，公布的政策没有说没电梯的不行，不要再用简报或是QA的资料了 : (2)鼓励实施者提供「提供一定比例合适规模住宅」。 其实这是半强迫，跟你申请专案的要件挂勾 不过现在台北市的房价贵松松，适居大小的住宅中产阶级买不起有钱人不想要 到时候还是搞一堆合并户最後又成大豪宅，这个只要在建筑设计上预留空间就好了 根本无法防堵 : (3)危楼、海砂屋或其他产权复杂的建物（整建住宅）。 : 其中(3)的容奖都是50%，但新闻稿几乎都没提到这部分（颇有挟带过关的味道 : ）。 这个奖励很需要啊，很多社区都因为这个部份无法更新，因财务不可行 另一个好争取的奖励是黄金级的绿建筑奖励，除了都更原本给的，额外再增加最多10% 通用设计及高龄者建筑设计也有最多到5% 其它的奖励大概就随缘吧 : 2.除了都更程序，还得再走都市计画变更及都市设计审议程序。 : 我想这部分应该是为了让「两倍」这件事情有人背书，都市计画法刚好为这部 : 分留了一个後门（参考第七十一条）。 七十一条是在讲旧市区更新的维护地区更新处理，这个专案跟之前的台北好好看走 的都是都计27条第一项第四款的细计变更，直接在土管里面就把奖励加进去 : 可以预期的是这案子送进都委会後，委员们的抗压性跟专业良知必然倍受考验。 有什麽好期待的，车马费就那几千块，买防弹衣的钱都不够了还抗压咧，何必？ 老命要紧! 法官都可以收钱收到住仁爱鸿喜了，不用把委员想成圣人 -- 在各种人类爱之中， 爱情的短命是恶命昭彰的。 但，它偏偏喜欢做天长地久的诺言。 --

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