作者coalar (捧讀聖經的惡魔)
看板Urban_Plan
標題Re: [討論] 都市更新與容積獎勵
時間Wed Aug 11 22:55:04 2010
我想試著在這裡提供一些對這個方案的初步瞭解，看看能不能有更多迴響。
1.並不是直接給兩倍，而是最多兩倍。
除了實施都市更新該有的容獎之外（△F1～△F6），這個方案還有三個主要的
獎勵：
(1)促進「四～五層樓」「無電梯」「住宅」（缺一不可）的更新。
(2)鼓勵實施者提供「提供一定比例合適規模住宅」。
(3)危樓、海砂屋或其他產權複雜的建物（整建住宅）。
其中(3)的容獎都是50%，但新聞稿幾乎都沒提到這部分（頗有挾帶過關的味道
）。
2.除了都更程序，還得再走都市計畫變更及都市設計審議程序。
我想這部分應該是為了讓「兩倍」這件事情有人背書，都市計畫法剛好為這部
分留了一個後門（參考第七十一條）。
可以預期的是這案子送進都委會後，委員們的抗壓性跟專業良知必然倍受考驗。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.37.96.111
1F：推 fattypuff:得夠都市計畫變更的區域大概也是開發價值較高的區域 08/12 23:25
2F：→ fattypuff:所以鄰近商業區的4,5層公寓較有機會 08/12 23:26
3F：推 stratist:鄰近4,5層樓公寓的基地，申請這個案子的可能性比較低 08/12 23:53