作者coalar (捧读圣经的恶魔)
看板Urban_Plan
标题Re: [讨论] 都市更新与容积奖励
时间Wed Aug 11 22:55:04 2010
我想试着在这里提供一些对这个方案的初步了解，看看能不能有更多回响。
1.并不是直接给两倍，而是最多两倍。
除了实施都市更新该有的容奖之外（△F1～△F6），这个方案还有三个主要的
奖励：
(1)促进「四～五层楼」「无电梯」「住宅」（缺一不可）的更新。
(2)鼓励实施者提供「提供一定比例合适规模住宅」。
(3)危楼、海砂屋或其他产权复杂的建物（整建住宅）。
其中(3)的容奖都是50%，但新闻稿几乎都没提到这部分（颇有挟带过关的味道
）。
2.除了都更程序，还得再走都市计画变更及都市设计审议程序。
我想这部分应该是为了让「两倍」这件事情有人背书，都市计画法刚好为这部
分留了一个後门（参考第七十一条）。
可以预期的是这案子送进都委会後，委员们的抗压性跟专业良知必然倍受考验。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.37.96.111
1F：推 fattypuff:得够都市计画变更的区域大概也是开发价值较高的区域 08/12 23:25
2F：→ fattypuff:所以邻近商业区的4,5层公寓较有机会 08/12 23:26
3F：推 stratist:邻近4,5层楼公寓的基地，申请这个案子的可能性比较低 08/12 23:53