作者timtcwang (提姆王)
看板Urban_Plan
標題[發問] 國外親戚房子面臨的都更問題
時間Tue Jul 27 15:32:46 2010
甲35年前移民國外，已無台灣身份且在台灣無任何帳戶資產。但在台灣留有一棟老房子，
該戶屬於空戶，當年只託管給親人乙。現因都更，該屋已超過42年，請問該如何辦理才能
節稅，因初步調查自用的土增稅已超過100萬，一般住宅的土增稅則應納362萬...而房屋
所有權人無台灣籍，亦無其他資產及帳戶。
問題如下：
1.甲有意將該屋直接贈與給親人乙，但該屋當初登記的所有權人為甲妻，如果甲或甲妻都
不想回台處理，房子最後會怎樣？
2.如果甲要直接贈與給親人乙，又該如何辦理，才能最省時又節稅？
3.甲妻跟乙之間如果用限定價格的交易方式買賣，又需實際支付價金，但甲妻或甲都沒有
國內的帳戶，又該如何付款？
可以直接匯到國外嗎？
以上問題應該如何辦理呢？謝謝大家。
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◆ From: 220.136.176.188
1F：→ stratist:嗯，這裡可以教人家違法嗎？ 07/27 18:14
2F：→ stratist:不過好像也沒那麼嚴重，都更完成之後就可以有稅賦減免 07/27 18:15
3F：→ stratist:所以至少在更新前不要做移轉的動作，更新之後再做買賣 07/27 18:16
4F：推 stratist:但是要用買賣移轉，一定要先完稅，這我就不曉得土增稅要 07/27 21:48
5F：→ stratist:如何避了。 07/27 21:48
6F：→ stratist:要不要考慮以後用遺產稅？稅率很低 07/27 21:48
7F：推 richman:可以賣給我，我收 07/29 00:04
8F：推 fattypuff:1都更有關土地增值稅部份好像可以免稅 08/12 23:29
9F：→ fattypuff:2土地所有權人是外國籍 好像沒規定不能參與都更吧 08/12 23:31