※ 引述《xainbo (Abbo)》之銘言： 90秒 算你狠...XD 容積的設計往往被獎勵破壞 但獎勵的理由通常都難以抗拒 比如說提供公有停車位，比如說減少耗能 又，獎勵的設計往往很死 建商幫每一戶加設遮陽棚，就可以減少冷氣使用的節能為由申請到容積率 送案時 把公設用地向外界開放，又可以再申請一些 把外人進不去的停車場 也可以申請一些 你既不能阻絕政府為節能、社區活動、停車位 而提供獎勵 又很難有人力物力落實查核 或設計繁複的申請準則 那考量容積率規劃就變得困難許多、也容易與實際脫軌... 也許應該先想出各種除了容積率外，有什麼可以吸引建商的獎勵 讓容積率從建築獎勵中解套 才能開始規劃容積率 -- 又或者，逆相思考，有哪些可以規範建商、符合公義 的要求 先讓建商被稍微限制，將來就可以再拿這些限制的解除來作獎勵 等於是在容積率前先設一道防線讓建商突破，這也未嚐不可 -- ███◣ @ＰＴＴ ◢█ █◢█ ◢◤◥◢◤◥◣ █ ██ █ ▄ ◣ ██ ◤█ ▆▆ ▆▆ 板 █◢█◤ █ ◢█ ◣█ █◢ ◤ █ ◢▆▆ ▆▆▆ ██◤ █◣ █◤ ◤ ◥██ ▊█◤ ◥█◣ █ █ ◤ █ ▋█ █ ▅ ◣ ◢█ ▊█ ◢ ◣ ◤◢█◣ █◤ ◥█◥ █ ◥█ ◢◤ ██◤◢ ◤◥█ ◤█◥█ diwai --

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