作者coalar (捧讀聖經的惡魔)
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標題[轉錄][新聞] 名下有兩屋 房貸將緊縮
時間Sat Dec 26 12:18:31 2009
※ [本文轉錄自 home-sale 看板]
作者: sux0116 (NCTU EE) 看板: home-sale
標題: [新聞] 名下有兩屋 房貸將緊縮
時間: Sat Dec 26 10:48:33 2009
1.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_
ID=201838
2.內容:
聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
房市過熱，大型行庫呼應央行抑制房市炒作，盯上投資客。土地銀行、合作金庫銀行及第
一、華南、彰化銀行等多家大型行庫昨天都主動表示，已全面對房市投資客申辦房貸採取
緊縮措施：只要名下擁有兩棟以上房屋者，將降低貸款成數、調高利率、取消或縮短寬限
期（只繳利息、暫不必還本金）等三大緊縮措施。
銀行業者指出，房價暴漲，目前只能靠央行的「軟性措施」，即由公股銀行帶頭，抑制房
市投機炒作歪風，「因為只要大型行庫一出手、貸放策略一緊縮，買家就會收手，房價就
會下來。」
中央銀行總裁彭淮南表示已「密切注意」資金流入非自住的第二間或第三間房屋炒作，不
過，外傳中央銀行將對台北縣市、台中七期及高雄美術館等三區域房產，採行選擇性信用
管制。彭淮南昨天親筆撰寫澄清稿，否認管制傳聞。
房地產業者昨天表示，政府最近一連串打壓房市動作，包括緊縮投資客房貸成數、調高投
資客房貸利率、課徵豪宅稅等，對房市投資信心將是沈重的衝擊，近期內恐將掀起一波投
資客賣屋潮。
房貸龍頭銀行合庫銀主管昨天指出，已經發文要求各營業單位，針對購置第二棟房屋的貸
款戶，應適度核緊投資客的貸放成數；並將投資客的貸款「寬限期」，從三到五年一律縮
短為一年。
合庫銀主管說，他們對購買第二棟房子的人，視為非自住型房屋，營業單位需謹慎放款。
台灣銀行指出，目前雖無明文規定對投資客應採緊縮措施，但已提醒營業單位「估價要特
別小心謹慎、要注意市場行情」，注重申請貸款者的還款能力，且要確實做到對貸款申請
者收入核實。
華南銀行也明白表示「不歡迎投資客」。華銀對投資客的定義是「名下擁有三棟不動產」
，除貸款成數最高不能超過六成五，貸款利率亦採各段（分段式房貸）一律加碼零點三個
百分點，且不提供寬限期。
第一銀行表示，若申請房貸者已經跟三家金融機構往來、房貸筆數高達五筆者，即視為投
資客，貸款利率加碼約零點五個百分點。
3.心得或感想:
黑手已經進場調節了 你手上還有幾棟房子沒賣呢? ^.<*~ 揪咪
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◆ From: 140.113.251.225
1F：推 erptt:希望是真的緊縮,不要過兩天沒人注意又自動鬆了 12/26 10:55
2F：→ bubrother:很多投資客名下也只有一間呀~但是人頭一堆 12/26 11:39
3F：→ innominate:只要產生心理壓力就夠了,投資客買房的原因是期待他上漲 12/26 12:06
4F：→ innominate:雖然課徵資本利得還有房價透明才是正本之道 12/26 12:06
5F：→ innominate:但是在央行已經做得比行政院好很多了 12/26 12:07
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◆ From: 118.166.236.124
6F：推 oodh:借轉 12/26 22:39
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