作者coalar (捧读圣经的恶魔)
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标题[转录][新闻] 名下有两屋 房贷将紧缩
时间Sat Dec 26 12:18:31 2009
※ [本文转录自 home-sale 看板]
作者: sux0116 (NCTU EE) 看板: home-sale
标题: [新闻] 名下有两屋 房贷将紧缩
时间: Sat Dec 26 10:48:33 2009
1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_
ID=201838
2.内容:
联合报╱记者罗两莎／台北报导】
房市过热，大型行库呼应央行抑制房市炒作，盯上投资客。土地银行、合作金库银行及第
一、华南、彰化银行等多家大型行库昨天都主动表示，已全面对房市投资客申办房贷采取
紧缩措施：只要名下拥有两栋以上房屋者，将降低贷款成数、调高利率、取消或缩短宽限
期（只缴利息、暂不必还本金）等三大紧缩措施。
银行业者指出，房价暴涨，目前只能靠央行的「软性措施」，即由公股银行带头，抑制房
市投机炒作歪风，「因为只要大型行库一出手、贷放策略一紧缩，买家就会收手，房价就
会下来。」
中央银行总裁彭淮南表示已「密切注意」资金流入非自住的第二间或第三间房屋炒作，不
过，外传中央银行将对台北县市、台中七期及高雄美术馆等三区域房产，采行选择性信用
管制。彭淮南昨天亲笔撰写澄清稿，否认管制传闻。
房地产业者昨天表示，政府最近一连串打压房市动作，包括紧缩投资客房贷成数、调高投
资客房贷利率、课徵豪宅税等，对房市投资信心将是沈重的冲击，近期内恐将掀起一波投
资客卖屋潮。
房贷龙头银行合库银主管昨天指出，已经发文要求各营业单位，针对购置第二栋房屋的贷
款户，应适度核紧投资客的贷放成数；并将投资客的贷款「宽限期」，从三到五年一律缩
短为一年。
合库银主管说，他们对购买第二栋房子的人，视为非自住型房屋，营业单位需谨慎放款。
台湾银行指出，目前虽无明文规定对投资客应采紧缩措施，但已提醒营业单位「估价要特
别小心谨慎、要注意市场行情」，注重申请贷款者的还款能力，且要确实做到对贷款申请
者收入核实。
华南银行也明白表示「不欢迎投资客」。华银对投资客的定义是「名下拥有三栋不动产」
，除贷款成数最高不能超过六成五，贷款利率亦采各段（分段式房贷）一律加码零点三个
百分点，且不提供宽限期。
第一银行表示，若申请房贷者已经跟三家金融机构往来、房贷笔数高达五笔者，即视为投
资客，贷款利率加码约零点五个百分点。
3.心得或感想:
黑手已经进场调节了 你手上还有几栋房子没卖呢? ^.<*~ 揪咪
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◆ From: 140.113.251.225
1F：推 erptt:希望是真的紧缩,不要过两天没人注意又自动松了 12/26 10:55
2F：→ bubrother:很多投资客名下也只有一间呀~但是人头一堆 12/26 11:39
3F：→ innominate:只要产生心理压力就够了,投资客买房的原因是期待他上涨 12/26 12:06
4F：→ innominate:虽然课徵资本利得还有房价透明才是正本之道 12/26 12:06
5F：→ innominate:但是在央行已经做得比行政院好很多了 12/26 12:07
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.166.236.124
6F：推 oodh:借转 12/26 22:39
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