1.新聞連結： http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News-Content/0,4521,11050605+112009071700099,00.html 2.心得/評論： 三重目前重劃區只有重陽重劃區 感覺蠻怪的 應該趁著捷運動工 把重新路 三和路沿線區域重新改造 北縣都市重劃大概在新市鎮比較成功 另外 這位議長好像對三重建設蠻關心的@@ 3.新聞內容： 2009-07-17 中國時報 【顏玉龍／北縣報導】 中和市華中橋西側區段徵收開發案日前風光開工，一手推動該開發案的台北縣議長陳幸 進，想到同樣因重畫被禁建卅五年的二重疏洪道東西兩側重畫區，迄今仍未見公權力介 入，協助解決當地亂象，有些地主甚至等不到開發即辭世，不禁大嘆「人生有幾個卅五 年！」 　華中橋西側自五十八年實施中和市都市畫後，近四十年時間列為禁建區，政府因 財源拮据而無法開發，造成當地鐵皮違章建築林立。陳幸進在九十四年間要求縣府介入 ，推動國內首創「促進民間參與都市開發計畫」的ＢＴ模式，總面積將近十九公頃，得 標遠雄集團將投入五十八億開發，預定明年底完工。 　陳幸進說，二重疏洪道東西側重畫區與華中橋西側案相似，被禁建長達卅五年， 一名李姓地主因等不到縣府開發去世，家屬無力負擔繼承重畫區土地的遺產稅，只好割 地抵稅，當地每往生一個人，就要割一塊地給政府繳稅，而「人生有幾個卅五年？」 　部分地主 等不到開發已先辭世 　礙於法令，重畫區不適用民間參與政府公共建設投資條例，僅能靠公辦或自辦重 畫方式解決。陳幸進說，公辦受限於政府財源困難，自辦則因地主協調難度高，兩者可 行性都微乎其微，如果政府不積極介入，開發很難成局。 　陳幸進指出，二重疏洪道東西側重畫區，從農地變更為住宅區後，受到禁建規定 而無法使用，不但在世時要每年繳交地價稅，買賣土地還要繳增值稅，一旦往生，後代 子孫還得負擔遺產稅，對地主相當不公平。 　陳幸進說，在「官逼民反」的情況下，地主鋌而走險蓋鐵皮違建出租，原本美麗 的河岸，因違章工廠汙染，成為都市之瘤。 　陳幸進表示，重畫區再現生機的發球權在縣府手中，只要縣城鄉發展局提案改採 區段徵收，經縣都委會審議通過後呈報中央，再比照華中橋西側開發案模式，開放民間投資競標，二重土地即可解套，縣府不用出錢即可取得完整公設、改善當地環境並分享投資利潤，地主也可解除禁建問題，可說是政府、地主及業者三贏。 　陳幸進說，縣府應拿出魄力，加緊腳步推動二重重畫區改採區段徵收，還給地主 一個公道，一旦縣府發動，一年內即可讓重畫區重生，光是二重疏洪道東西側，人口至 少可增加六萬人，也能帶動當地發展成水岸景觀休閒區。 -- ==============內衣小站============ http://tw.myblog.yahoo.com/ck72kimo --

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