1.新闻连结： http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News-Content/0,4521,11050605+112009071700099,00.html 2.心得/评论： 三重目前重划区只有重阳重划区 感觉蛮怪的 应该趁着捷运动工 把重新路 三和路沿线区域重新改造 北县都市重划大概在新市镇比较成功 另外 这位议长好像对三重建设蛮关心的@@ 3.新闻内容： 2009-07-17 中国时报 【颜玉龙／北县报导】 中和市华中桥西侧区段徵收开发案日前风光开工，一手推动该开发案的台北县议长陈幸 进，想到同样因重画被禁建卅五年的二重疏洪道东西两侧重画区，迄今仍未见公权力介 入，协助解决当地乱象，有些地主甚至等不到开发即辞世，不禁大叹「人生有几个卅五 年！」 　华中桥西侧自五十八年实施中和市都市画後，近四十年时间列为禁建区，政府因 财源拮据而无法开发，造成当地铁皮违章建筑林立。陈幸进在九十四年间要求县府介入 ，推动国内首创「促进民间参与都市开发计画」的ＢＴ模式，总面积将近十九公顷，得 标远雄集团将投入五十八亿开发，预定明年底完工。 　陈幸进说，二重疏洪道东西侧重画区与华中桥西侧案相似，被禁建长达卅五年， 一名李姓地主因等不到县府开发去世，家属无力负担继承重画区土地的遗产税，只好割 地抵税，当地每往生一个人，就要割一块地给政府缴税，而「人生有几个卅五年？」 　部分地主 等不到开发已先辞世 　碍於法令，重画区不适用民间参与政府公共建设投资条例，仅能靠公办或自办重 画方式解决。陈幸进说，公办受限於政府财源困难，自办则因地主协调难度高，两者可 行性都微乎其微，如果政府不积极介入，开发很难成局。 　陈幸进指出，二重疏洪道东西侧重画区，从农地变更为住宅区後，受到禁建规定 而无法使用，不但在世时要每年缴交地价税，买卖土地还要缴增值税，一旦往生，後代 子孙还得负担遗产税，对地主相当不公平。 　陈幸进说，在「官逼民反」的情况下，地主铤而走险盖铁皮违建出租，原本美丽 的河岸，因违章工厂污染，成为都市之瘤。 　陈幸进表示，重画区再现生机的发球权在县府手中，只要县城乡发展局提案改采 区段徵收，经县都委会审议通过後呈报中央，再比照华中桥西侧开发案模式，开放民间投资竞标，二重土地即可解套，县府不用出钱即可取得完整公设、改善当地环境并分享投资利润，地主也可解除禁建问题，可说是政府、地主及业者三赢。 　陈幸进说，县府应拿出魄力，加紧脚步推动二重重画区改采区段徵收，还给地主 一个公道，一旦县府发动，一年内即可让重画区重生，光是二重疏洪道东西侧，人口至 少可增加六万人，也能带动当地发展成水岸景观休闲区。 -- ==============内衣小站============ http://tw.myblog.yahoo.com/ck72kimo --

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