※ 引述《chitian (霽天)》之銘言： : 想請問各位都計專家幾個問題，希望各位能解惑 我不算專家，不過我試著回答看看 : 檢討計畫人口住宅面積時 : 是用每人50平方公尺樓地板面積進行檢討 : 但可住商混合使用，在都市計畫圖上是畫紅色 : 那我們再進行住宅樓板面積檢討時 : 是否也要考量這些商業區上的住宅樓板呢??? 是應該考慮的 : 然後又該要怎麼計算?? 可以先看此地區商業通常占幾樓，其餘樓地板就算住宅 : 另外，以下截錄前金新興苓雅細部計畫的一段文字： : 由於本計畫區之發展定位為高雄市中心商業區，且計畫區內商業區劃設規模超過實 : 際需求的3倍，加上現行土地使用分區管制規定，商業區亦容許作住 : 宅使用，故現行土地使用分區配置，應可滿足未來計畫區人口之居 : 住需求。 : 想請教這個檢討方式的合理性 謝謝 合理性? 現行的通檢幾乎都是如此，簡單來說就是： 推估計畫年期人口→分派這些人口→再將土地使用類別及公共設施依人口比例劃分 交通問題通常是另外一個問題這樣 這樣合理嘛?當然不合理阿 一個地區的人口要怎樣推估?幾乎都是些模型跑跑，有些比較好的還有用世代生存法 有的就線性函數帶一帶而已。好，就算推得準，基本上也只是依樣畫葫蘆 商業區、住宅區比例這標準從何而來?多少年前的標準?似乎也沒人去關心 只是將同一套標準套到不同的地區而已。 都市計劃處理的是空間問題，但不代表空間是唯一規劃的手段 與其為地方劃設一個二十年後的願景並期待她照著期望發展 不如作階段式、策略式的規劃，可惜的是政府似乎不將人力資源投在規劃上 每個地方的社會經濟脈絡都不一樣，必須要去了解，才能去規劃她 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.115.9.53 ※ 編輯: activist 來自: 58.115.9.53 (03/30 01:02)