※ 引述《chitian (霁天)》之铭言： : 想请问各位都计专家几个问题，希望各位能解惑 我不算专家，不过我试着回答看看 : 检讨计画人口住宅面积时 : 是用每人50平方公尺楼地板面积进行检讨 : 但可住商混合使用，在都市计画图上是画红色 : 那我们再进行住宅楼板面积检讨时 : 是否也要考量这些商业区上的住宅楼板呢??? 是应该考虑的 : 然後又该要怎麽计算?? 可以先看此地区商业通常占几楼，其余楼地板就算住宅 : 另外，以下截录前金新兴苓雅细部计画的一段文字： : 由於本计画区之发展定位为高雄市中心商业区，且计画区内商业区划设规模超过实 : 际需求的3倍，加上现行土地使用分区管制规定，商业区亦容许作住 : 宅使用，故现行土地使用分区配置，应可满足未来计画区人口之居 : 住需求。 : 想请教这个检讨方式的合理性 谢谢 合理性? 现行的通检几乎都是如此，简单来说就是： 推估计画年期人口→分派这些人口→再将土地使用类别及公共设施依人口比例划分 交通问题通常是另外一个问题这样 这样合理嘛?当然不合理阿 一个地区的人口要怎样推估?几乎都是些模型跑跑，有些比较好的还有用世代生存法 有的就线性函数带一带而已。好，就算推得准，基本上也只是依样画葫芦 商业区、住宅区比例这标准从何而来?多少年前的标准?似乎也没人去关心 只是将同一套标准套到不同的地区而已。 都市计划处理的是空间问题，但不代表空间是唯一规划的手段 与其为地方划设一个二十年後的愿景并期待她照着期望发展 不如作阶段式、策略式的规划，可惜的是政府似乎不将人力资源投在规划上 每个地方的社会经济脉络都不一样，必须要去了解，才能去规划她 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 58.115.9.53 ※ 编辑: activist 来自: 58.115.9.53 (03/30 01:02)