不知道捷運共構的問題 是否屬於都更的範疇 如果PO在這邊不妥的話 請大家告知 我的問題是 最近看到很多捷運共構的案子 請問建商跟政府土地持分的狀況是依每個不同建案談的條件而定 還是說土地是政府的 建物是建商的 還是說大部分普遍情況是政府土地持分佔一半以上 買方跟建商買房子的話 是根據建商的土地持分在按照建坪比例去分配呢？ 還是也可以去分政府的土地持分？ 因為我的想法是 如果土地是政府擁有 也就是說買家只買到地上物沒有土地持分 或是不是以全部土地來分 而是以建商的土地持分來分的話 那以後如果要辦房貸或賣掉 會影響到估價 為什麼這樣的案子 比同區平均售價高 還是可以熱銷一空 這領域很專業 如果我的問題沒頭沒腦 還請大家包涵 謝謝:) --

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