不知道捷运共构的问题 是否属於都更的范畴 如果PO在这边不妥的话 请大家告知 我的问题是 最近看到很多捷运共构的案子 请问建商跟政府土地持分的状况是依每个不同建案谈的条件而定 还是说土地是政府的 建物是建商的 还是说大部分普遍情况是政府土地持分占一半以上 买方跟建商买房子的话 是根据建商的土地持分在按照建坪比例去分配呢？ 还是也可以去分政府的土地持分？ 因为我的想法是 如果土地是政府拥有 也就是说买家只买到地上物没有土地持分 或是不是以全部土地来分 而是以建商的土地持分来分的话 那以後如果要办房贷或卖掉 会影响到估价 为什麽这样的案子 比同区平均售价高 还是可以热销一空 这领域很专业 如果我的问题没头没脑 还请大家包涵 谢谢:) --

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