作者qqhand ()
看板Urban_Plan
標題[討論] 新莊沒高樓?
時間Tue Dec 2 00:24:57 2008
我不是很懂土地相關的專業知識
新莊的路很小
好像容積率?
所以不能蓋太高的房子
(>20F的大樓好像沒有)
但是似乎
就算在大馬路旁邊
例如思源路 中正路
好像也都沒有什麼高樓
是建商不願意在新莊蓋高樓?
或是有什麼原因
相關法令的限制?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 125.230.104.136
1F：推 rxing:建築技術規則第14條:建築物高度不得超過基地面前道路寬度之 12/03 22:19
2F：→ rxing:1.5倍加6公尺..... 12/03 22:20
3F：→ a0955133:然後就會把另外一邊的房子拆掉... 12/04 03:19
4F：→ a0955133:把道路拓寬... 12/04 03:19
5F：→ qqhand:不知道RX大所提之建築技術,是否因地制宜 12/04 10:27
6F：→ qqhand:不然其實很多高樓換算下來 台灣應該沒又那麼"寬"的路吧 12/04 10:28
7F：推 chewie:rxing提的那個是非都市計畫區域的做法 都市計畫地區請看容 12/04 16:26
8F：→ chewie:積管制篇(1:3.6投影線等方法)及各城市的土地管制規則或都市 12/04 16:28
9F：→ chewie:計畫內容 12/04 16:28
10F：推 rxing:建築技術規則是所有建築物都必須遵循的法條 12/05 11:29
11F：→ rxing:關於建物高度的限制可見14~24條,14條是通例 12/05 11:32
12F：→ rxing:chewie提的是第九章,是在實施容積管制區域的進一步限制 12/05 11:45
13F：→ rxing:至於qq大說的,就是15~24條中的永久性空地等等的特殊情況 12/05 11:48
14F：→ rxing:舉例說:如果面前是20米計劃道路,建物最高可以蓋36米 12/05 11:50
15F：→ rxing:但如果道路對面是公園,河川地....等等.就可將空地深度加入 12/05 11:55
16F：→ rxing:如路寬20米,永久空地深度20米,就可以以1.5*(20+20)+6來檢討 12/05 12:01
17F：→ chewie:不算限制吧 現在全台都實施容積率管制了...容積管制下雖然 12/09 09:07
18F：→ chewie:可蓋面積變小 可是就高度限制上 都會比14條的"面前道路1.5 12/09 09:08
19F：→ chewie:倍加六公尺來的高... 之前在利澤工業區(非都市計畫區)檢討 12/09 09:10
20F：→ chewie:一個案例也是 宜蘭公會的建築師也說以容積方式檢討樓高為準 12/09 09:11
21F：→ chewie:14條的方式得找到無容積管制的地區方可適用 大概只剩金馬 12/09 09:12
22F：推 chewie:(剛剛查了一下 金馬似乎也有容積管制 不清楚是否涵蓋全境) 12/09 09:17