作者qqhand ()
看板Urban_Plan
标题[讨论] 新庄没高楼?
时间Tue Dec 2 00:24:57 2008
我不是很懂土地相关的专业知识
新庄的路很小
好像容积率?
所以不能盖太高的房子
(>20F的大楼好像没有)
但是似乎
就算在大马路旁边
例如思源路 中正路
好像也都没有什麽高楼
是建商不愿意在新庄盖高楼?
或是有什麽原因
相关法令的限制?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 125.230.104.136
1F：推 rxing:建筑技术规则第14条:建筑物高度不得超过基地面前道路宽度之 12/03 22:19
2F：→ rxing:1.5倍加6公尺..... 12/03 22:20
3F：→ a0955133:然後就会把另外一边的房子拆掉... 12/04 03:19
4F：→ a0955133:把道路拓宽... 12/04 03:19
5F：→ qqhand:不知道RX大所提之建筑技术,是否因地制宜 12/04 10:27
6F：→ qqhand:不然其实很多高楼换算下来 台湾应该没又那麽"宽"的路吧 12/04 10:28
7F：推 chewie:rxing提的那个是非都市计画区域的做法 都市计画地区请看容 12/04 16:26
8F：→ chewie:积管制篇(1:3.6投影线等方法)及各城市的土地管制规则或都市 12/04 16:28
9F：→ chewie:计画内容 12/04 16:28
10F：推 rxing:建筑技术规则是所有建筑物都必须遵循的法条 12/05 11:29
11F：→ rxing:关於建物高度的限制可见14~24条,14条是通例 12/05 11:32
12F：→ rxing:chewie提的是第九章,是在实施容积管制区域的进一步限制 12/05 11:45
13F：→ rxing:至於qq大说的,就是15~24条中的永久性空地等等的特殊情况 12/05 11:48
14F：→ rxing:举例说:如果面前是20米计划道路,建物最高可以盖36米 12/05 11:50
15F：→ rxing:但如果道路对面是公园,河川地....等等.就可将空地深度加入 12/05 11:55
16F：→ rxing:如路宽20米,永久空地深度20米,就可以以1.5*(20+20)+6来检讨 12/05 12:01
17F：→ chewie:不算限制吧 现在全台都实施容积率管制了...容积管制下虽然 12/09 09:07
18F：→ chewie:可盖面积变小 可是就高度限制上 都会比14条的"面前道路1.5 12/09 09:08
19F：→ chewie:倍加六公尺来的高... 之前在利泽工业区(非都市计画区)检讨 12/09 09:10
20F：→ chewie:一个案例也是 宜兰公会的建筑师也说以容积方式检讨楼高为准 12/09 09:11
21F：→ chewie:14条的方式得找到无容积管制的地区方可适用 大概只剩金马 12/09 09:12
22F：推 chewie:(刚刚查了一下 金马似乎也有容积管制 不清楚是否涵盖全境) 12/09 09:17