※ 引述《wei13030075 (K)》之銘言： : 1.原文連結：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081112/69/19bpu.html : 2.內容： : 供過於求! 台中市空屋率居冠 : 您知道現在的空屋率有多高嗎？光是台中市空屋率就已經高達２６％。供需嚴重失調，等 : 於是台中市民眾，一個人可以擁有兩間房屋，房屋過剩，建商又拼命蓋房子，加上不景氣 : 民眾根本買不起，特別是從今年八月份開始房屋成交量就走下坡，房仲業者就擔心，到了 : 年底恐怕又會有另一波的拋售潮。 : 　　現在只要一出門，走在路上，租、售你想不看也難，再來看看台中市七期重劃區地段 : ，鷹架鋼骨結構滿滿都是，豪宅還要再蓋，但真的有那麼多人要買嗎？數字會說話，目前 : 光以七期重劃區來說，房屋共有三千多戶，但截至目前為止已經有８７５戶要拋售，空屋 : 率近三成，昔日最熱鬧的精明一街商區現在也是只有慘字形容。 : 　　主計最近一次的統計數字，發現全台灣的空屋率，最高的是台中市２６％，其次是基 : 隆市２３．８％和桃園縣２３．２％，相反的，住宅短缺的縣市則分別是台北市、雲林縣 : 、台南縣、高雄縣、金門縣。供需嚴重失調，價格低下不了手，價格過高，像這類金碧輝 : 煌的房子也是問的多，買的少，想買屋民眾觀望再觀望。 : 　　房仲業就說景氣要是不變好，年底前賣屋潮可能會湧現，眼前所看到的售、租字體只 : 會多不會少。（記者徐培薇、林志輝報導） : 華視新聞 2008/11/12 15:56 踢爆一下記者引用八年前的資料還自以為是新聞 http://0rz.tw/ff52m http://www.ippi.org.tw/Realestate/Market/MarketIndex.aspx?mode=aba030321-1&class=32 臺灣地區89年戶口及住宅普查空屋分析 【中心 楊宗憲分析整理】 臺灣地區整體分析 就各縣市整體空屋率來看，連江縣空屋率最高，達27.6%；就台灣本島縣市來看，台中市 的空屋率最高，達26%，而高於平均空屋率(17.6%)的縣市依次為基隆市(23.8%)、桃園縣 (23.2%)、花蓮縣(22.5%)、宜蘭縣(21.9%)、金門縣(20.8%)、澎湖縣(20.6%)、嘉義市 (20.4%)、新竹市(20%)、台南市(19.1%)、台東縣(18.7%)、雲林縣(18.2%)等。 進一步解析各縣市空屋的屬性，但從空屋的屋齡來看，屬於2年內新屋佔全部存量多在 3.5%以下，其中以新竹市、台中市、桃園縣新屋的空屋率較高，分別佔住宅存量的3.5%、 2.95%、2.46%，戶數則從4,472戶到14000戶，相較於88至89年之核發使用執照數量而言， 比重相對較高。 而從建築物構造來看，許多空屋率高的縣市，空屋屬於木竹土石造的比例也相當高，例如 台中市雖然整體空屋率達26%，但其中木竹土石造建物的空屋率就達 19.12%，顯示台中市 的空屋有許多的結構比較差，市場價值也相對較低，預期高空屋率對台中市住宅市場的壓 力相對較低。另一方面，若以不含木竹土石造房屋的空屋率來看，台北市及高雄市的空屋 結構普遍較優良，再從其空屋的屋齡多屬於中古屋來看，台北市及高雄市的空屋多屬於結 構完整的中古屋。 行政院主計處89年人口及住宅普查 --

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