※ 引述《wei13030075 (K)》之铭言： : 1.原文连结：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081112/69/19bpu.html : 2.内容： : 供过於求! 台中市空屋率居冠 : 您知道现在的空屋率有多高吗？光是台中市空屋率就已经高达２６％。供需严重失调，等 : 於是台中市民众，一个人可以拥有两间房屋，房屋过剩，建商又拼命盖房子，加上不景气 : 民众根本买不起，特别是从今年八月份开始房屋成交量就走下坡，房仲业者就担心，到了 : 年底恐怕又会有另一波的抛售潮。 : 　　现在只要一出门，走在路上，租、售你想不看也难，再来看看台中市七期重划区地段 : ，鹰架钢骨结构满满都是，豪宅还要再盖，但真的有那麽多人要买吗？数字会说话，目前 : 光以七期重划区来说，房屋共有三千多户，但截至目前为止已经有８７５户要抛售，空屋 : 率近三成，昔日最热闹的精明一街商区现在也是只有惨字形容。 : 　　主计最近一次的统计数字，发现全台湾的空屋率，最高的是台中市２６％，其次是基 : 隆市２３．８％和桃园县２３．２％，相反的，住宅短缺的县市则分别是台北市、云林县 : 、台南县、高雄县、金门县。供需严重失调，价格低下不了手，价格过高，像这类金碧辉 : 煌的房子也是问的多，买的少，想买屋民众观望再观望。 : 　　房仲业就说景气要是不变好，年底前卖屋潮可能会涌现，眼前所看到的售、租字体只 : 会多不会少。（记者徐培薇、林志辉报导） : 华视新闻 2008/11/12 15:56 踢爆一下记者引用八年前的资料还自以为是新闻 http://0rz.tw/ff52m http://www.ippi.org.tw/Realestate/Market/MarketIndex.aspx?mode=aba030321-1&class=32 台湾地区89年户口及住宅普查空屋分析 【中心 杨宗宪分析整理】 台湾地区整体分析 就各县市整体空屋率来看，连江县空屋率最高，达27.6%；就台湾本岛县市来看，台中市 的空屋率最高，达26%，而高於平均空屋率(17.6%)的县市依次为基隆市(23.8%)、桃园县 (23.2%)、花莲县(22.5%)、宜兰县(21.9%)、金门县(20.8%)、澎湖县(20.6%)、嘉义市 (20.4%)、新竹市(20%)、台南市(19.1%)、台东县(18.7%)、云林县(18.2%)等。 进一步解析各县市空屋的属性，但从空屋的屋龄来看，属於2年内新屋占全部存量多在 3.5%以下，其中以新竹市、台中市、桃园县新屋的空屋率较高，分别占住宅存量的3.5%、 2.95%、2.46%，户数则从4,472户到14000户，相较於88至89年之核发使用执照数量而言， 比重相对较高。 而从建筑物构造来看，许多空屋率高的县市，空屋属於木竹土石造的比例也相当高，例如 台中市虽然整体空屋率达26%，但其中木竹土石造建物的空屋率就达 19.12%，显示台中市 的空屋有许多的结构比较差，市场价值也相对较低，预期高空屋率对台中市住宅市场的压 力相对较低。另一方面，若以不含木竹土石造房屋的空屋率来看，台北市及高雄市的空屋 结构普遍较优良，再从其空屋的屋龄多属於中古屋来看，台北市及高雄市的空屋多属於结 构完整的中古屋。 行政院主计处89年人口及住宅普查 --

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