※ 引述《BRIANERIC2 (灰色軌跡)》之銘言： : 個人對都市計劃完全外行，但對房地產很有興趣 : 因為這兩個地方，剛好都有去過。 尤其對高雄的農十六重劃區很熟 : 因為大學打工的關係，要負責接觸全高雄的建案 : 所以幾乎農十六的所有案場我都去過 : 所以拋磚引玉，想請版上專業先進分享看法與指點 : 個人認為，同樣屬於未來副都心的計劃，台中七期比農十六要成功很多 : 因為台中的商圈已經幾乎90%移轉到了七期，主要是七期的地夠大 : 附近的新舊社區加起來的人數夠多，而且新光、大遠百、老虎城等 : 主要大型百貨公商，都已進駐。 : 但相較之下，農十六的腹地則顯得太小，難以帶起北高雄的經濟發展 : 雖然東有河堤商圈、北有漢神二館，但仍然無法造就像七期這樣 : 整個城市商圈的移轉。 個人認為，高雄市的主要商圈還停留在五福、三多路上 : 以房地產的角度來看，這算是一個失敗的重劃，地小、商圈人潮不足 : 所以七期一坪炒到30萬時，農十六還在13、4萬上苦苦打轉。 : 個人是在房地產版看到此版資訊，入內閱讀許多先進的文章，如獲至寶 : 對於都市計劃的博大精深感到敬佩，希望能得到一些，不同於純粹房地產 : 利益的角度上的見解，謝謝！ 農十六個人感覺 有點失敗 定位在高雄副都心 但旁邊已經有個以住宅為主的美術館園區 現在農十六又一堆住宅 住宅比例太高 商業比例這麼少 怎麼營造繁榮景象? 而台中七期 嚴格說起來 住宅比例也偏高 但還算成功 至少商圈成功的大舉移轉至西屯和南屯區 但也讓中區嚴重沒落 而商業比例最高的是台北信義計畫區 真的是從無到有 創造了一個新的信義商圈 信義計畫區 大成功 但也因為太成功 讓信義計畫區交通無法負荷需求 -- viking 真夏2006...這五年記憶最深的一集 永遠難以忘記 2006.7.26 首播 在沖繩久米島上 一隊勇敢的夫妻檔 工藤順一郎(1972-)&工藤惠夢(1981-) 一組勇闖到最後的父女 小川毅(1966-)&小川麻衣(1994-) 還有永遠的NHK大哥哥 佐藤弘道(1968-)&佐藤文哉(1996-) 三組人 闖進了最終的關卡 用自己的力量完成 雖敗猶榮也... --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.126.4.140