※ 引述《BRIANERIC2 (灰色轨迹)》之铭言： : 个人对都市计划完全外行，但对房地产很有兴趣 : 因为这两个地方，刚好都有去过。 尤其对高雄的农十六重划区很熟 : 因为大学打工的关系，要负责接触全高雄的建案 : 所以几乎农十六的所有案场我都去过 : 所以抛砖引玉，想请版上专业先进分享看法与指点 : 个人认为，同样属於未来副都心的计划，台中七期比农十六要成功很多 : 因为台中的商圈已经几乎90%移转到了七期，主要是七期的地够大 : 附近的新旧社区加起来的人数够多，而且新光、大远百、老虎城等 : 主要大型百货公商，都已进驻。 : 但相较之下，农十六的腹地则显得太小，难以带起北高雄的经济发展 : 虽然东有河堤商圈、北有汉神二馆，但仍然无法造就像七期这样 : 整个城市商圈的移转。 个人认为，高雄市的主要商圈还停留在五福、三多路上 : 以房地产的角度来看，这算是一个失败的重划，地小、商圈人潮不足 : 所以七期一坪炒到30万时，农十六还在13、4万上苦苦打转。 : 个人是在房地产版看到此版资讯，入内阅读许多先进的文章，如获至宝 : 对於都市计划的博大精深感到敬佩，希望能得到一些，不同於纯粹房地产 : 利益的角度上的见解，谢谢！ 农十六个人感觉 有点失败 定位在高雄副都心 但旁边已经有个以住宅为主的美术馆园区 现在农十六又一堆住宅 住宅比例太高 商业比例这麽少 怎麽营造繁荣景象? 而台中七期 严格说起来 住宅比例也偏高 但还算成功 至少商圈成功的大举移转至西屯和南屯区 但也让中区严重没落 而商业比例最高的是台北信义计画区 真的是从无到有 创造了一个新的信义商圈 信义计画区 大成功 但也因为太成功 让信义计画区交通无法负荷需求 -- viking 真夏2006...这五年记忆最深的一集 永远难以忘记 2006.7.26 首播 在冲绳久米岛上 一队勇敢的夫妻档 工藤顺一郎(1972-)&工藤惠梦(1981-) 一组勇闯到最後的父女 小川毅(1966-)&小川麻衣(1994-) 还有永远的NHK大哥哥 佐藤弘道(1968-)&佐藤文哉(1996-) 三组人 闯进了最终的关卡 用自己的力量完成 虽败犹荣也... --

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