※ 引述《stratist (丁丁是個雜碎)》之銘言： : 很可惜實際上的都市更新並不是這樣的(其實幾乎所有的都市發展政策都是這樣) : 在台灣的都市更新是一種用來包裝推動房地產與營建業的經濟政策， : 而不是指導都市發展的土地利用 : 看看政府如何宣傳都市更新，又是用什麼來吸引民間都市更新 : 再看看為什麼政府自己敲鑼打鼓的優先推動都市更新地區、四大金磚到現在一個沒影 : 你就知道政府怎麼在玩都市更新 : 簡言之現在的都市更新政策只不過是政府又找到了一個可以不用拿出真金白銀又可以 : 給特定業者FAVOR的好東西，看他什麼時候玩殘而已 : 再來看看參加都市更新的人的心態，大部份都是要賺錢、要增值、要住新房子 : 部份公有土地管理機關則是要活化資產，順便變現弄一些錢，還可以趕走一些老灰鴨 : 而這種模式就是會破壞現有的生活紋理，但是他們自己也是歡喜甘願也不想住在〝那裡〞 : 另外吊詭的是，更新之後的房地產當地人是買不起的，原來擁有資產的人他們的經濟 : 能力剛好在最低點，新來的人卻是最有經濟能力，更新只是又再次攪動了原來的社會流動 : 至於什麼社區發展嘛，你看台北市更新處為什麼會是國宅處的老班底而不是什麼社會局或 : 是都發局本部就知道政府腦子裡面根本不會CARE什麼都市更新與社區發展的關係 : 至於要怎麼改？ : 沒得改，因為都市政策放在經濟掛帥的思維之下，宿命就是這樣 我是認為 利益是避免不了的 我舊家也正在和某個建商洽談都更改建 是我爸在跑的 細節別問我= = 其實我家當初改建的目的 只不過是把環境變的更好 因為附近都是機車難以行駛的巷弄 加上屋齡超過45年 我爸就找建商來談了 建商需要賺取利益 住戶需要改建獲得好的環境 這個時候 這樣的結合 就會出現 跑過都更的都知道 這種流程 其實是非常繁複的 確實必須要靠著利益兩字 才能吸引民間企業願意投入 否則 企業要賺錢 賠本生意不做 這種東西 不能全然否定利益掛帥 但也因為利益 才能驅使適度的更新 否則台北就回到過去好啦 什麼都不變 只不過 人性就是這樣 有一就有二 當看到都市更新利益可觀時 一窩蜂上市櫃建商就搶著要做 不可否認 有些建商蓋出來的效果 相當好 但有些 就不怎麼樣 這種熱潮像蛋塔一樣 短時間內投入很快 但失敗了 想抽出來 卻是相當困難的 就會看到 很多都市更新失敗 廢棄屋擺在那邊 再不然就是細節談不攏 搞了十多年才有進度 正如忠孝東路三段 那一排舊屋子一樣 都市更新 原意 是希望每個地區的環境 藉由這樣的步驟 消除一些負面環境因素 諸如不到三米的巷弄 老舊屋... 但無法避免的 是建商單純為了獲利 已經是為了賺大錢而更新 而不是為了環境而更新 -- viking 真夏2006...這五年記憶最深的一集 永遠難以忘記 2006.7.26 首播 在沖繩久米島上 一隊勇敢的夫妻檔 工藤順一郎(1972-)&工藤惠夢(1981-) 一組勇闖到最後的父女 小川毅(1966-)&小川麻衣(1994-) 還有永遠的NHK大哥哥 佐藤弘道(1968-)&佐藤文哉(1996-) 三組人 闖進了最終的關卡 用自己的力量完成 雖敗猶榮也... --

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