※ 引述《stratist (丁丁是个杂碎)》之铭言： : 很可惜实际上的都市更新并不是这样的(其实几乎所有的都市发展政策都是这样) : 在台湾的都市更新是一种用来包装推动房地产与营建业的经济政策， : 而不是指导都市发展的土地利用 : 看看政府如何宣传都市更新，又是用什麽来吸引民间都市更新 : 再看看为什麽政府自己敲锣打鼓的优先推动都市更新地区、四大金砖到现在一个没影 : 你就知道政府怎麽在玩都市更新 : 简言之现在的都市更新政策只不过是政府又找到了一个可以不用拿出真金白银又可以 : 给特定业者FAVOR的好东西，看他什麽时候玩残而已 : 再来看看参加都市更新的人的心态，大部份都是要赚钱、要增值、要住新房子 : 部份公有土地管理机关则是要活化资产，顺便变现弄一些钱，还可以赶走一些老灰鸭 : 而这种模式就是会破坏现有的生活纹理，但是他们自己也是欢喜甘愿也不想住在〝那里〞 : 另外吊诡的是，更新之後的房地产当地人是买不起的，原来拥有资产的人他们的经济 : 能力刚好在最低点，新来的人却是最有经济能力，更新只是又再次搅动了原来的社会流动 : 至於什麽社区发展嘛，你看台北市更新处为什麽会是国宅处的老班底而不是什麽社会局或 : 是都发局本部就知道政府脑子里面根本不会CARE什麽都市更新与社区发展的关系 : 至於要怎麽改？ : 没得改，因为都市政策放在经济挂帅的思维之下，宿命就是这样 我是认为 利益是避免不了的 我旧家也正在和某个建商洽谈都更改建 是我爸在跑的 细节别问我= = 其实我家当初改建的目的 只不过是把环境变的更好 因为附近都是机车难以行驶的巷弄 加上屋龄超过45年 我爸就找建商来谈了 建商需要赚取利益 住户需要改建获得好的环境 这个时候 这样的结合 就会出现 跑过都更的都知道 这种流程 其实是非常繁复的 确实必须要靠着利益两字 才能吸引民间企业愿意投入 否则 企业要赚钱 赔本生意不做 这种东西 不能全然否定利益挂帅 但也因为利益 才能驱使适度的更新 否则台北就回到过去好啦 什麽都不变 只不过 人性就是这样 有一就有二 当看到都市更新利益可观时 一窝蜂上市柜建商就抢着要做 不可否认 有些建商盖出来的效果 相当好 但有些 就不怎麽样 这种热潮像蛋塔一样 短时间内投入很快 但失败了 想抽出来 却是相当困难的 就会看到 很多都市更新失败 废弃屋摆在那边 再不然就是细节谈不拢 搞了十多年才有进度 正如忠孝东路三段 那一排旧屋子一样 都市更新 原意 是希望每个地区的环境 藉由这样的步骤 消除一些负面环境因素 诸如不到三米的巷弄 老旧屋... 但无法避免的 是建商单纯为了获利 已经是为了赚大钱而更新 而不是为了环境而更新 -- viking 真夏2006...这五年记忆最深的一集 永远难以忘记 2006.7.26 首播 在冲绳久米岛上 一队勇敢的夫妻档 工藤顺一郎(1972-)&工藤惠梦(1981-) 一组勇闯到最後的父女 小川毅(1966-)&小川麻衣(1994-) 还有永远的NHK大哥哥 佐藤弘道(1968-)&佐藤文哉(1996-) 三组人 闯进了最终的关卡 用自己的力量完成 虽败犹荣也... --

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