倫敦2012：奧運遺產與城市再生 文：莫震宇 來源：東方企業家 日期：2008-09-22 　　與北京不同，2012倫敦奧運會出人意料地將一個破落的郊區作為主會場的所在地，並 試圖以奧運會帶動這個舊城區的全面發展，更出人意料的是這個選址打動了國際奧會委員 們的心，所有人都希望奧運會給這裏的人們帶來福音。 　　北京奧運會的準備工作正做著最後的衝刺，下一屆的主辦城市倫敦卻已經在討論，奧 運會該如何“收場”了。去年底，倫敦奧運會主體育場設計方案揭曉，在揭曉儀式上，倫 敦前市長利文斯通（Ken Livingston）在五分鐘之內四次提到了“遺產”一詞，而英國奧 運大臣特莎 . 喬維爾（Tessa Jowell）則在回答記者提問時，30秒內說了三次“遺產” 。的確，“奧運遺產”是英國各界在談論奧運時最為關注的地方。新當選的倫敦市長詹森 （Boris Johnson）甚至現在就作出了“倫敦奧運會後，水上運動中心免費向60歲以上老 人開放”的承諾。這也使得倫敦2012年奧運會可以被稱為是奧運史上最早開始規劃“奧運 遺產”的奧運會。那麼，心急的倫敦人所期待的“奧運遺產”會有哪些？ 　　2005年7月，本來呼聲不高的倫敦市出人意料地獲得了2012年夏季奧運會的主辦權， 倫敦擊敗人脈厚實的紐約和大打感情牌的巴黎（巴黎已經連續兩次申辦失敗），倫敦市長 特別顧問理查 . 羅傑斯認為，以奧運為契機，改造舊城區，提高城市與國家生活水準， 為倫敦贏得奧運主辦權起到了至關重要的作用。 　　在倫敦市的申辦方案中，提出了將奧運會放在倫敦東區的利亞河谷（Lea Valley）。 正是這個選址，以及“別出心裁”的整體方案打動了國際奧會委員們的心。 　　目前，倫敦東區共有220座建築物，2個廢棄的垃圾填埋場和52座煙囪。按照規劃，奧 運會之後，這裏將會有1萬個家庭以及150年來歐洲最大的一座首都公園。“我們從來沒有 想到可以成功爭得奧運會主辦城市。所以我們當初計畫是在奧運主辦城市競爭失敗後啟動 城鎮改造計畫。即使沒有奧運會，這一地區也將聽到好消息。奧運會的到來使得我們必須 開始重新規劃 —— 其中以奧運基礎設施建設為主。” 來自Design for London的埃莉諾 福賽特（Eleanor Fawcett）說。Design for London是一個直接隸屬于市長辦公室的 機構，旨在支持倫敦市設計良好的專案的落實，確保倫敦市長對優秀設計的承諾反映在所 有專案中。機構由倫敦市長的首席建築及城市規劃顧問理查 . 羅傑斯（Richard Rogers ）領導。埃莉諾告訴記者，從前期規劃設計開始，他們就已經在考慮奧運後遺產開發利用 問題，她目前領導倫敦奧林匹克區遺產開發總體規劃的設計工作。他們所規劃的“遺產” 主要有兩個部分，奧運場館設施和奧林匹克公園。目的很明確，保證奧運設施在奧運會結 束後得到持續利用，並借此使落後的東區重新煥發生機。 　　一次重生的機會 　　倫敦東區的利亞河谷是在地圖上很容易發現的位置，順著泰晤士河往東，北岸的城市 被一大塊灰色的地帶分開，兩邊都是紅色的住宅屋頂和繁榮的街道。那一大塊灰色地帶就 是利亞河谷，利亞河從北往南，河道與鐵路密佈，在倫敦發展局的描述中，這一地區的特 徵是“大片廢棄的工業用地和簡陋住宅，英國最貧窮、公共健康記錄最差的社區之一。失 業率高而技能水準低，黑人及少數族裔人口為首都最高”。有誰會想到，這裏曾經是英國 工業的驕傲。 　　利亞河從16世紀開始就是倫敦城與倫敦東區的地理分界線，自從工業革命以來，由於 這裏的位置優越，南面就是碼頭，大英帝國所有的貿易貨船都從那裏裝卸，而密佈的水道 可以直接將原料運進廠房和貨艙，利亞河谷雲集了大量工廠和作坊。塑膠、肥皂、汽油都 是在這裏被發明出來，這裏還是英國第一台無線電收音機的生產地。 　　但是，這也產生了許多社會問題，由於工廠大量雇用工人，居民大多是賣苦力出身的 窮人和外來移民，人員魚龍混雜，在眾多“城裏人”的眼裏，不亞於龍潭虎穴。比如在柯 南道爾筆下，著名的“開膛手傑克”，便曾是倫敦東區真實的存在。《歪唇男人》裏，華 生跑到倫敦東區的鴉片煙館去找人，在那裏遇見化裝成老頭子的福爾摩斯；《臨終的偵探 》裏，為了抓住東區一個狡猾的兇手，福爾摩斯還假裝從那裏染了一身病回來。而在狄更 斯的《霧都孤兒》裏，小奧利弗 . 退斯特誤進的賊窟，也是在倫敦東區。 　　時間進入20世紀，隨著英國工業的衰落，東區經濟為之蕭條，工廠和庫房被荒廢，淪 為了經濟上的“不毛之地”和貧民窟，也成為了每屆英國政府和倫敦市的“心頭大患”。 突然間，他們發現了一根“救命稻草”。 　　前市長利文斯通在卸下職務後不久，向媒體承認，當初他鼎力支持倫敦競選2012年夏 季奧運會主辦權，因為它是唯一可以“獲得政府之外的數十億英鎊資金發展東部”的方法 。而這也將是英國有史以來進行的最大規模、最顯著的一次城市再生運動。 　　充滿臨時建築的奧運會 　　有了明確的指導方針，以及取得早期介入的時間優勢，倫敦的整個籌備工作從一開始 就融入了奧運會後再開發的計畫。這個計畫的內容之一就是大部分的奧運設施都是臨時建 築。 　　5月22日，有“倫敦碗”之稱的主體育場比原計劃提前三個月動工。與鳥巢相比，這 個體育場其貌不揚，還有人戲稱之為“水果盤”。但是這個體育場最大的特點就在於，它 可以容納8萬人，但是在奧運會之後，其中的5.5萬個座位都會被拆除，然後改建為一個綜 合田徑場地。這是以前的奧運場館設計中從未有過的。同時，英國首相布朗也在開工儀式 上承諾，耗資5億英鎊修建的“倫敦碗”不會成為“白象”工程，75%的費用都花在保證場 館在賽後的再利用上，“即使在奧運會結束後，這個體育場也不會有一天閒置”。（白象 ，源于泰國典故，指累贅、大而無用的東西。） 　　所有的奧運設施的設計方案都會包括一個完善的賽後利用方案，比如說數十萬平方米 的媒體中心和國際廣播中心，在奧運期間供各種媒體使用，而在賽後會被改造成學院，那 些基礎設施，包括通信網路、線纜、光纖，便可以全都用上。三個主要的籃球賽場，有兩 個會在賽後消失，剩下最大的一個做工業用途。奧運期間，總共有兩個賽道泳池和一個跳 水池，比賽結束後將只剩下一個帶有跳水中心的游泳館供當地社區使用，另兩個主泳池都 是臨時的。 　　為了迎接各國運動員和體育官員而興建的奧運村，一共有9000套房間，在賽後將會全 部被改造成住房，既可以緩解倫敦市日益緊張的住房供應，也可以為當地居民提供平價住 房。 　　而最大的驚喜莫過於奧林匹克公園。當賽事結束，地面上為了便於行走而鋪上的瀝青 都會被掀起，種上草坪、灌木和樹木，成為整個歐洲150年以來建造的最大的城市公園。 此舉不僅可以儘量利用利亞河谷原有的水道和濕地，更將極大地改善原來的自然環境，這 對於提高城市的生活環境以及商業價值是至關重要的。要知道，這個公園占地大約1600畝 。而就在剛開工不久的現場，工人們不僅清除出了土地、柴油，甚至還有二戰期間尚未爆 炸的炸彈，這裏曾因為是英國密集的工業區而遭到德軍的瘋狂轟炸。不過他們最大的任務 卻是對付一種叫做“日本蓼”的外來植物，這種植物的生命力頑強到可以穿透混凝土。 　　同時奧林匹克公園還承擔著兩項比較現代化的任務：提醒人們減輕碳足跡，以及鼓勵 人們多多鍛煉。在公園的一側會有一個2200千瓦的風力渦輪發電站為居民提供電力和熱水 ，巨大的“風扇”高達120米。 　　在經濟上，僅僅是奧林匹克公園就將創造大量的工作機會，將近20%在奧運工地上工 作的工人都來自奧運公園周邊的5個城區，10%的工人是第一次就業。奧運會工程建設機構 （ODA：Olympic Delivery Authority）在年初設立了植物種植培訓班，目的是為了提高 工人的技能。 　　同時，由於公共交通的改善會吸引更多的人和行業轉移到這裏，比如說專門為此興建 的斯特福德國際火車站（Stratford International Station），成為了從歐洲大陸開過 來的歐洲之星快速火車的英國終點站，方便的交通對於帶動當地經濟發展不可或缺。 　　前車之鑒 　　這是英國歷史上第一次如此大規模地投入人力物力來改造一個區域。值得注意的是， 倫敦以前也主持過兩次類似的規模相對較小的專案，兩個項目當中，一個是由私人資本進 行的，另外一個是政府主持的；一個成功了，而另外一個失敗了。 　　這兩個專案都離奧運規劃地不遠。一個就是利亞河谷南面的金絲雀碼頭，另外一個是 與金絲雀碼頭隔河相望的千年穹頂。 　　當海外的貨船順泰晤士河停靠在金絲雀碼頭時，那裏是全倫敦最繁忙的地方。但航運 技術的發展，碼頭不適合巨大的貨輪停靠，這個地方也就報廢了。隨後，這裏被私人資本 買下，蓋起了高樓，改造為巨大的商業區和高檔住宅，HSBC和巴克利等大銀行總部的進駐 以及各種金融機構使這裏被稱為英國“新金融城”。 　　但是河對岸的千年穹頂則沒有那麼好運。為了迎接新千年，在英國前首相布雷爾的主 持下，政府斥鉅資在泰晤士南岸的半島上修建了這個“奇怪”的穹頂，裏面是一個公共的 展覽空間。政府的初衷是通過這個熱點，吸引人流，帶動南岸老工業區的經濟。但可惜的 是，英國人並不買賬，觀光客稀少，展覽因為缺少遊客而停辦了，原先計畫當中，周邊火 車站和公交線路的改造也沒有完成。政府也再沒有資金注入，成為了名副其實的“白象” 工程。遠遠看去，整個建築如同一個巨大而空蕩的帳篷，每每成為尖酸的英國媒體譏諷政 府的話題，也是他們在討論奧運規劃時經常用來比較的對象。 　　但很顯然，這次倫敦人吸取了千年穹頂的教訓，不僅所有的奧運設施都包含了賽後使 用的商業計畫，同時，將奧運與城區改造計畫相結合，為城市注入新的活力，這才是永遠 保持奧運精神的長久之計。 　　Q+A 　　埃莉諾是建築專業出身，她最大的興趣是設計與物質環境如何才能塑造出城市和社區 。埃莉諾在劍橋大學、麻省理工學院和哈佛大學學習期間，對這些問題進行了探索，包括 對倫敦、孟買、紐約、東京、北京和喀布爾等城市的具體案例進行研究。在到Design for London工作之前，埃莉諾曾在倫敦、劍橋和孟買從事過建築設計工作。她還曾花了一 年時間，與香港大學及香港古物古跡辦事處共同對香港的歷史建築進行了勘測。埃莉諾在 包括劍橋大學、東倫敦大學和巴斯大學在內的幾所英國大學教授建築和城市設計課程。 　　受英國倫敦藝術大學所屬“創意連接”之約，來北京作主題演講的埃莉諾 . 福賽特 （Eleanor Fawcett）接受了《東方企業家》的採訪。 http://www.asianbusinessleaders.com/article.aspx?id=970&a=Mg== --- 奧運結合大型都市更新計畫沒記錯的話應該是濫觴自巴塞隆納奧運， 徹底改造了當時的巴塞隆納，從一個工業城轉型成一個觀光商業大城 ，許多的idea也成為後世舉辦奧運的典範，倫敦這回要怎麼讓破敗的 舊城區大變身，相信也將會是個都市更新的經典案例。 --

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