伦敦2012：奥运遗产与城市再生 文：莫震宇 来源：东方企业家 日期：2008-09-22 　　与北京不同，2012伦敦奥运会出人意料地将一个破落的郊区作为主会场的所在地，并 试图以奥运会带动这个旧城区的全面发展，更出人意料的是这个选址打动了国际奥会委员 们的心，所有人都希望奥运会给这里的人们带来福音。 　　北京奥运会的准备工作正做着最後的冲刺，下一届的主办城市伦敦却已经在讨论，奥 运会该如何“收场”了。去年底，伦敦奥运会主体育场设计方案揭晓，在揭晓仪式上，伦 敦前市长利文斯通（Ken Livingston）在五分钟之内四次提到了“遗产”一词，而英国奥 运大臣特莎 . 乔维尔（Tessa Jowell）则在回答记者提问时，30秒内说了三次“遗产” 。的确，“奥运遗产”是英国各界在谈论奥运时最为关注的地方。新当选的伦敦市长詹森 （Boris Johnson）甚至现在就作出了“伦敦奥运会後，水上运动中心免费向60岁以上老 人开放”的承诺。这也使得伦敦2012年奥运会可以被称为是奥运史上最早开始规划“奥运 遗产”的奥运会。那麽，心急的伦敦人所期待的“奥运遗产”会有哪些？ 　　2005年7月，本来呼声不高的伦敦市出人意料地获得了2012年夏季奥运会的主办权， 伦敦击败人脉厚实的纽约和大打感情牌的巴黎（巴黎已经连续两次申办失败），伦敦市长 特别顾问理查 . 罗杰斯认为，以奥运为契机，改造旧城区，提高城市与国家生活水准， 为伦敦赢得奥运主办权起到了至关重要的作用。 　　在伦敦市的申办方案中，提出了将奥运会放在伦敦东区的利亚河谷（Lea Valley）。 正是这个选址，以及“别出心裁”的整体方案打动了国际奥会委员们的心。 　　目前，伦敦东区共有220座建筑物，2个废弃的垃圾填埋场和52座烟囱。按照规划，奥 运会之後，这里将会有1万个家庭以及150年来欧洲最大的一座首都公园。“我们从来没有 想到可以成功争得奥运会主办城市。所以我们当初计画是在奥运主办城市竞争失败後启动 城镇改造计画。即使没有奥运会，这一地区也将听到好消息。奥运会的到来使得我们必须 开始重新规划 —— 其中以奥运基础设施建设为主。” 来自Design for London的埃莉诺 福赛特（Eleanor Fawcett）说。Design for London是一个直接隶属于市长办公室的 机构，旨在支持伦敦市设计良好的专案的落实，确保伦敦市长对优秀设计的承诺反映在所 有专案中。机构由伦敦市长的首席建筑及城市规划顾问理查 . 罗杰斯（Richard Rogers ）领导。埃莉诺告诉记者，从前期规划设计开始，他们就已经在考虑奥运後遗产开发利用 问题，她目前领导伦敦奥林匹克区遗产开发总体规划的设计工作。他们所规划的“遗产” 主要有两个部分，奥运场馆设施和奥林匹克公园。目的很明确，保证奥运设施在奥运会结 束後得到持续利用，并借此使落後的东区重新焕发生机。 　　一次重生的机会 　　伦敦东区的利亚河谷是在地图上很容易发现的位置，顺着泰晤士河往东，北岸的城市 被一大块灰色的地带分开，两边都是红色的住宅屋顶和繁荣的街道。那一大块灰色地带就 是利亚河谷，利亚河从北往南，河道与铁路密布，在伦敦发展局的描述中，这一地区的特 徵是“大片废弃的工业用地和简陋住宅，英国最贫穷、公共健康记录最差的社区之一。失 业率高而技能水准低，黑人及少数族裔人口为首都最高”。有谁会想到，这里曾经是英国 工业的骄傲。 　　利亚河从16世纪开始就是伦敦城与伦敦东区的地理分界线，自从工业革命以来，由於 这里的位置优越，南面就是码头，大英帝国所有的贸易货船都从那里装卸，而密布的水道 可以直接将原料运进厂房和货舱，利亚河谷云集了大量工厂和作坊。塑胶、肥皂、汽油都 是在这里被发明出来，这里还是英国第一台无线电收音机的生产地。 　　但是，这也产生了许多社会问题，由於工厂大量雇用工人，居民大多是卖苦力出身的 穷人和外来移民，人员鱼龙混杂，在众多“城里人”的眼里，不亚於龙潭虎穴。比如在柯 南道尔笔下，着名的“开膛手杰克”，便曾是伦敦东区真实的存在。《歪唇男人》里，华 生跑到伦敦东区的鸦片烟馆去找人，在那里遇见化装成老头子的福尔摩斯；《临终的侦探 》里，为了抓住东区一个狡猾的凶手，福尔摩斯还假装从那里染了一身病回来。而在狄更 斯的《雾都孤儿》里，小奥利弗 . 退斯特误进的贼窟，也是在伦敦东区。 　　时间进入20世纪，随着英国工业的衰落，东区经济为之萧条，工厂和库房被荒废，沦 为了经济上的“不毛之地”和贫民窟，也成为了每届英国政府和伦敦市的“心头大患”。 突然间，他们发现了一根“救命稻草”。 　　前市长利文斯通在卸下职务後不久，向媒体承认，当初他鼎力支持伦敦竞选2012年夏 季奥运会主办权，因为它是唯一可以“获得政府之外的数十亿英镑资金发展东部”的方法 。而这也将是英国有史以来进行的最大规模、最显着的一次城市再生运动。 　　充满临时建筑的奥运会 　　有了明确的指导方针，以及取得早期介入的时间优势，伦敦的整个筹备工作从一开始 就融入了奥运会後再开发的计画。这个计画的内容之一就是大部分的奥运设施都是临时建 筑。 　　5月22日，有“伦敦碗”之称的主体育场比原计划提前三个月动工。与鸟巢相比，这 个体育场其貌不扬，还有人戏称之为“水果盘”。但是这个体育场最大的特点就在於，它 可以容纳8万人，但是在奥运会之後，其中的5.5万个座位都会被拆除，然後改建为一个综 合田径场地。这是以前的奥运场馆设计中从未有过的。同时，英国首相布朗也在开工仪式 上承诺，耗资5亿英镑修建的“伦敦碗”不会成为“白象”工程，75%的费用都花在保证场 馆在赛後的再利用上，“即使在奥运会结束後，这个体育场也不会有一天闲置”。（白象 ，源于泰国典故，指累赘、大而无用的东西。） 　　所有的奥运设施的设计方案都会包括一个完善的赛後利用方案，比如说数十万平方米 的媒体中心和国际广播中心，在奥运期间供各种媒体使用，而在赛後会被改造成学院，那 些基础设施，包括通信网路、线缆、光纤，便可以全都用上。三个主要的篮球赛场，有两 个会在赛後消失，剩下最大的一个做工业用途。奥运期间，总共有两个赛道泳池和一个跳 水池，比赛结束後将只剩下一个带有跳水中心的游泳馆供当地社区使用，另两个主泳池都 是临时的。 　　为了迎接各国运动员和体育官员而兴建的奥运村，一共有9000套房间，在赛後将会全 部被改造成住房，既可以缓解伦敦市日益紧张的住房供应，也可以为当地居民提供平价住 房。 　　而最大的惊喜莫过於奥林匹克公园。当赛事结束，地面上为了便於行走而铺上的沥青 都会被掀起，种上草坪、灌木和树木，成为整个欧洲150年以来建造的最大的城市公园。 此举不仅可以尽量利用利亚河谷原有的水道和湿地，更将极大地改善原来的自然环境，这 对於提高城市的生活环境以及商业价值是至关重要的。要知道，这个公园占地大约1600亩 。而就在刚开工不久的现场，工人们不仅清除出了土地、柴油，甚至还有二战期间尚未爆 炸的炸弹，这里曾因为是英国密集的工业区而遭到德军的疯狂轰炸。不过他们最大的任务 却是对付一种叫做“日本蓼”的外来植物，这种植物的生命力顽强到可以穿透混凝土。 　　同时奥林匹克公园还承担着两项比较现代化的任务：提醒人们减轻碳足迹，以及鼓励 人们多多锻炼。在公园的一侧会有一个2200千瓦的风力涡轮发电站为居民提供电力和热水 ，巨大的“风扇”高达120米。 　　在经济上，仅仅是奥林匹克公园就将创造大量的工作机会，将近20%在奥运工地上工 作的工人都来自奥运公园周边的5个城区，10%的工人是第一次就业。奥运会工程建设机构 （ODA：Olympic Delivery Authority）在年初设立了植物种植培训班，目的是为了提高 工人的技能。 　　同时，由於公共交通的改善会吸引更多的人和行业转移到这里，比如说专门为此兴建 的斯特福德国际火车站（Stratford International Station），成为了从欧洲大陆开过 来的欧洲之星快速火车的英国终点站，方便的交通对於带动当地经济发展不可或缺。 　　前车之鉴 　　这是英国历史上第一次如此大规模地投入人力物力来改造一个区域。值得注意的是， 伦敦以前也主持过两次类似的规模相对较小的专案，两个项目当中，一个是由私人资本进 行的，另外一个是政府主持的；一个成功了，而另外一个失败了。 　　这两个专案都离奥运规划地不远。一个就是利亚河谷南面的金丝雀码头，另外一个是 与金丝雀码头隔河相望的千年穹顶。 　　当海外的货船顺泰晤士河停靠在金丝雀码头时，那里是全伦敦最繁忙的地方。但航运 技术的发展，码头不适合巨大的货轮停靠，这个地方也就报废了。随後，这里被私人资本 买下，盖起了高楼，改造为巨大的商业区和高档住宅，HSBC和巴克利等大银行总部的进驻 以及各种金融机构使这里被称为英国“新金融城”。 　　但是河对岸的千年穹顶则没有那麽好运。为了迎接新千年，在英国前首相布雷尔的主 持下，政府斥钜资在泰晤士南岸的半岛上修建了这个“奇怪”的穹顶，里面是一个公共的 展览空间。政府的初衷是通过这个热点，吸引人流，带动南岸老工业区的经济。但可惜的 是，英国人并不买账，观光客稀少，展览因为缺少游客而停办了，原先计画当中，周边火 车站和公交线路的改造也没有完成。政府也再没有资金注入，成为了名副其实的“白象” 工程。远远看去，整个建筑如同一个巨大而空荡的帐篷，每每成为尖酸的英国媒体讥讽政 府的话题，也是他们在讨论奥运规划时经常用来比较的对象。 　　但很显然，这次伦敦人吸取了千年穹顶的教训，不仅所有的奥运设施都包含了赛後使 用的商业计画，同时，将奥运与城区改造计画相结合，为城市注入新的活力，这才是永远 保持奥运精神的长久之计。 　　Q+A 　　埃莉诺是建筑专业出身，她最大的兴趣是设计与物质环境如何才能塑造出城市和社区 。埃莉诺在剑桥大学、麻省理工学院和哈佛大学学习期间，对这些问题进行了探索，包括 对伦敦、孟买、纽约、东京、北京和喀布尔等城市的具体案例进行研究。在到Design for London工作之前，埃莉诺曾在伦敦、剑桥和孟买从事过建筑设计工作。她还曾花了一 年时间，与香港大学及香港古物古迹办事处共同对香港的历史建筑进行了勘测。埃莉诺在 包括剑桥大学、东伦敦大学和巴斯大学在内的几所英国大学教授建筑和城市设计课程。 　　受英国伦敦艺术大学所属“创意连接”之约，来北京作主题演讲的埃莉诺 . 福赛特 （Eleanor Fawcett）接受了《东方企业家》的采访。 http://www.asianbusinessleaders.com/article.aspx?id=970&a=Mg== --- 奥运结合大型都市更新计画没记错的话应该是滥觞自巴塞隆纳奥运， 彻底改造了当时的巴塞隆纳，从一个工业城转型成一个观光商业大城 ，许多的idea也成为後世举办奥运的典范，伦敦这回要怎麽让破败的 旧城区大变身，相信也将会是个都市更新的经典案例。 --

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