大家好 本來住在台南縣小鄉鎮 後來因為想買房子在台南 所以開始接觸相關都市計畫 跟大家來分享我實地走訪的心得 其實在此之前 我跟台南市並沒有很熟 幾條重要的馬路也都常常搞混 不過為了父母親想買房子在台南市區的心願 開始走馬看花四處協尋 我以自己看房子的感受 來看當地的都市規劃 1.永華路 這一塊地是填海造陸 小時後只記得這裡都是塭田 沒想到現在變的這麼繁榮 因為輕軌可能會經過此處 所以本來想買在億載金城附近 加上安平港發展成商港計畫 讓我非常興奮 不過實地走訪才發現離海這麼近!!! 問了同事他們說此處海風很大很鹹 力勸我放棄 後來果真放棄了 不過 看到漁光島計畫 開始懷疑這種海風大的地方適合嗎 -------------------------------- 十億美元造陸 相中漁光島海域 記者林雪娟／南市報導 　看好府城商機，財團希望在漁光島海域進行填海造陸，預計花費十億美金，造地 一百公頃，日昨拜會市府，由於全案困難度低，預計只要向中央申請都市範圍擴大 即可，市府表達樂觀其成；市長許添財表示，預計年底前該項結合觀光的造陸案將 可定案。 　許添財昨日參加府城傳統藝術展開展時，向在場者宣布該項好消息。他指出，原 先市府有意於林默娘公園旁興建美術館，結合戎克船與德陽艦的船博物館，連 成博物館生活區，然日前財團拜會市府，看好府城商機，希望在漁光島填海造 陸，預計造陸一百公頃，興建如小杜拜的五星級觀光飯店，並興建運河、人工 海灘、電車、橋梁等設施，市府將可取得四十公頃，將美術館移至該區，營造 更多觀光資源。 　許添財進一步說明，該台灣財團與杜拜帆船飯店開發顧問公司擁有合作關係 ，兼具技術與雄厚資金，預計以十億美金以上金額，在漁光島填海造陸，由於 該處已有兩處防波堤且水淺，興建成本低廉，只要報請中央同意都市範圍擴大 、納入都市計畫即可，預計今年內可定案。 　許添財指出，該區地理條件優渥，漁光腹地擁有森林，旁有商港、國際遊艇 碼頭及遊客中心，配合安平港國家歷史風景區運河環繞，等於是在翡翠項鍊中 加了一顆鑽石墬子，對於該案成功率，市府有高達近百分百的信心，樂觀其成。 -------------------------------------------------------------------- 2.九份子重劃區 看到中華日報的相關報導 得知九份子即將在10月填土(現在好像已經10月了 可是喬不隆了 囧) 於是也跑到附近的建案看看 查了相關資料 發現此處計畫區有1所國小1所中學 而且公園除了綠帶(樹)也保留了藍帶(水) 看起來還蠻不錯的 只是到目前為止卻都還是空空如也 等到實際完成道路 甚至是學校 更甚至後續的開放其他建商蓋屋 不知又要等到何時 加上此處本來是塭田 也很擔心填土有無扎實 不過此處離台南市很近 應該後續也是看漲 只不過旁邊的老舊社區跟國華街感覺有些雜亂 3.和順寮史博館特定區 其實這是最讓我滿意的地方 這裡是台糖的地 不會有墓地的問題 (聽說安吉路跟海佃路交叉口那個公園以前是墓地) 加上未來有史博館 以及藝術體育公園進駐 很適合我爸媽退休後的規劃 更重要的是 旁邊又有規劃一塊地要給大賣場 看來看去 這裡離永康交流道算近 應該有企圖心的大賣場就會想選此 只可惜後來沒有緣分 沒買到此處 4.和順工業區附近 好像內湖南港以前也是工業區 不過經過都市計畫 規劃成還不錯的商圈 基於同樣的理由 加上安順商圈附近也算是生活機能蠻成熟的 所以後來買在這裡 希望這是正確的抉擇 看了一下都市計畫 怡安路跟台江大道都在2009年會打通到永康 不知道會不會如期舉行 請教大家的意見 都市計畫書上寫的都會確定執行嗎 還是會拖延好一陣子阿 感謝大家的回答喔 --

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