大家好 本来住在台南县小乡镇 後来因为想买房子在台南 所以开始接触相关都市计画 跟大家来分享我实地走访的心得 其实在此之前 我跟台南市并没有很熟 几条重要的马路也都常常搞混 不过为了父母亲想买房子在台南市区的心愿 开始走马看花四处协寻 我以自己看房子的感受 来看当地的都市规划 1.永华路 这一块地是填海造陆 小时後只记得这里都是塭田 没想到现在变的这麽繁荣 因为轻轨可能会经过此处 所以本来想买在亿载金城附近 加上安平港发展成商港计画 让我非常兴奋 不过实地走访才发现离海这麽近!!! 问了同事他们说此处海风很大很咸 力劝我放弃 後来果真放弃了 不过 看到渔光岛计画 开始怀疑这种海风大的地方适合吗 -------------------------------- 十亿美元造陆 相中渔光岛海域 记者林雪娟／南市报导 　看好府城商机，财团希望在渔光岛海域进行填海造陆，预计花费十亿美金，造地 一百公顷，日昨拜会市府，由於全案困难度低，预计只要向中央申请都市范围扩大 即可，市府表达乐观其成；市长许添财表示，预计年底前该项结合观光的造陆案将 可定案。 　许添财昨日参加府城传统艺术展开展时，向在场者宣布该项好消息。他指出，原 先市府有意於林默娘公园旁兴建美术馆，结合戎克船与德阳舰的船博物馆，连 成博物馆生活区，然日前财团拜会市府，看好府城商机，希望在渔光岛填海造 陆，预计造陆一百公顷，兴建如小杜拜的五星级观光饭店，并兴建运河、人工 海滩、电车、桥梁等设施，市府将可取得四十公顷，将美术馆移至该区，营造 更多观光资源。 　许添财进一步说明，该台湾财团与杜拜帆船饭店开发顾问公司拥有合作关系 ，兼具技术与雄厚资金，预计以十亿美金以上金额，在渔光岛填海造陆，由於 该处已有两处防波堤且水浅，兴建成本低廉，只要报请中央同意都市范围扩大 、纳入都市计画即可，预计今年内可定案。 　许添财指出，该区地理条件优渥，渔光腹地拥有森林，旁有商港、国际游艇 码头及游客中心，配合安平港国家历史风景区运河环绕，等於是在翡翠项链中 加了一颗钻石墬子，对於该案成功率，市府有高达近百分百的信心，乐观其成。 -------------------------------------------------------------------- 2.九份子重划区 看到中华日报的相关报导 得知九份子即将在10月填土(现在好像已经10月了 可是乔不隆了 囧) 於是也跑到附近的建案看看 查了相关资料 发现此处计画区有1所国小1所中学 而且公园除了绿带(树)也保留了蓝带(水) 看起来还蛮不错的 只是到目前为止却都还是空空如也 等到实际完成道路 甚至是学校 更甚至後续的开放其他建商盖屋 不知又要等到何时 加上此处本来是塭田 也很担心填土有无扎实 不过此处离台南市很近 应该後续也是看涨 只不过旁边的老旧社区跟国华街感觉有些杂乱 3.和顺寮史博馆特定区 其实这是最让我满意的地方 这里是台糖的地 不会有墓地的问题 (听说安吉路跟海佃路交叉口那个公园以前是墓地) 加上未来有史博馆 以及艺术体育公园进驻 很适合我爸妈退休後的规划 更重要的是 旁边又有规划一块地要给大卖场 看来看去 这里离永康交流道算近 应该有企图心的大卖场就会想选此 只可惜後来没有缘分 没买到此处 4.和顺工业区附近 好像内湖南港以前也是工业区 不过经过都市计画 规划成还不错的商圈 基於同样的理由 加上安顺商圈附近也算是生活机能蛮成熟的 所以後来买在这里 希望这是正确的抉择 看了一下都市计画 怡安路跟台江大道都在2009年会打通到永康 不知道会不会如期举行 请教大家的意见 都市计画书上写的都会确定执行吗 还是会拖延好一阵子阿 感谢大家的回答喔 --

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