作者marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)
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標題[請益] 房子抵押換被動收入
時間Mon Feb 12 15:20:29 2024
不知道發房版好還是股版
先發在這裡 不妥再刪文 會先講操作 再講原因
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房產價值1500抵押一半拿出750的現金
抵押期間是30年 現在還有寬限期能用 每個月還款一萬多
手上有200萬可操作還本金和相關費用
假設5年後希望每個月有1萬可用 剩下的持續投入增加被動收入
拿去買00713,0056,00919,00929
算是合理且可行對吧
備註：2023年度00713完整配息金額3.04元，想要平均月領1萬元現金股利，總共需要持有
39.47
4張，所需總成本為197萬9622元
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另一半手足不具工作能力
將來若父母離開 就是要由我們小家庭接手給生活費 6000-8000
對方爸媽有一棟價值1500萬的透天 將來是兩個小孩一人一半
手足將分得賣房款750+200現金
但現在900萬應該沒辦法讓40歲的人活一輩子
不投資坐吃山空不是辦法
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1F：推 hiragana : 糕02/12 15:21
2F：→ DAEVA : 萬一失業會怎麼樣02/12 15:23
手足工作時有時無 長輩有月退可以給零用錢 如果長輩不在了 就沒月退 擔子就落到我們
身上
我的想法是 請手足這樣操作用長輩的錢養活他自己 錢不要從我們小家庭出去
3F：推 poeoe : 很不錯的想法02/12 15:27
4F：→ ppbro : 應該先評估一下你收入穩不穩定02/12 15:29
5F：→ ppbro : 收入不是問題只要應付得來就好02/12 15:31
6F：推 dpew : 行情回温，大家貪婪之心開始啟動了02/12 15:34
之前長輩身體健康有月退我不擔心 但是長輩身體有狀況 能庇護無法工作的小孩也沒幾年
7F：推 ryback98 : 跌了不敢買，高了瘋狂追… 危02/12 15:37
8F：推 onstar : 感覺這一波下去會掛很多人02/12 15:47
9F：→ onstar : 不過，擦鞋童理論是否還適用呢？02/12 15:48
也不是現在要投入 只是想找個辦法 讓他自己照顧自己 不要跟我們拿錢
10F：→ onstar : 漲的有點誇張02/12 15:49
11F：推 ck326 : 每一次都適用好嗎？不信去看10月底的推文和現在差多02/12 15:49
12F：→ ck326 : 少，嘻嘻02/12 15:49
13F：推 leotompp : 房子就是被動收入了阿 是在忙啥.....02/12 15:49
也是 到時候會把透天出租收益一同考慮 之前忘了可以靠房租養他
14F：→ kitune : 你要去房版問怎麼貸吧 會跟你想的差很多喔02/12 15:50
15F：推 access : 投資型房貸利率2%多，存股殖利率至少5%，撇除利差02/12 15:51
16F：推 leotompp : 200萬沒股齡 要開借的750萬的車 我看妳翻車的命.02/12 15:51
17F：→ access : 問題，這樣做沒有問題，就自己評估風險承擔能力 02/12 15:51
18F：→ access : 只要不斷頭，股價跌也不干自己的事情 02/12 15:52
19F：→ leotompp : 我自己之前本金100隨便歐印現在300 根本不同世界02/12 15:52
20F：→ access : 至於房子要不要出租，那跟貸款是兩回事可以並行的02/12 15:53
21F：→ leotompp : 跌10%-10萬跟-30萬 天高皇帝遠....... 02/12 15:53
22F：推 toto123 : 等股市崩盤 再這樣吧，現在就是讓他漲，頂多定期定 02/12 15:57
23F：→ toto123 : 額 02/12 15:57
24F：噓 lpmybig : 請手足去工作 02/12 15:59
有身心障礙手冊 勉強不來 希望父母留下來的錢能照顧他一輩子
25F：噓 duriel3313 : 人家沒工作能力 會聽你的話這樣操作才有鬼 02/12 16:02
26F：→ duriel3313 : 不想養你就直說 資產給你操作給他錢實際多了,你這種 02/12 16:02
27F：→ duriel3313 : 提案我看你怎樣拿出來檯面講 02/12 16:03
？？？ 你在生氣什麼啊 難道有人會無條件養別人 犧牲自己小家庭資源嗎？ 我寧可現在
拿出來談 好過手足把900萬花完 我們得從自己口袋掏錢養他
28F：→ kitune : 跟酸民認真你就輸了 先去房版問怎麼貸款 怎麼當房東 02/12 16:05
29F：推 lpmybig : 留下來的部分拿去投資高股息還有機會 不夠你們是貼 02/12 16:06
30F：→ lpmybig : 定了 02/12 16:06
31F：→ kitune : 問完再來考慮要怎麼投資錢滾錢02/12 16:06
32F：→ boombastick : 你都算好了 就做了啊02/12 16:06
33F：→ duriel3313 : 我是要講:一個投資方案可行與否跟告訴殘障的手足這 02/12 16:09
34F：→ duriel3313 : 樣做最好然後叫他自己操作中間的鴻溝可能有海溝深 02/12 16:10
35F：→ duriel3313 : 除非他天賦異稟財商亦高不然越弄越糟的機會神高 02/12 16:11
36F：推 scott0118 : 不是只有股票 目前債券算低檔 且固定收益 加上台灣 02/12 16:11
37F：→ scott0118 : 利息不高還有利差可以賺 可以部分股票部分債券分散 02/12 16:11
38F：推 pisu : 投資工具想法不錯只是在於投資點位而已 02/12 16:11
39F：→ peace000 : 萬八不買你要等到兩萬？ 02/12 16:11
40F：噓 JKjohnwick : 貸啊，有政府在怕什麼，房價跌不會去抗議嗎 02/12 16:11
41F：→ ppbro : 房子歸你們一個月給他3萬3終身俸（依最低薪資+6000 02/12 16:12
42F：→ ppbro : 調整） 這樣房子你們想怎麼搞都行了 02/12 16:12
43F：推 ntcu5566 : 抵押30年，並不是借你30年，一般週轉金10-20年而已02/12 16:13
44F：→ JKjohnwick : 叫你爸媽養他啊02/12 16:14
45F：→ JKjohnwick : 而且你老婆願意把錢拿給你手足嗎？ 02/12 16:15
46F：推 Catdatfat : 一堆高檔文。怕怕 02/12 16:18
47F：推 awss1971 : 我也覺得上面建議比較好，房歸你們，你們承諾(簽約) 02/12 16:18
48F：→ awss1971 : 每月給他多少生活費，只是風險你要自己扛(相對單純)02/12 16:18
49F：→ awss1971 : ，只是對方不知願不願意接受~~02/12 16:18
50F：→ saisai34 : 錢的事情親兄弟都談不攏了 , 何況是外人 , 勸你別 02/12 16:21
51F：推 stlinman : 銀行有一種業務叫"信託" 02/12 16:22
52F：推 nask : 拿去買債券，沒有風險，直接套利 02/12 16:22
53F：→ saisai34 : 想太多 , 多管閒事 賺錢還好說萬一虧了 ,很麻煩02/12 16:22
54F：推 m06m06no1 : 多少能力做多少事02/12 16:23
55F：推 shiyanin : 你應該先確定對方有沒有運作投資的能力吧 02/12 16:27
56F：→ shiyanin : 沒有的話，就是你得代他操作 02/12 16:28
57F：推 yoshian886 : 賺錢你也不會多快樂，賠了你會非常幹 02/12 16:28
58F：推 leveger0903 : 長輩離世前 拜託別拿他們的財產打歪腦筋 02/12 16:32
59F：噓 HardyJJ : 想搞事就對了… 02/12 16:37
60F：→ HardyJJ : 不要把房都賠了 沒地方住 02/12 16:37
61F：推 aria0520 : 如果未來三十年都不升息的話可以 02/12 16:47
62F：推 a9940597 : 我也覺得很可以，不知道為什麼一堆人怕 02/12 16:48
63F：推 huabandd : 你會來股板用問的我覺得你就不適合 02/12 16:48
我覺得可以 發文只是要轉貼給配偶看 另一半打算900萬花完每個月給6000-8000 但我覺
得這樣不合理 明明有更好的辦法不需我們出錢 再來6000-8000根本沒考慮到醫療和長照
費用 不事先規劃 將來慘的是我們
64F：→ saisai34 : 換位思考 , 對於對方來說有甚麼好處跟風險 02/12 16:53
65F：噓 AGODC : 不工作的人，拿到950萬，很大機會幾年內花光光、然 02/12 16:55
66F：→ AGODC : 後再回來吵剩下的一半 02/12 16:55
我有要求對方父母如果不同意買股票增加被動收入 就要走信託和輔助宣告 責任不能全落
在有能力的小孩身上
67F：→ saisai34 : 假設不願意資助對方的狀況下 ,長輩的財產分配方式 02/12 16:55
68F：推 a9940597 : 絕對可以，一堆不知道在怕三小的 02/12 16:56
69F：→ saisai34 : 是否會有改變 , 這些因素都要考慮進去 02/12 16:56
70F：→ a9940597 : 比質押股票安全太多太多 02/12 16:57
71F：→ stanleyplus : 擦鞋童阿~~~塊陶阿 02/12 16:57
72F：→ a9940597 : 連房子抵押都在怕，那躺平不就更好 02/12 16:58
73F：推 drpepperfish: 去年初萬二怎麼不問呢？現在沒人敢說會到那裡。萬 02/12 16:58
長輩去年健康我幹嘛管別人家的錢 就是年初檢查癌症三期 才開始討論要怎麼照顧手足和
財產分配
74F：→ drpepperfish: 九兩萬也不過10% 02/12 16:58
75F：→ a9940597 : 風險本來就有，這是非常安全的投資方法 02/12 16:59
76F：→ saisai34 : 他的問題不是投資問題 , 是怎麼不要養一個女方親戚 02/12 17:00
77F：→ saisai34 : 的問題=.= 02/12 17:00
78F：→ eric09230 : 美國國債呢？目前利率約4.18% 02/12 17:01
79F：→ eric09230 : 900萬一個月會有無風險三萬可以花？ 02/12 17:01
80F：推 sqt : 不工做作.且每天很閒的人.通常就是米蟲人.慣依賴性02/12 17:02
81F：→ saisai34 : 因為不知道對方是什麼情況 , 最差狀況是不工作又會02/12 17:03
82F：→ saisai34 : 花錢賴著的人 , 那就算投資....結局也是差不多的0.0 02/12 17:04
83F：推 lipstick : 穩贏的 02/12 17:05
84F：噓 loopdiuretic: 換什麼被動收入 歐印2498 02/12 17:05
85F：推 yuui : 我就是貸款2000出來買台積 均價580 最多帳面賠到65002/12 17:07
86F：→ yuui : 萬02/12 17:07
87F：→ yuui : 中間真的有好幾次想要賣出停損 還好有撐住 02/12 17:08
88F：推 lpmybig : 癌症三期你要迅速考慮了 我爸爸肺癌三期快四個月就 02/12 17:09
89F：→ lpmybig : 走了 02/12 17:09
90F：→ wintxa : 用閒錢投資..... 02/12 17:15
91F：噓 phoenix2020 : 汝的問題不是投資問題，不該在房版、股版問，因為 02/12 17:18
92F：→ phoenix2020 : 問不到核心 02/12 17:18
93F：→ phoenix2020 : 而且投資只要不是定存、貨幣基金、美國短期國債， 02/12 17:20
94F：→ phoenix2020 : 基本上都有風險02/12 17:20
95F：推 richaad : 萬一當年沒配息怎麼辦、、萬一配息無法支持貸款怎02/12 17:20
96F：→ richaad : 麼辦、萬一股票價差跌爛剛好急需用錢套牢怎麼辦，隨 02/12 17:20
97F：→ richaad : 便說就是一堆風險，你的風險承受度是？02/12 17:20
98F：→ phoenix2020 : 所以只要問到這個方法能否成功，某部分更取決於操作 02/12 17:21
99F：→ phoenix2020 : 者的能力與承擔風險，所以不同人、同人不同階段答 02/12 17:22
100F：→ phoenix2020 : 案會不一樣 02/12 17:22
101F：→ phoenix2020 : 所以我實在不覺得有身心障礙的人，可以把投資做好， 02/12 17:23
102F：→ phoenix2020 : 對我而言，投資比一般工作難多了02/12 17:23
103F：推 agpc : 40歲，可能還要照顧他30年；30年的變因太多囉。02/12 17:23
104F：推 monster0919 : 辦離婚但是仍維持夫妻關係，有小孩的話歸你，先設 02/12 17:24
105F：→ monster0919 : 好停損點。 02/12 17:24
感謝大家回應 怕失焦到家庭議題不再回覆噢
106F：噓 as80110680 : 所以你扯半天你的抗風險能力如何？如果股票沒有配02/12 17:29
107F：→ as80110680 : 息或配息低於還款金額怎麼辦？你的現金流可以支持 02/12 17:29
108F：→ as80110680 : 你玩多久？你可以忍受虧損多久？ 02/12 17:29
109F：推 d2623 : 我是建議，可以的話，父母的月退有餘錢，去定期定 02/12 17:30
110F：→ d2623 : 額買etf就好了，房子之後在出租，基本上應該夠用吧 02/12 17:30
111F：→ d2623 : !更何況未來可能父母也狀況不好，也是需要用到錢， 02/12 17:30
112F：→ d2623 : 現在月退在存些錢，未來也比較安穩。 02/12 17:30
113F：噓 sazabijiang : 不要以為借房貸去投資股票可以無風險套利 02/12 17:33
114F：→ sazabijiang : 而且房貸不是借了之後20年才還本金。每個月本利均攤 02/12 17:34
115F：→ sazabijiang : 你每個月都要賣掉持股來還房貸，只要遇到幾次價格02/12 17:34
116F：→ sazabijiang : 低於購入成本的時候，你根本沒賺到 02/12 17:35
117F：推 zxzxcv : 這種文都出來了，代表糕點到了 02/12 17:40
118F：推 Messi100 : 版上不是有位也這樣做 可以問他看看 02/12 17:45
119F：推 on32 : 借錢買ETF+還有現金 基本沒問題 02/12 17:45
120F：→ on32 : 就算你ETF買在2022年萬八現在又回到萬八再創新高 02/12 17:45
121F：→ on32 : ETF超級平均的投資 又不是allin同一間公司可能下市 02/12 17:46
122F：→ on32 : 基本上最怕就是不感買 說一堆理由不能投資 02/12 17:46
123F：→ on32 : 悲觀保守的人就會說不能借錢買 不然就是2008 54302/12 17:47
124F：→ on32 : 你買東西是分散風險基本沒問題 02/12 17:47
125F：→ on32 : 在一間公司上班都可能失業要換工作 ETF很多公司 02/12 17:48
126F：→ on32 : 假如都不能投資那全世界那些投資人不都破產了02/12 17:48
127F：→ on32 : 單一公司要倒閉下事都很困難 何況ETF組合包02/12 17:50
128F：推 Lowpapa : 快點02/12 17:50
129F：推 toulio81 : 房子多隔幾間去出租應該是比較好的方法，不過還是 02/12 17:54
130F：→ toulio81 : 需要看地段 02/12 17:54
131F：推 f204137 : ETF是被動收入...? 不認為 02/12 18:04
132F：噓 strlen : 你能說服長輩才見鬼了 02/12 18:05
133F：推 f204137 : 若說美債是被動收入 還比較像... ETF本質還是股票 02/12 18:06
134F：推 Xenia1050 : 穩了 抵押＋信貸＋質押＋歐in＝財富自由 02/12 18:08
135F：推 j0588 : 房子不要賣，因為會隨通膨增值，保守做法是趁現在美 02/12 18:08
136F：→ j0588 : 債低點理財型房貸賺利差，10年20年後可以再貸一筆出 02/12 18:08
137F：→ j0588 : 來02/12 18:08
138F：→ SAMMY728 : 你連一個月拿6000～8000都不願意了，如果本金被侵蝕 02/12 18:12
139F：→ SAMMY728 : ，被動收入不合你意，你該怎辦？ 02/12 18:12
140F：推 s114752 : 萬三沒人敢 現在噴到萬八 一堆人開始開槓桿歐印XDDD 02/12 18:13
141F：→ s114752 : D 02/12 18:13
142F：推 kenro : 玩這樣通常是連房子都賠掉 02/12 18:23
143F：推 INNBUG : 美債比較好吧，至少不用怕崩盤 02/12 18:27
144F：推 Samurai : 真的，現在包含房板一堆人問怎麼開槓桿賺錢XD 02/12 18:27
145F：→ Samurai : 各種增貸信貸寬限期買房買ETF02/12 18:28
146F：推 f204137 : 短期美債 攻守得宜啦... 波動比長債低 利率也高 02/12 18:28
147F：→ f204137 : 高股息ETF 背後追蹤的成分股 都抬很久了... 02/12 18:29
148F：噓 hualiens : 你怎麼知道長輩的房子會給你們和你們的手足各1/2？02/12 18:33
149F：→ hualiens : 如果你們的手足沒有能力照顧自己，我是你的長輩，02/12 18:34
150F：→ hualiens : 我會給你們的手足多一點02/12 18:34
151F：推 hualiens : 我甚至會把房產100%全部給無法照顧自己的小孩，也就 02/12 18:36
152F：→ hualiens : 是你所謂的手足 02/12 18:36
153F：噓 g8mou : 想太多 別人的東西也在肖想？ 02/12 18:38
154F：推 flyingdeeck : 看你的標旳物就覺得你大概完蛋了老兄 02/12 18:55
155F：→ flyingdeeck : 前陣子 證交所才對高股息etf做過調整 02/12 18:55
156F：推 maplefff : 錢拿去買美國超長期債券比較實在 02/12 19:00
157F：推 tamama000 : 超越信貸文的繼承文出現了 02/12 19:10
158F：推 kanehhh : 如果事發在2019年中，全部扛下去會怎樣 02/12 19:10
159F：推 li11223344 : 有些人教了也沒用，這套很穩不過貪心難救，幫人配02/12 19:16
160F：→ li11223344 : 了一套存股，幾個月後他說沒錢了..跑去打期貨當沖 02/12 19:16
161F：推 blue500 : 通常看到這種文就都差不多了 02/12 19:17
162F：→ li11223344 : 要就直接幫他管，每個月看給他多少錢就是了 02/12 19:17
163F：推 dreamdds : 誰要付貸款？ 02/12 19:24
164F：推 z6112539 : 分離課稅28%記得算 02/12 19:28
165F：推 kopolo : 高點到了的前兆 02/12 19:30
166F：推 xm3u4vmp6 : 別幻想穩穩被動 錢借出來alllll in Nvidia smci 02/12 19:41
167F：→ xm3u4vmp6 : 幹他的一波02/12 19:41
168F：→ cmcpitt : 你該考慮的是信託吧 02/12 19:43
169F：推 motan : 900萬買兆豐領股利啊 02/12 19:59
170F：推 cityhunter04: 工作穩定，會投資能貸款買！不會的話就拿去出租人02/12 20:06
171F：→ cityhunter04: 家就好…02/12 20:06
172F：推 al311166 : 糕點到～開盤解套就先閃ㄌ02/12 20:36
173F：推 AssKisser : 認真回你 你可以研究一下Fire的4%法則 和指數投資 02/12 20:42
174F：→ AssKisser : 不要用配息etf 本金900萬一個月領一萬 很容易達 02/12 20:42
175F：→ AssKisser : 到 但需要紀律 所以最好你來操作 每個月給親戚一萬 02/12 20:42
176F：→ AssKisser : 生活費 02/12 20:42
177F：推 hcwang1126 : 買長天期直債 直接鎖利 就能達到 02/12 20:50
178F：推 Annahahaha : 現在還有人勸退表示還會漲，等大家都叫你歐印才是 02/12 21:01
179F：→ Annahahaha : 糕點到了 02/12 21:01
180F：推 heyjude1118 : 股票ETF的波動想得太理所當然. 美20年債殖利率4%初 02/12 21:01
181F：→ heyjude1118 : 頭，用直債買部份放到期,配合台幣定存,風險還比較低02/12 21:01
182F：→ heyjude1118 : . 02/12 21:01
183F：→ heyjude1118 : 前提900是純現金 02/12 21:02
184F：推 boy1031 : 人人都想用資產年+10%，我真懷疑台灣經濟屌打美國了 02/12 21:15
185F：→ boy1031 : ，台灣夢比美國夢更誇張 02/12 21:15
186F：推 IanLi : 除非有監護宣告，不然怎投資根本不知能否落實，真 02/12 21:17
187F：→ IanLi : 要搞花錢簽信託吧 02/12 21:17
188F：推 abc5555990 : 父母離開 繼承辦一辦就不用理手足了吧 02/12 21:19
189F：噓 m30127813 : 越來越多質押歐印文了自己小心...02/12 21:26
190F：推 sunny1234 : 認真說，你的想法沒問題，只是標的要再評估 02/12 21:35
191F：→ sunny1234 : 00919跟00929太新，還要再觀察幾年再投入會比較安 02/12 21:41
192F：→ sunny1234 : 全02/12 21:41
大家的意見都有看到噢 非常感謝
193F：噓 inhsh096 : 萬五不買萬八買，祝福你。一次股災就準備買碳吧 02/12 21:51
194F：→ IBIZA : 我是覺得你要幫人投資賺了還好說 賠了你要補嗎? 02/12 21:52
195F：→ IBIZA : 如果沒有賠了你補的心理準備 不要幫人家投資 02/12 21:52
196F：→ IBIZA : 750萬你30年含利息 當你買下來 你自己要怎麼轉投資 02/12 21:53
197F：→ IBIZA : 那就是你的事情 02/12 21:53
198F：→ IBIZA : 750萬30年2% 一個月就27722, 40年2%就22712 02/12 21:54
199F：→ IBIZA : 你跟岳父岳母談看看, 是不是你每個月付這些錢給你 02/12 21:54
200F：→ IBIZA : 老婆手足, 房子歸你 02/12 21:54
201F：推 on32 : 方法就是allin增貸信貸+質押槓桿買ETF多買幾檔都可 02/12 21:55
202F：→ IBIZA : 或者說房子歸你老婆 02/12 21:55
203F：→ on32 : 重點是幾個人敢 方法都有 重點是大家都不感allin槓 02/12 21:55
204F：→ IBIZA : 房子歸你之後 你要怎麼貸款轉投資那就是你家的事 02/12 21:55
205F：→ on32 : 就跟大家都知道要每天讀書才能考好 重點很難做到 02/12 21:55
206F：→ on32 : 還有大家也知道要控制體重+運動才能健康 做到幾個 02/12 21:56
207F：→ IBIZA : 你老婆手足40歲, 30年他就70歲 02/12 21:56
208F：→ on32 : 方法很簡單 但做到區區可數 做才是最難的 02/12 21:56
209F：→ IBIZA : 40年就80歲 應該到人生盡頭了 02/12 21:56
210F：→ on32 : 桿allin+質押槓桿開最大 現實生活連1%都不到 02/12 21:57
211F：→ IBIZA : 一人分一半 還拿他的一半去質押投資 搞太複雜 02/12 21:57
212F：→ IBIZA : 如果你覺得質押可行 那就你自己吃下來 每月付一筆錢 02/12 21:58
213F：→ IBIZA : 給他 你自己拿房產抵押去投資 算你自己的02/12 21:59
214F：推 cuteapple : 如果長輩不公平，將房產跟現金都給兒子，那你就...02/12 22:03
215F：→ fallinlove15: 利率低就是槓桿開到爆啊 02/12 22:06
216F：→ IBIZA : 也覺得最後很可能都給手足 02/12 22:06
真的一人一半 很公平
目前討論結果 槓桿我們開 房租手足賺 透天一輩子不賣讓他有一個住所
※ 編輯: marsonele (223.137.103.205 臺灣), 02/12/2024 22:21:12
217F：推 brad001 : 純推想法 02/12 22:35
218F：推 ericeuro : 男人真命苦，如果是男方家裡有這樣的人 02/12 22:42
219F：→ ericeuro : 一定被女方上婚姻版靠北 02/12 22:42
220F：→ cyshowen : 你丈人兒子交給你老婆安排和決定就好，遺產是給妳 02/12 22:47
221F：→ cyshowen : 老婆的也不是給你，我覺得你乖乖安靜就好 02/12 22:47
222F：推 simon9331 : 還會漲就沒差，萬一跌了呢？ 02/12 22:57
223F：→ simon9331 : 有沒有對策？ 02/12 22:57
224F：→ cyshowen : 我倒是有聽過有家長安排是房子賣了 改買兩間小房子 02/12 23:01
225F：→ cyshowen : 一間給手足住 另一間收租給手足生活費 還有記得叫 02/12 23:01
226F：→ cyshowen : 你手足去結紮 免得事情越來越複雜 02/12 23:01
227F：噓 newlie : 再一個信貸危機 馬上連你也掛掉 貸款買股不見得好 02/12 23:02
228F：→ newlie : 他自己貸款比較實在 真的還不了 他的部分被銀行賣 02/12 23:02
229F：→ newlie : 你還有優先買的權力 就算賣掉了 房子也不會被拆 02/12 23:02
230F：→ newlie : 你們兩家都還有房子可以住 02/12 23:02
231F：推 JKjohnwick : 坦白說重點就是看你老婆怎麼想 02/12 23:04
232F：→ JKjohnwick : 婚姻板不就離婚版有甚麼好看的 02/12 23:05
233F：推 Callus : 這不就是，太太手足因為殘障無法跟銀行貸款，所以 02/12 23:07
234F：→ Callus : 要你房貸，等於是房貸(變動)+投資風險你都要背!! 02/12 23:08
235F：推 Callus : 目前玉山固定房貸是5%，機動肯定以後會升息(背債) 02/12 23:10
236F：噓 newlie : 另外 沒有謀生能力? 有很多種情況 是完全不能自主?? 02/12 23:10
237F：→ newlie : 如果可以自主活動 現在才40歲 先培養謀生力比較實在 02/12 23:10
238F：→ newlie : 只有還可以自己活動 薪水低一點的工作 肯做還是有 02/12 23:10
239F：推 Callus : 比較怕是輕度肢體殘障，被對方爸媽寵著，但才一間房 02/12 23:12
240F：→ Callus : 那不夠...而且不工作的人難免有脾氣... 02/12 23:13
241F：→ Callus : 且恐怕像螢火蟲之墓的哥哥，會影響某一位親戚。 02/12 23:14
242F：噓 newlie : 最後還是要勸你 槓桿你們開是最下下策 要顧自己後路 02/12 23:22
243F：→ newlie : 照顧親人是量力而為 不能讓妻女受累 妻女才是責任 02/12 23:22
244F：→ newlie : 妻子及子女 02/12 23:24
245F：推 nknu20 : 套套套 02/12 23:58
246F：推 smallroad : 是你們感情而定，我是手足的話，我未來有750房子+2 02/13 00:04
247F：→ smallroad : 00金，每月還有6-8000，現在要我全部交出去，如果 02/13 00:04
248F：→ smallroad : 你失敗我不就慘了 02/13 00:04
249F：→ smallroad : 你太太意見比較重要 02/13 00:04
250F：推 kitune : 推文怎都覺得原PO是男的 男的會在女版問青春露嗎 02/13 00:08
251F：→ blackboard : 男人面子不重要嗎 青春露當然要加減用 02/13 00:21
252F：→ ESandman : 對方爸媽的財產 到時怎麼定案都還不知道 02/13 00:29
253F：→ ESandman : 怎麼會在這計畫不屬於你且不一定會拿到的東西... 02/13 00:30
255F：→ hollande : 怎麼一堆人搞錯性別 02/13 00:38
256F：→ deolinwind : 不要高估人的下限，特別是親戚的 02/13 01:37
257F：→ strlen : 你這種 現在討論都馬好好好 什麼都好 過兩年出事了 02/13 01:41
258F：→ strlen : 或有人反悔改變心意了 你的麻煩就大囉 耗子尾汁 02/13 01:41
259F：→ strlen : 就我觀察 跟親戚牽扯到錢或投資 大概7成最後都鬧翻 02/13 01:43
260F：→ strlen : 理財規劃得再好 也總是有人有意見 今天沒意見 也不 02/13 01:44
261F：→ strlen : 代表明天沒意見 02/13 01:44
262F：→ boringuy : 你自己努力賺錢,拿妻子的份投資給手足6-8000就好 02/13 01:49
263F：→ boringuy : 不要想用別人的錢做事情,到時有問題全怪到你頭上 02/13 01:50
264F：推 ddtlau : 這個好像複雜，但是其實不是很難，解法工具要限制 02/13 01:52
265F：→ ddtlau : 在股市上就好了 02/13 01:52
266F：→ ddtlau : 不要 02/13 01:52
267F：推 Diesigy : 建議先從小數量開始嘗試操作 02/13 01:53
268F：推 Mic23 : 是合理可行的，但沒長投過的人很難相信這套。 02/13 02:13
269F：推 whitecow : 通常看到這種文就是準備逃離股市 02/13 06:22
270F：→ eternal0327 : 不all in 要等幾年？ 02/13 06:35
271F：→ eternal0327 : 有看過指數的回測數據嗎 02/13 06:36
272F：推 Callus : 叫對方爸媽養那四十歲的小孩吧 怎麼讓女方養?? 02/13 07:38
273F：推 pk0943 : 旁系沒撫養義務阿 02/13 07:52
274F：→ Callus : 父親照顧到四十歲也夠了，沒謀生能力不該養的 02/13 07:59
275F：→ kitune : 原PO女的吧 現在在問老公那邊的家產怎處理 02/13 08:03
276F：推 IanLi : 笑死了，一堆推文沒搞清楚就預設男女立場，這真有 02/13 08:22
277F：→ IanLi : 趣 02/13 08:22
278F：推 creulfact : 買那種配息債券吧 02/13 08:36
279F：推 wimd : 1.未來6000-8000夠手足生活嗎？如果夠，手足需要的 02/13 08:55
280F：→ wimd : 生活費不算太高。 02/13 08:55
281F：→ wimd : 2.買高股息有可能賺股利賠價差；未來股利也很有可 02/13 08:55
282F：→ wimd : 能配的不如預期甚至配不出來（如金融風暴時的0056） 02/13 08:55
283F：→ wimd : 。 02/13 08:55
284F：→ wimd : 3.理財型房貸利率2.5%起跳，如果買高股息遇到金融 02/13 08:56
285F：→ wimd : 風暴，上面第二點情況要考慮撐得下去嗎。 02/13 08:56
286F：→ wimd : 4.可以考慮再穩一點的美國公債ETF或投資級公司債ETF 02/13 08:56
287F：→ wimd : ，債息殖利率4%～5%，以4%計算，利差大概1.5%，一年 02/13 08:56
288F：→ wimd : 約11萬，可滿足第一點生活費。 02/13 08:56
289F：→ wimd : 5.如果想股利或債息高一點但要承受風險，就是第二點 02/13 08:56
290F：→ wimd : 高股息和第四點債券ETF調整比例搭配。 02/13 08:56
291F：推 aimgel : 訊號來了 02/13 08:58
292F：→ chenhwa : 錢先hold著，等幾年大盤大跌再買etf。 02/13 09:25
293F：→ chenhwa : 但可能買了之後還會繼續跌，要先有心理建設，但終 02/13 09:25
294F：→ chenhwa : 究會再漲回來的，這幾次股災都不會太久。 02/13 09:25
295F：推 s114752 : 穩了這次！！！ 02/13 09:29
296F：推 NEWinx : 先做最壞結果的打算，再壞都能撐得住，就勇往直前了 02/13 09:38
297F：→ NEWinx : ，如果有風險，就是做自己能力內的事 02/13 09:38
298F：推 bi123 : 原po是很善良很有責任心的人，在家庭中照顧大家的 02/13 09:53
299F：→ bi123 : 未來狀態，否則根本不用煩惱這些 02/13 09:53
謝謝
300F：推 hhhuang : 你可以研究一下什麼是信託，可以去信託公會網站看 02/13 09:57
301F：→ hhhuang : 看，你的個案很合適。 02/13 09:57
302F：推 JerryLian : 這一波一堆問押房子貸款買etf感覺越來越不妙 02/13 14:02
303F：推 eWAP : 1 02/14 10:13
304F：→ darklpi : 看半天,房子不是你的? 02/14 17:55
※ 編輯: marsonele (220.137.66.109 臺灣), 02/15/2024 00:22:00
305F：推 xwindy88 : 方法可行是可行 但賠了怎麼辦…別人的錢 最好別管 02/17 15:21