作者okwilliam1 (it's ok.)
看板home-sale
標題[請益] 房仲公司退中人費
時間Sat Apr 27 13:22:18 2024
最近在看新北蛋殼區兩房
價格談了一陣子房仲說1100能成交
但我希望談到1085 買方服務費1%另外算
仲介後來提一個方案他希望成交在1100湊整數(不知道是屋主還是房仲的意思) 且不跟我收服務費
1085+1%跟1100之間的價差
他會跟公司用中人費方式簽約當天立合約退大約6萬多給我
等於我總額只需付出1093.xx萬
請問我應該同意此方案嗎
這個方式是合法且常見的嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.128.139 (臺灣)
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※ 編輯: okwilliam1 (123.194.128.139 臺灣), 04/27/2024 13:22:54
1F：推 CHENCHEN666: 他退自己的業績去成全 04/27 13:31
※ 編輯: okwilliam1 (123.194.128.139 臺灣), 04/27/2024 13:38:52
2F：推 zyxvu: 後退數字滿意，少了一張仲介發票也是可行 04/27 14:01
3F：→ speraphim: 很常見的狀況！把屋主要1100，房仲求成交放棄仲介費！ 04/27 14:13
4F：推 menace: 賣方那邊有收服務費吧 總服務費-退費=他的利潤 他覺得可 04/27 14:16
5F：→ menace: 以接受就會成交 04/27 14:16
6F：→ speraphim: 很多人都想錯了，一般仲介費能兩邊收滿的真的不多！ 04/27 14:18
7F：→ speraphim: 抱歉我看錯了，有退費的話是不正常的！ 04/27 14:25
8F：→ speraphim: 不收/少收買方服務費促進成交是常見！ 04/27 14:39
9F：→ PTTMAXQQ: 因為仲介公司要抽…%數不夠會被店長擋 04/27 15:23
10F：→ PTTMAXQQ: 他是真的犧牲自己的獎金來成全你 04/27 15:24
11F：推 knifechen: 犧牲不知道多少獎金 但重點是有成交才是有賺錢啊 04/27 15:25
12F：→ PTTMAXQQ: 當然你可以不信， 04/27 15:26
13F：→ PTTMAXQQ: 但收2%後再退你實際就是仲介吃虧， 04/27 15:26
14F：→ PTTMAXQQ: 你要去想為何他吃虧還要成交， 04/27 15:26
15F：→ PTTMAXQQ: 而且對你的好處是實價登錄會從1085變1100 04/27 15:26
16F：→ PTTMAXQQ: 你未來要賣的時候的成本是用1100去算 04/27 15:26
17F：→ PTTMAXQQ: 對你比較好 04/27 15:26
18F：→ MizPerfect: 賣方收到的4%退給你2%，還賺2% 04/27 15:29
19F：→ PTTMAXQQ: 你成交1085+1%8.5那成本成本1095.85 04/27 15:30
20F：→ PTTMAXQQ: 改成1100你0%服務費再退你現金6萬 04/27 15:30
21F：→ PTTMAXQQ: 會變1194那你實際還少付1.85萬 04/27 15:30
22F：→ PTTMAXQQ: 然後成交成本還能在1100，貸款金額還能用1100去跟銀行 04/27 15:30
23F：→ PTTMAXQQ: 申貸8成880萬 04/27 15:30
24F：→ PTTMAXQQ: 那你現金實際只要拿出220+契稅還扣6萬現金 04/27 15:30
25F：→ PTTMAXQQ: 怎麼看都是對你極好， 04/27 15:30
26F：→ PTTMAXQQ: 你應該跟仲介處的蠻好的他才會這樣替你想 04/27 15:30
27F：→ MizPerfect: *退1%給你，還賺3% 04/27 15:30
28F：→ PTTMAXQQ: 數學問題而已，答案都在上面， 04/27 15:32
29F：→ PTTMAXQQ: 你實際就是得到好處的， 04/27 15:32
30F：→ PTTMAXQQ: 如果得到好處還計較就比較好笑了哈 04/27 15:32