作者okwilliam1 (it's ok.)
看板home-sale
标题[请益] 房仲公司退中人费
时间Sat Apr 27 13:22:18 2024
最近在看新北蛋壳区两房
价格谈了一阵子房仲说1100能成交
但我希望谈到1085 买方服务费1%另外算
仲介後来提一个方案他希望成交在1100凑整数(不知道是屋主还是房仲的意思) 且不跟我收服务费
1085+1%跟1100之间的价差
他会跟公司用中人费方式签约当天立合约退大约6万多给我
等於我总额只需付出1093.xx万
请问我应该同意此方案吗
这个方式是合法且常见的吗？
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※ 编辑: okwilliam1 (123.194.128.139 台湾), 04/27/2024 13:22:54
1F：推 CHENCHEN666: 他退自己的业绩去成全 04/27 13:31
※ 编辑: okwilliam1 (123.194.128.139 台湾), 04/27/2024 13:38:52
2F：推 zyxvu: 後退数字满意，少了一张仲介发票也是可行 04/27 14:01
3F：→ speraphim: 很常见的状况！把屋主要1100，房仲求成交放弃仲介费！ 04/27 14:13
4F：推 menace: 卖方那边有收服务费吧 总服务费-退费=他的利润 他觉得可 04/27 14:16
5F：→ menace: 以接受就会成交 04/27 14:16
6F：→ speraphim: 很多人都想错了，一般仲介费能两边收满的真的不多！ 04/27 14:18
7F：→ speraphim: 抱歉我看错了，有退费的话是不正常的！ 04/27 14:25
8F：→ speraphim: 不收/少收买方服务费促进成交是常见！ 04/27 14:39
9F：→ PTTMAXQQ: 因为仲介公司要抽…%数不够会被店长挡 04/27 15:23
10F：→ PTTMAXQQ: 他是真的牺牲自己的奖金来成全你 04/27 15:24
11F：推 knifechen: 牺牲不知道多少奖金 但重点是有成交才是有赚钱啊 04/27 15:25
12F：→ PTTMAXQQ: 当然你可以不信， 04/27 15:26
13F：→ PTTMAXQQ: 但收2%後再退你实际就是仲介吃亏， 04/27 15:26
14F：→ PTTMAXQQ: 你要去想为何他吃亏还要成交， 04/27 15:26
15F：→ PTTMAXQQ: 而且对你的好处是实价登录会从1085变1100 04/27 15:26
16F：→ PTTMAXQQ: 你未来要卖的时候的成本是用1100去算 04/27 15:26
17F：→ PTTMAXQQ: 对你比较好 04/27 15:26
18F：→ MizPerfect: 卖方收到的4%退给你2%，还赚2% 04/27 15:29
19F：→ PTTMAXQQ: 你成交1085+1%8.5那成本成本1095.85 04/27 15:30
20F：→ PTTMAXQQ: 改成1100你0%服务费再退你现金6万 04/27 15:30
21F：→ PTTMAXQQ: 会变1194那你实际还少付1.85万 04/27 15:30
22F：→ PTTMAXQQ: 然後成交成本还能在1100，贷款金额还能用1100去跟银行 04/27 15:30
23F：→ PTTMAXQQ: 申贷8成880万 04/27 15:30
24F：→ PTTMAXQQ: 那你现金实际只要拿出220+契税还扣6万现金 04/27 15:30
25F：→ PTTMAXQQ: 怎麽看都是对你极好， 04/27 15:30
26F：→ PTTMAXQQ: 你应该跟仲介处的蛮好的他才会这样替你想 04/27 15:30
27F：→ MizPerfect: *退1%给你，还赚3% 04/27 15:30
28F：→ PTTMAXQQ: 数学问题而已，答案都在上面， 04/27 15:32
29F：→ PTTMAXQQ: 你实际就是得到好处的， 04/27 15:32
30F：→ PTTMAXQQ: 如果得到好处还计较就比较好笑了哈 04/27 15:32