作者postpone (我肥的比谁都爽)
看板home-sale
标题[请益] 成屋二楼车道户要注意什麽？
时间Sun May 5 12:13:25 2024
各位老鸟好，菜鸡最近被代销推荐一间小桧溪二楼车道户，
自住需求，只要工作还在桃园都是自住使用。
全新刚完工，一坪开价40.5，我听到後先下订，後面再谈谈看，想等之後再去检验车道户抗
目前看过二楼阳台看出去是一块国有25*25m的空地，後阳台对中庭
已知的抗性已经与代销工务确认：
1. 二楼管线：独立管线
2. 空气污染：车道出口是小巷，不会有太多车流，怠速废气不会比面马路多
3. 车辆进出频繁：车道面小巷，社区85户
4. 进出铁门、蜂鸣器影响：只装降噪穿梭门，声音不大，且马达设置在b1，无蜂鸣器
5. 采光：二楼离地面7公尺，面五米巷，对面建案中庭，采光还可以
但还没有机会直接在室内测试车辆进出和飞梭门开关的噪音，压过车道排水口的噪音等，会
想请问大家还有什麽菜鸟如我下次去现场需要特别留意的地方吗？谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.72.142.164 (台湾)
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1F：推 bustinjieber: 缺点都标出来了，能接受就买 05/05 12:20
2F：→ bustinjieber: 自住成本压低也是一种考量 05/05 12:21
3F：→ bustinjieber: 也不是买了就住一辈子， 05/05 12:22
4F：→ bustinjieber: 主要注意实际噪音问题， 05/05 12:22
5F：→ bustinjieber: 这点气密窗能解决大部分。 05/05 12:22
※ 编辑: postpone (42.72.142.164 台湾), 05/05/2024 12:24:48
6F：推 echung: 如果是国王，最大问题是加油站 05/05 12:25
7F：推 andy2541: 没什麽问题，其实就是车道噪音能不能接受而已，一定会 05/05 12:29
8F：→ andy2541: 有声音，说没有是骗人的，够便宜就可无视 05/05 12:29
9F：推 whoseme: 好便宜啊 青川馥？ 05/05 12:37
10F：推 a1l2m3m4: 关键字国有地 应该是青 05/05 12:50
11F：→ halee: 拼完销就差你了 勇士respect!! 05/05 12:52
12F：推 common5566: 风水上是最大抗性 不是吗 05/05 13:02
13F：推 eulbos: 连不在意风水的都会在意！ 05/05 13:03
14F：→ eulbos: 重点不是震动吗 05/05 13:03
15F：→ sirloin: 要想晚上睡觉时会不会受影响 05/05 13:13
16F：→ MizPerfect: 请建商提供使照图看管线，看窗户品牌及四角有无龟裂 05/05 13:18
17F：推 joxup6247: 先求有再求好 能接受就买下去 05/05 14:07
18F：推 sj4: 不会买 05/05 15:01
19F：推 teaorme: 车道户认真说，住个一个月耳朵就会自动过滤杂音，有时没 05/05 15:18
20F：→ teaorme: 认真听都以为车道没声音 05/05 15:18
21F：→ losmith: 房子的公设发出来的声音都还好 住户水准才是不可控问题 05/05 17:51
22F：→ losmith: 如果未来住户有几个炸街车 他们进出的时候就会很有感 05/05 17:51
23F：推 loopdiuretic: 自住生活品质一定优先 05/05 18:15
24F：推 PaulOneil1: 如果你对声音很敏感，千万不要选，车道的声音不是开 05/05 19:19
25F：→ PaulOneil1: 玩笑的 05/05 19:19
26F：推 bettybuy: 自住不会买 05/05 19:57
27F：→ WenliYang: 不要自住就好 05/05 20:17
28F：推 wseedw: 铁门与蜂鸣器之後管委会可以自己装啊，你一票打得过社区 05/05 20:34
29F：→ wseedw: 其他人？ 05/05 20:34
30F：→ wseedw: 出车道猛踩油门的那种住户很多 05/05 20:35
31F：推 gregg: 全栋最难卖，也算是抗性吧! 以後要卖，只能开比别人低 05/05 21:33
32F：推 SEEDA: 气密窗就能搞定？ 难道你不知道难搞的是共振吗 05/07 10:04